房屋改造的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋改造服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗更換等項(xiàng)目，具體改造范圍和項(xiàng)目詳見附件一《房屋改造項(xiàng)目清單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量和效果符合甲方要求。

二、改造方案

1、乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的改造方案，包括施工計(jì)劃、工藝流程、材料清單、工期安排等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2、改造方案應(yīng)充分考慮甲方的實(shí)際需求和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，確保改造方案的科學(xué)性和可行性。如需變更改造方案，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

3、乙方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的效果圖或3D模擬圖，供甲方參考和確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到效果圖或3D模擬圖后5個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意為止。

三、施工安排

1、乙方向甲方提供專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的身份證明和專業(yè)資格證明。

2、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成改造任務(wù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3、施工地點(diǎn)：__________________。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清理，并妥善處理。

4、乙方應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的24小時(shí)監(jiān)督服務(wù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。

四、材料標(biāo)準(zhǔn)

1、改造項(xiàng)目所需材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。主要材料包括但不限于瓷磚、地板、涂料、電線、水管等。

2、乙方應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。如甲方有特定品牌或材料要求，應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的需求。

3、材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)參與材料的驗(yàn)收工作，確認(rèn)材料質(zhì)量符合要求后方可使用。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。

五、費(fèi)用及支付方式

1、改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。費(fèi)用包含所有改造項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

2、支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；施工完成50%后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的20%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

六、質(zhì)量保證

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到合同要求。改造項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)提供3年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2、竣工驗(yàn)收：改造項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出具體的整改意見，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。

3、質(zhì)量保證書：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的質(zhì)量保證書，明確保修范圍、保修期限和維修流程。如乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)完成改造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的120%作為違約金。

2、若乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的70%作為結(jié)算款。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款仍然有效。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：