通用停車位租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停車位事宜，訂立本合同。第一條租賃標的1.甲方將其合法擁有（或有權出租）的位于____________________（市/區(qū)）____________________（路/街道）____________________（小區(qū)/商場/大廈名稱）____________________（棟/單元）____________________區(qū)域的第____________________號停車位（以下簡稱“該停車位”）出租給乙方使用。2.該停車位為____________________（地上/地下）停車位，長約______米，寬約______米，具體位置及尺寸以現(xiàn)場實際情況為準。該停車位附帶____________________（如充電樁、地鎖等，無則填寫“無”）附屬設施。3.甲方應向乙方提供該停車位的權屬證明文件（如不動產權證、租賃合同等）復印件作為本合同附件一，以證明其對該停車位擁有合法的出租權。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本合同期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租請求。經甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.如乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租請求且未搬離車輛，視為乙方同意按本合同約定的租金標準繼續(xù)租賃，租賃期限轉為不定期，甲方有權隨時解除合同，但應提前______日通知乙方。第三條租金及支付方式1.該停車位每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。租賃期內租金總計為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付□一次性支付。如選擇按月支付，乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如選擇按季支付，乙方應于每季度第一個月______日前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。如選擇按年支付，乙方應于每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定賬戶。如選擇一次性支付，乙方應于本合同簽訂之日起______日內將全部租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.乙方支付租金后，甲方應在______日內向乙方出具收款收據(jù)或發(fā)票。5.乙方應向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。乙方應于本合同簽訂之日起______日內將押金支付至甲方指定賬戶。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有應付款項后，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍應補足。6.租賃期內，因國家政策調整、市場變化等因素導致租金需要調整的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。第四條其他費用1.租賃期內，該停車位所產生的物業(yè)費為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），由□甲方承擔□乙方承擔。如由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時支付。2.該停車位所產生的水電費、取暖費、停車管理費等其他費用，由□甲方承擔□乙方承擔。具體費用標準及支付方式按照相關規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。3.如因乙方使用不當或過錯導致該停車位及附屬設施損壞，產生的維修費用由乙方承擔。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。2.甲方應保證對該停車位擁有合法的出租權，且該停車位不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。如因該停車位的產權問題導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方應于______年______月______日將該停車位按約定條件交付給乙方?！锻＼囄唤桓洞_認書》（見附件二）經雙方簽認后視為交付完成。4.租賃期內，甲方應負責該停車位及其附屬設施的正常維護和維修（因乙方過錯或使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。如因停車位或附屬設施故障影響乙方使用的，甲方應在接到乙方通知后______小時內進行維修，維修期間免收相應的租金。5.甲方如需對該停車位進行改建、擴建或維修等需要暫時占用停車位的，應提前______日通知乙方，乙方應予以配合。影響乙方使用的，甲方應相應減免租金或延長租賃期限。6.甲方不得擅自干涉乙方對該停車位的正常使用，但乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該停車位，甲方不得無故干涉。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用該停車位及其附屬設施，不得擅自改變停車位的用途，不得損壞、拆卸、改裝停車位及附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方不得將該停車位擅自轉租、轉借、抵押給第三方，不得利用該停車位從事任何違法違規(guī)活動。如確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與次承租人簽訂轉租合同。5.乙方應遵守該停車位所在小區(qū)/商場/大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，按規(guī)定停放車輛，不得占用其他停車位或消防通道。6.乙方在使用該停車位過程中，應注意自身及他人的人身和財產安全，如因乙方原因造成第三方人身或財產損失的，由乙方承擔全部責任。7.租賃期內，乙方如發(fā)現(xiàn)停車位及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。8.乙方不得在停車位上放置易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得在停車位周邊亂搭亂建。9.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將車輛駛離該停車位，并清理干凈停車位內的個人物品，將停車位恢復原狀（自然損耗除外），連同附屬設施一并交還甲方。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按時交付該停車位，每逾期一日，應按日租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第五條第一款第2項約定，導致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的實際損失。如甲方未按約定對停車位及附屬設施進行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應減免相應的租金。2.乙方違約責任如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期租金金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自將該停車位轉租、轉借、抵押給第三方的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。如乙方損壞停車位或附屬設施且未及時維修或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍應補足，同時乙方應按損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或本合同其他約定，經甲方或物業(yè)管理部門通知后______日內仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間交還停車位的，每逾期一日，應按日租金的______倍向甲方支付占用費，直至交還為止。第七條合同的變更、解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；因國家政策、政府行為等需要征用或拆除該停車位的；一方嚴重違約，導致另一方合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分按照雙方約定處理。如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。4.本合同的權利義務終止后，雙方應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后______日內提供相關證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應根據(jù)實際情況，部分或全部延遲履行、中止或解除合同。遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同義務，否則應承擔相應的責任。第九條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該停車位所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于停車位權屬證明文件復印件、《停車位交付確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起