房屋租賃合同附帶物業(yè)服務(wù)條款第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白）第二條合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）：（空白）2.2承租方（乙方）：（空白）第三條房屋基本信息3.1房屋地址：（空白）3.2房屋用途：（空白）3.3房屋面積：（空白）平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：（空白）3.5房屋裝修狀況：（空白）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（空白）4.2租賃終止日期：（空白）4.3租賃期限自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。第五條租金及支付方式5.1租金總額：（空白）元人民幣5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月（空白）日前支付下月租金，支付方式為：（空白）5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，調(diào)整方式及調(diào)整日期為：（空白）第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：6.1.1清潔服務(wù)6.1.2安全管理6.1.3綠化維護(hù)6.1.4公共設(shè)施維修6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：（空白）元人民幣6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.3.1乙方應(yīng)于每月（空白）日前支付下月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：（空白）6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及調(diào)整日期為：（空白）第七條保證金7.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（空白）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為：（空白）元人民幣。7.2保證金用途：7.2.1用于支付乙方違反本合同約定的違約金；7.2.2用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的任何費(fèi)用；7.3保證金退還：7.3.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金；7.3.2乙方提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)在收到乙方提前終止通知之日起（空白）個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條使用要求8.1乙方應(yīng)按照房屋的法定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租；8.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞；8.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，不得隱瞞房屋瑕疵；9.2甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，保證乙方正常使用房屋；9.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或終止租賃；9.4甲方應(yīng)配合乙方正常使用房屋，不得設(shè)置不合理障礙。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；10.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)；10.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第六章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1乙方有權(quán)享受以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1樓宇清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化保潔等；6.1.2安全管理服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等；6.1.3綠化維護(hù)服務(wù)：包括公共綠化帶的修剪、澆水、施肥等；6.1.4公共設(shè)施維修服務(wù)：包括電梯、供水供電、供暖等公共設(shè)施的日常維護(hù)及緊急搶修；6.1.5業(yè)主服務(wù)咨詢：包括政策咨詢、投訴受理、建議反饋等；6.1.6臨時(shí)性活動(dòng)組織：包括節(jié)日裝飾、業(yè)主活動(dòng)組織等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持公共區(qū)域干凈、整潔；6.2.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.2.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化美觀、生態(tài)和諧；6.2.4公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證設(shè)施正常運(yùn)行；6.2.5業(yè)主服務(wù)咨詢標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)。第七章房屋及附屬設(shè)施管理第七條房屋維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)；7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)；7.3乙方在使用過程中，如因人為原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、煤氣等；7.2乙方應(yīng)按照規(guī)定合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；7.3乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第八條轉(zhuǎn)租條件8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；8.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)保證新承租方或借用人符合甲方的要求，并簽署相關(guān)協(xié)議。第八條轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)書面通知甲方，并提供新承租方或借用人身份證明、聯(lián)系方式等資料；8.2甲方應(yīng)在收到通知后（空白）個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九章使用限制與禁止事項(xiàng)第九條使用限制9.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)；9.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條禁止事項(xiàng)9.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到甲方的書面同意；9.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)；9.3乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人通行。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定；10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；10.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施；10.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保證乙方正常使用房屋；10.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十一章合同變更與解除第十一條合同變更11.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容；11.3合同變更不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除應(yīng)提前（空白）日通知對(duì)方，并說明理由；12.2在租賃期限內(nèi)，非因乙方違約，甲方不得單方面解除合同；12.3乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第十三條合同終止后的處理第十三條房屋及附屬設(shè)施歸還13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在（空白）日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方；13.2乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施無損壞，并保持清潔；13.3甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后（空白）個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方支付的保證金進(jìn)行退還。第十三條合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.2乙方應(yīng)支付截至合同終止日的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；13.3雙方應(yīng)結(jié)算保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。第十三條合同終止后的其他事項(xiàng)13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約