違建房賣房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，該房產(chǎn)為違建房，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________（具體地址）2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：違建房4.房產(chǎn)用途：_________二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣_________元（大寫：_________元整）2.支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款_________元（大寫：_________元整）支付至甲方指定銀行賬戶，余款_________元（大寫：_________元整）于房屋交付之日一次性付清。3.銀行賬戶信息：開戶行：_________銀行_________支行賬戶名稱：_________賬號：_________三、房屋交付1.交付時間：甲乙雙方約定于_________年_________月_________日辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件：甲方應確保在交付之日房屋具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃氣等基本設施齊全，房屋內(nèi)部裝修及附屬設施完好。3.交付手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電費等費用的結(jié)清。四、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。五、稅費承擔1.本協(xié)議項下的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由_________方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門備案_________份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日手寫簽名處：甲方（賣方）手寫簽名：________________________