住戶公約模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有__________（具體地址）的房產(chǎn)，乙方同意作為甲方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)的居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)的居住關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為擁有__________（具體地址）房產(chǎn)的所有人，乙方同意租賃該房產(chǎn)居住。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃政策，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，確保乙方能夠正常入住和使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保乙方居住期間的房屋安全、舒適。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在房屋內(nèi)的正常生活。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于居住區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、檢查等工作。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催告。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方尊重其合法權(quán)益，不得干涉其正常生活。

四、雙方爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同解除與終止：

1.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式及時(shí)間：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.房租支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

b.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得支付。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日__________%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用房屋、未履行維修責(zé)任、違反物業(yè)管理規(guī)定等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.對(duì)于未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約方，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。

b.對(duì)于損壞房屋或設(shè)施的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.對(duì)于嚴(yán)重違約行為，包括但不限于故意損壞房屋、違反法律法規(guī)等，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

d.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。若選擇訴訟，管轄法院為__________。

3.爭(zhēng)議解決適用的法律：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、違約金和賠償

1.違約金：除本合同約定的滯納金外，任何違約行為均應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.賠償：若一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

四、合同解除

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋及設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方收到乙方首付款之日起正式開始履行。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止條件：

a.合同到期，雙方無(wú)續(xù)簽意向；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。

四、通知

1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則因通知不送達(dá)而引起的損失由通知方自行承擔(dān)。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（具體方式，如：郵寄、電子郵件、傳真等）送達(dá)。

五、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，任何一方未履行的義務(wù)仍應(yīng)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房屋租賃需求文檔，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求等詳細(xì)信息。

2.乙方提供的個(gè)人居住需求文檔，包括居住時(shí)間、生活習(xí)慣、特殊要求等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括布局、風(fēng)格、材料等。

2.房屋外部環(huán)境設(shè)計(jì)方案，包括綠化、照明、安全設(shè)施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋及附屬設(shè)施的技術(shù)規(guī)格，包括水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。

2.家用電器、家具等設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。

2.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。

3.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件，證明合同已備案。

4.房屋安全檢查報(bào)告復(fù)印件，證明房屋安全合格。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件。

2.乙方提供的居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單復(fù)