土地抵債的合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方以土地抵償乙方債務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵債土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍分別為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________平方米，經(jīng)有權部門實測或評估確認。

3、土地用途：__________________，土地性質為__________________（如國有建設用地使用權或集體土地使用權）。

4、土地權屬證明：__________________，證件編號：__________________。

5、土地現(xiàn)狀：__________________，包括地上附著物情況、土地使用權取得方式、是否存在抵押、查封等限制權利。

二、抵債債務概述

1、債務種類：__________________（如借款、欠款、工程款等）。

2、債務金額：__________________元（大寫：__________________元整），包含本金、利息、違約金等全部款項。

3、債務形成時間：__________________，債務發(fā)生期間及后續(xù)產(chǎn)生的利息、費用計算方式：__________________。

4、債務履行期限：__________________，甲方原應履行還款義務的起止時間：__________________至__________________。

三、土地抵債協(xié)議

1、甲乙雙方一致確認，甲方自愿以本合同第一條約定的土地抵償其對乙方累計債務__________________元，自本協(xié)議生效之日起，甲方對乙方的上述債務予以免除。

2、乙方同意接受甲方以土地抵償債務，并放棄就該債務向甲方及其關聯(lián)方采取其他法律措施的權利，但乙方仍保留就該土地行使本協(xié)議約定權利及法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權等權利。

3、本協(xié)議生效后，甲方不得再以任何理由就該債務向乙方主張權利，乙方亦不得要求甲方以其他財產(chǎn)方式履行還款義務。

四、土地權屬轉移

1、自本協(xié)議簽訂之日起，該土地的占有、使用、收益及處分權均由乙方享有，甲方不得再對該土地進行任何形式的處置。

2、甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內，配合乙方辦理該土地相關權屬證明的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權證變更登記、抵押登記注銷等，所需費用由__________________承擔。

3、如因政府規(guī)劃調整、政策變化等原因導致該土地無法按原約定用途使用或價值明顯減損，雙方應根據(jù)實際損失情況協(xié)商處理，具體方案：__________________。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方保證其對抵債土地擁有合法、完整的權利，并已取得所有必要的授權或許可，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。

2、甲方應在協(xié)議生效后及時將土地交付乙方占有使用，并確保土地現(xiàn)狀不受破壞。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)，提供所有必要文件及配合簽署相關文件。

4、如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行還款義務，并有權申請法院強制執(zhí)行該土地。

（二）乙方的權利義務

1、乙方應在協(xié)議生效后及時辦理該土地相關權屬證明的變更手續(xù)，并支付所有必要稅費。

2、乙方應按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)。

3、乙方應妥善保管該土地，如因乙方原因導致土地價值減損或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔責任。

4、乙方同意在獲得土地占有權后____日內支付甲方一定比例的過渡期補償金，金額為__________________元，用于補償甲方前期損失。

六、過渡期安排

1、本協(xié)議簽訂后____日內為過渡期，過渡期內土地仍由甲方實際占有管理，乙方支付過渡期管理費__________________元/月。

2、過渡期結束后，甲方應將土地及相關設施、設備、文件等全部移交給乙方，并辦妥交接手續(xù)。

3、過渡期內如發(fā)生土地增值，增值部分按比例分成，具體方案：__________________。

七、違約責任

1、若甲方未按本協(xié)議約定履行土地交付義務或提供虛假信息，導致乙方無法獲得土地占有權或產(chǎn)生損失，甲方應賠償乙方全部損失，并支付違約金__________________元。

2、若乙方未按本協(xié)議約定支付過渡期補償金或土地權屬變更費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方繼續(xù)履行還款義務。

3、任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，包括直接損失、間接損失及合理的維權費用。

八、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵債土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門備案