房地產(chǎn)銷售及售后維護服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3合同簽訂地點________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.4.2乙方（買受方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房地產(chǎn)及乙方購買房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置________2.2房地產(chǎn)面積________（包括建筑面積和土地面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并應(yīng)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4房地產(chǎn)用途本次出售的房地產(chǎn)用途為________。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何未披露的瑕疵或糾紛。第三章房地產(chǎn)價格及支付3.1房地產(chǎn)成交價格本次房地產(chǎn)成交價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付房款。3.2.2付款方式為________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2余款支付時間：________3.4付款條件乙方在支付房款時，應(yīng)提供付款憑證，并保證款項及時足額到賬。第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于________前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)無任何未披露的瑕疵或糾紛；c)房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)；d)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。4.4接收房地產(chǎn)乙方應(yīng)按照約定的時間和地點接收房地產(chǎn)，并在驗收合格后簽署交付確認書。第五章售后維護服務(wù)5.1售后服務(wù)期限本合同的售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起________年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：a)房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理；b)房地產(chǎn)維修服務(wù)；c)房地產(chǎn)配套設(shè)施維護；d)房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)保證提供的售后服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準；5.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)處理售后問題；5.3.3甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)及時響應(yīng)乙方提出的售后需求。5.4爭議解決如雙方在售后服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.1.1本合同中涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照稅法及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2具體稅費承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：a)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的契稅、營業(yè)稅等；b)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費；c)其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：a)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的個人所得稅、增值稅等；b)其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。6.3稅費繳納證明甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供各自繳納相關(guān)稅費的證明。第七章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記資料7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。7.3登記費用7.3.1辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.4登記結(jié)果7.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)及時將登記結(jié)果通知乙方。第八章房地產(chǎn)使用及維修8.1使用規(guī)則8.1.1乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房地產(chǎn)。8.2維修責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，由甲方負責(zé)維修。8.2.2房地產(chǎn)超過保修期后，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護和維修。8.3維修流程8.3.1乙方發(fā)覺房地產(chǎn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方或維修單位進行維修。8.3.2甲方或維修單位應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進行維修。第九章房地產(chǎn)保險9.1保險購買9.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，為房地產(chǎn)購買必要的保險，并承擔(dān)保險費用。9.2保險范圍9.2.1保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對房地產(chǎn)造成損害的風(fēng)險。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第十章合同附件及補充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)房地產(chǎn)測繪報告；c)房地產(chǎn)銷售許可證等。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同補充條款的簽訂、修改和解釋，均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在履行完畢或者達到合同約定的終止條件時終止。11.2.2合同終止的其他情形包括：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：a)房地產(chǎn)的交付和接收；b)稅費、保險費的結(jié)算；c)合同約定的其他義務(wù)的履行。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達12.2.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：a)直接送達對方；b)通過快遞郵寄至對方指定的地址；c)通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3通知送達的生效12.3.1通知自送達對方之日起生效。12.4合同語言的適用12.4.1本合同以中文文本為準，其他語言的翻譯文本僅供參考。第十三章合同附件13.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房地產(chǎn)銷售及售后維護服務(wù)協(xié)議