單位房產分配協(xié)議書單位房產分配協(xié)議書甲方（單位）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（員工）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方為滿足員工住房需求，通過合法途徑取得或擁有位于_________（具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”），為規(guī)范房產分配及使用管理，維護甲乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產的產權證號/不動產權證號為：_________，房產面積：_________平方米，房產用途：_________。2.該房產位于：_________（省/市/區(qū)/街道），具體門牌號為：_________。3.該房產的初始取得方式為：_________（例如：單位購買、單位自有等），產權歸屬：_________（單位或乙方）。二、房產分配依據(jù)1.甲方根據(jù)內部員工住房政策，結合乙方的工作表現(xiàn)、購房資格、家庭情況等因素，決定將該房產分配給乙方使用。2.乙方需滿足以下條件方可獲得該房產分配資格：_________（例如：在本單位連續(xù)工作滿_________年、符合當?shù)刭彿空叩龋?。三、租賃或買賣條款1.租賃方式：若該房產產權歸甲方所有，甲方同意將該房產租賃給乙方使用，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。-租金標準：_________元/月，租金支付方式：_________（例如：按月/季/年支付），首期租金支付日期：_________。-甲方應保證該房產在租賃期內符合居住條件，并承擔房產相關的物業(yè)費、水電費等前期費用。-乙方應愛護房產設施，未經甲方同意不得擅自改造或轉租。2.買賣方式：若該房產產權歸乙方所有，甲乙雙方同意以_________元人民幣的價格將該房產出售給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂后_________日內支付首付款_________元，余款_________元于_________前付清。-乙方支付全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，相關稅費由_________（甲方/乙方）承擔。-若乙方未按期支付余款，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。四、使用及管理責任1.乙方使用該房產僅限于自住，不得用于商業(yè)經營或轉租。2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，配合甲方或物業(yè)管理部門的管理要求。3.房產內設施如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方不得擅自改變房產結構，如需裝修需提前報備甲方批準。五、協(xié)議解除條件1.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房產，并要求乙方承擔違約責任。2.若該房產因國家政策調整或不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（