整體租憑協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法權(quán)利，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址：________________________1.2租賃物業(yè)的面積：________________________平方米1.3租賃物業(yè)的用途：________________________1.4租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：____________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于______年______月______日將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。5.2驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。7.2如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過(guò)______日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的；（4）損壞租賃物業(yè)，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：______年______月______日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日以下為用戶手寫部分：甲方（出租方）