居間合同購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購房居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、居間服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供購房居間服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、根據(jù)甲方的購房需求，向甲方提供符合甲方要求的房源信息，并如實向甲方告知房源的詳細(xì)信息、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等；

2、接受甲方的委托，以甲方的名義與房源提供方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、談判；

3、協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、貸款申請、合同簽訂、過戶登記等；

4、向甲方收取居間服務(wù)費用，并開具合法有效的發(fā)票。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地查驗；

2、甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于代為協(xié)商、辦理手續(xù)等；

3、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方開具合法有效的發(fā)票；

4、若乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求，包括但不限于購房區(qū)域、面積、價格、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，并按時足額支付購房款項；

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并按照要求提供必要的文件和資料；

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房進(jìn)行任何違法犯罪活動。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求；

2、乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方開具合法有效的發(fā)票；

3、若甲方違反合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件；

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并如實告知房源的詳細(xì)信息、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等；

3、乙方應(yīng)在購房過程中為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于代為協(xié)商、辦理手續(xù)等；

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和購房需求；

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用居間業(yè)務(wù)進(jìn)行任何違法犯罪活動。

四、居間服務(wù)費用及支付方式

1、居間服務(wù)費用按照房屋成交總價的____%收取，具體比例由雙方協(xié)商確定；

2、居間服務(wù)費用實行一次性收取，甲方在簽訂房屋買賣合同后向乙方支付____%，剩余____%在房屋過戶登記完成后支付；

3、乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票復(fù)印件進(jìn)行核對；

4、若房屋買賣合同未能簽訂或房屋未能過戶登記，乙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費用。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至居間服務(wù)完成之日終止。

六、違約責(zé)任

1、若甲方違反合同約定，未按時足額支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費用。

2、若乙方違反合同約定，未向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，或未在購房過程中為甲方提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。

3、若因乙方原因?qū)е录追皆谫彿窟^程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過房屋成交總價的____%。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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