承接樓房建造協(xié)議書甲方：_________________________身份證號碼：_________________________乙方：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，并計劃在該地塊上建造一棟樓房。乙方具備樓房建造的專業(yè)技能和經驗，愿意承接該樓房的建造工作。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點：_________________________1.3工程內容：建造一棟樓房，包括但不限于地基、主體結構、內外裝修、水電安裝等。1.4工程規(guī)模：建筑面積約為_________________________平方米，具體以實際測量為準。二、工程造價及支付方式2.1工程造價：經雙方協(xié)商，該樓房的建造總造價為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。2.2預付款：合同簽訂后，甲方應支付乙方預付款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），用于工程啟動。2.3進度款：工程每完成一定比例，甲方應按比例支付進度款。具體支付節(jié)點及比例如下：-完成地基工程后，支付總造價的______%；-完成主體結構工程后，支付總造價的______%；-完成內外裝修工程后，支付總造價的______%；-完成水電安裝工程后，支付總造價的______%；2.4尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應支付剩余尾款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。三、工程期限3.1開工日期：_________________________3.2竣工日期：_________________________3.3工程期限為______個月，如遇不可抗力因素導致工期延誤，經雙方協(xié)商可適當延長工期。四、雙方責任4.1甲方責任：-提供工程所需的土地使用權證明及相關手續(xù)；-協(xié)調解決施工過程中與當地相關部門的關系；-按時支付工程款項；-對工程質量和進度進行監(jiān)督。4.2乙方責任：-按照設計圖紙及規(guī)范要求進行施工；-確保工程質量和安全，承擔施工過程中的一切安全責任；-按時完成工程，確保工程在規(guī)定期限內竣工；-提供工程竣工驗收所需的所有資料。五、工程變更5.1如甲方對工程有變更需求，應提前書面通知乙方，并經乙方確認后方可實施。工程變更引起的費用增加由甲方承擔。六、竣工驗收6.1工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后______日內組織驗收。6.2驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，工程正式交付使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。七、違約責任7.1甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的______%作為違約金。7.2乙方未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付總造價的______%作為違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3如工程質量和安全不符合要求，乙方應負責免費整改，并承擔由此產生的一切費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_