甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（公司名稱）住所：_________（詳細(xì)地址）法定代表人：_________（姓名）乙方（受讓方）：_________（公司名稱）住所：_________（詳細(xì)地址）法定代表人：_________（姓名）鑒于：一、甲方擁有位于_________（具體位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，該房地產(chǎn)項(xiàng)目擬進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。二、乙方有意向成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)受讓方，并與甲方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)事宜進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款到賬后_________日內(nèi)，將目標(biāo)公司股權(quán)的工商變更手續(xù)辦理完畢，并配合乙方取得目標(biāo)公司的控制權(quán)。4.甲方保證目標(biāo)公司股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保、訴訟、仲裁等法律糾紛，如因股權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)1.甲方將目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方成為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際控制人。2.甲乙雙方共同成立一個(gè)項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)________元，甲方出資人民幣_(tái)________元，占比_________%；乙方出資人民幣_(tái)________元，占比_________。3.項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍為：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、教育培訓(xùn)等。（1）甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)公司的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法權(quán)屬證明文件；（2）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度要求支付給項(xiàng)目公司；（3）項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)；（4）項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配；（5）項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，由項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。4.甲方未按約定提供合法權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。5.乙方未按約定支付項(xiàng)目開發(fā)資金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（公司名稱）住所：_________（詳細(xì)地址）法定代表人：_________（姓名）乙方（