房地產(chǎn)典當(dāng)合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將房地產(chǎn)進行典當(dāng)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、典當(dāng)物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的房地產(chǎn)進行典當(dāng)，該房地產(chǎn)具體信息如下：

（1）房地產(chǎn)地址：__________________。

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、征收、訴訟等權(quán)利限制情形，并提供完整的權(quán)屬證明文件。

（3）房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，用途：_______，建造年代：_______。

（4）房地產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該房地產(chǎn)評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），編號：_______。如因該房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、典當(dāng)金額及利率

1、甲方本次典當(dāng)金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），占房地產(chǎn)評估價值的_______%。

2、典當(dāng)期限為_______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、典當(dāng)利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率為月利率_______%，年利率_______%。利息自典當(dāng)之日起計算，按月支付或到期一次性支付，具體方式由雙方約定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)繼續(xù)占有、使用該房地產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)價值評估、登記備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

3、典當(dāng)期間，如該房地產(chǎn)出現(xiàn)增值，甲方應(yīng)按增值部分_______%的比例向乙方支付增值收益。

4、甲方應(yīng)保證典當(dāng)期間該房地產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等一切費用按時繳納，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如甲方在典當(dāng)期限內(nèi)因個人原因無法繼續(xù)履行典當(dāng)合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按典當(dāng)金額的_______%支付違約金。

6、典當(dāng)期滿后，甲方應(yīng)按約定支付所有利息、費用，并贖回房地產(chǎn)。如甲方未按約定贖回，應(yīng)按逾期天數(shù)每日加收典當(dāng)金額_______%的罰息。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取典當(dāng)利息，并對典當(dāng)房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付典當(dāng)金額，并按照國家相關(guān)規(guī)定開具典當(dāng)憑證。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并在典當(dāng)期滿后及時返還。

4、典當(dāng)期間，如遇房地產(chǎn)被征收、拆遷等情況，乙方有權(quán)按照評估價值優(yōu)先獲得補償款，補償款扣除本息后余額歸甲方所有，不足部分由甲方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)監(jiān)督甲方對房地產(chǎn)的占有、使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方限期改正。

四、費用承擔(dān)

1、房地產(chǎn)評估費、登記備案費、保險費等所有與本次典當(dāng)相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。

2、典當(dāng)期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費等一切費用由甲方承擔(dān)。

3、如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付利息、費用或未按期贖回房地產(chǎn)的，應(yīng)按約定支付違約金或罰息。

2、乙方未按約定支付典當(dāng)金額的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日加收典當(dāng)金額_______%的罰息。

3、如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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