小區(qū)公共設(shè)施改造維護(hù)協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)______________________________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2.2乙方（施工單位/供應(yīng)商）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就小區(qū)公共設(shè)施改造維護(hù)的相關(guān)事宜，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證改造維護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至公共設(shè)施改造維護(hù)工作全部完成并驗(yàn)收合格之日起終止。1.5協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括改造項(xiàng)目范圍、費(fèi)用承擔(dān)、施工期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。第二章改造項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目概述本改造項(xiàng)目包括但不限于以下范圍：2.1.1小區(qū)道路及停車場(chǎng)改造2.1.2公共綠化帶及景觀設(shè)施維護(hù)2.1.3小區(qū)照明系統(tǒng)升級(jí)2.1.4公共健身設(shè)施更換與維護(hù)2.1.5小區(qū)大門及圍墻修繕2.1.6小區(qū)排水系統(tǒng)改造2.1.7小區(qū)電梯維修與保養(yǎng)2.2項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容及施工方案由乙方根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查后制定，并在合同簽訂前提交甲方審核。第三章費(fèi)用承擔(dān)3.1費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)于項(xiàng)目開始前支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。3.2.2項(xiàng)目施工過程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余總費(fèi)用的50%。3.2.4售后服務(wù)期間，乙方提供的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第四章施工期限4.1施工時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求的工期進(jìn)行施工，具體施工時(shí)間表由雙方在合同中約定。4.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)保證按照合同約定的施工進(jìn)度完成各項(xiàng)工作，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。4.3延期責(zé)任若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦舆t一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日合同總價(jià)1%的違約金。第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及合同中約定的質(zhì)量要求。5.2.3驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工過程中的檢查和竣工后的驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。5.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.1.1乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起，提供至少一年的售后服務(wù)保障期。6.1.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行無(wú)償維修或更換。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1定期檢查維護(hù)公共設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2及時(shí)處理業(yè)主反映的設(shè)施故障。6.2.3對(duì)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)。6.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主的維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并給出處理意見。6.3.2對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第七章檢查與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改。7.2監(jiān)督方式7.2.1甲方可派代表定期或不定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查。7.2.2甲方可通過電話、郵件等方式與乙方溝通，了解施工情況。7.3監(jiān)督結(jié)果7.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。7.3.2對(duì)于甲方提出的合理建議和整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以落實(shí)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)保密甲方提供的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等相關(guān)信息。8.1.2乙方應(yīng)保密甲方在施工過程中透露的其他敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到甲方的書面同意。8.2.2乙方員工應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第九章合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式提交對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因和影響。9.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)終止合同。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在15個(gè)工作日內(nèi)整改的，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未完成的合同事項(xiàng)。第十一章工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及合同中約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收程序11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工記錄、材料合格證明等文件。11.2.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程符合合同約定。11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為工程交付使用的依據(jù)。第十二章交接手續(xù)12.1交接內(nèi)容12.1.1乙方應(yīng)將所有工程資料、設(shè)備清單、使用說明書等完整移交給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證所移交的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。12.2交接程序12.2.1交接應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。12.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)移交的設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、功能等。12.3交接責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)對(duì)所移交的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。12.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理交接手續(xù)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。第十三章合同終止后的責(zé)任13.1工程缺陷責(zé)任13.1.1工程在合同終止后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的缺陷，乙方仍需承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。13.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)修復(fù)或更換缺陷部分。13.2資料歸檔13.2.1雙方應(yīng)將合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程資料等歸檔保存，以備日后查閱。13.3合同終止后的付款13.3.1合同終止后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3.2