解除租賃合同訴狀

解除租賃合同訴狀1

原告：—，住所地：—,法定代表人：—C

被告:—，男，1986年8月14日出生，身份證號碼:_______,

住所地：O

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋；

2、請求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之

日，實際應(yīng)計算至被告搬遷之日）；

（計算方式：從—年1月1日計算至起訴之日—年5月26日

共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合

同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天_30.6平方米_5元/

平方米_5倍=110925元）

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電

費共計8933.4元;

4、本案的'訴訟費用全部由被告承擔(dān)。

事實和理由：

—年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將—路

478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，

租期從—年1月1日至—年12月31日。在合同即將到期前的—

年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)

備工作，被告親自簽收了通知?！?2月26日，原告再次對被

告送達了書面通知，要求被告于—年1月24日前搬出租賃房屋。

此后，原告又于—年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被

告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還

租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違

約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4

元，應(yīng)一并支付。

原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴

院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

—區(qū)人民法院

具狀人：—

—年5月26日解除租賃合同訴狀2

原告：—,住所地：—,法定代表人：—O

被告:—，男，1986年8月14日出生，身份證號碼:,

住所地：O

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋；

2、請求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之

日，實際應(yīng)計算至被告搬遷之日）；

（計算方式：從20_年1月1日計算至起訴之日20_年5月

26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米,

按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天―30.6平方米_5

元/平方米_5倍=110925亓）

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電

費共計8933.4元；

4、本案的'訴訟費用全部由被告承擔(dān)。

事實和理由：

20_年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將—

路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方

米，租期從20_年1月1日至20_年12月31日。在合同即將到

期前的20__年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告

做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。20_年12月26日，

原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于20—年1月24日

前搬出租賃房屋。此后，原告又于20_年1月23日和2月13日

分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣一元；

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣一元

（按每天所欠租金的3%。暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履

行之日）；

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣—元（暫計至—

年—月—日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的'水、電和燃氣

等費用（暫計）人民幣—亓（實際要求計算至被告返還所占用房屋

之日）；

七、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。

事實與理由

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支

持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：

年月日解除租賃合同訴狀4

甲方：__________

乙方：

丙方:__________

甲乙丙三方于年月日簽訂

了（機械型號、名稱等信息）融資租賃合同一份?，F(xiàn)三方在平等、

自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除；

2、上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下：

甲方權(quán)利及義務(wù)：

乙方權(quán)利及義務(wù)：

丙方的'權(quán)利義務(wù)：

3、任何一方不履行該協(xié)議，應(yīng)向所有守約方支付元作為違約

金；

4、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所

在地人民法院提起訴訟；

5、本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

年月日解除租賃合同訴狀

5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，

并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)

議，條款如下：

一、乙方于年月日前將鋪位退

回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付

元（）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收

回鋪位，由此產(chǎn)生的,一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

二、乙方必需于年月日前在工

商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計元（）

按金外，還需支付共計元（）作提前解約賠

償金，總合計元（）o

四、雙方再次證明，年月日至

乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣整

（）,在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,

以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收

據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正

本。

八、年月日起，在此之前雙方

所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年—月—日年—月一日解除租

賃合同訴狀6

原告：，性別：，年月出生，籍貫：,家庭住址：工作單位:

聯(lián)系電話：

被告：，年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)系電

話：訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)

交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房

產(chǎn)之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金元。（依法判決被告支付

原告違約金元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告

所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積平方米（房產(chǎn)證號），租賃期

共個月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金總

元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙

方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：（1）未經(jīng)甲方

同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（2）利用承租房屋存放危險

物品或進行非法活動；（3）預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類

費用；（4）下期房屋租金未提前一個月又付?？墒窃谠嬉兰s將房

屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。年

月，被告拖欠一個月工資，經(jīng)

原告追討后補交上。年月，又拖欠兩個月的租金，原告多次

協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，

行使單方解約權(quán)，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接

到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，

租金自年月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的'行為已嚴(yán)重侵阻了原告的合法權(quán)益。原告

現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華

人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百

二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

銀川市興慶區(qū)人民法院

具狀人：年月日解除租賃合同訴狀7

甲方（出租方）：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號

商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自現(xiàn)因乙方撤出。甲、乙雙方經(jīng)

友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行:

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月

日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算

說明如下：繳納年月日前的租金、管

理費、水電費。

三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方

自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方

應(yīng)在200年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾

期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不

得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的‘物品，否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)

原狀并賠償甲方的全部損失。

四、乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交該

商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可；逾期

不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的

甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪

而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬釩

由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方

須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服

務(wù)費￥0。

甲方：___________

乙方：___________

一年月日解除租賃合同訴狀8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實

信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，

訂立本合同，租房合同終止協(xié)議。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/

幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）C該房屋

（【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為

平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為o該房屋的

平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證

/；［證書編號：］O

2）【預(yù)租】預(yù)售許可證［許可證編號：］。

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人

/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，

甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬

設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本

合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗

收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并

遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年

月日起至年月日止。

【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使

用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向

甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋?/p>

幣）元。（大寫：萬仟佰

拾元角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方

在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）

起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在

補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:o

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其

他有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時間：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)

進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承

擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批

的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方

可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方

另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，

每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支

付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)

經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合

同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心或農(nóng)場系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期為，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)

仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的;

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—

日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租

金條款C

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損矢或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的'倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金式足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）o

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心或

農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合

同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙

方）負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理

變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變

更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另

一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商

解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種