2025年聯(lián)合策劃購(gòu)買(mǎi)商務(wù)樓協(xié)議范本甲方(賣(mài)方):____乙方(買(mǎi)方):____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商務(wù)樓”）的全部產(chǎn)權(quán),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商務(wù)樓,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序,達(dá)成以下協(xié)議：一、商務(wù)樓基本情況1.1商務(wù)樓位于上海市虹口區(qū)東江灣路***號(hào),占地面積約為_(kāi)___平方米,建筑總面積約為_(kāi)___平方米,建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)代四層建筑,建筑年代為2021年6月。1.2商務(wù)樓土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___,土地使用權(quán)期限自____至____。1.3商務(wù)樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于繁華商業(yè)區(qū)的商務(wù)樓,總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元,考慮到地段、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)需求趨勢(shì)、租金回報(bào)率和政策環(huán)境等因素。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi),支付定金人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě))/____元(小寫(xiě)),作為購(gòu)買(mǎi)商務(wù)樓的預(yù)訂金。(2）首付款：乙方需在簽訂正式購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)）/____元(小寫(xiě)）。（3）尾款:乙方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的交房日期前支付尾款人民幣（大寫(xiě)）:____元整（小寫(xiě)）:____元。三、購(gòu)房手續(xù)及交房3.1甲方需確保所售商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)任何法律爭(zhēng)議及債務(wù)遺留問(wèn)題。3.2甲方需在簽訂正式購(gòu)房合同后的____個(gè)工作日內(nèi),完成商務(wù)樓的過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶完成的房產(chǎn)證交付予乙方。3.3甲方應(yīng)保證商務(wù)樓在交付乙方時(shí),設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,無(wú)任何損壞或故障。3.4乙方需在簽訂正式購(gòu)房合同后的____個(gè)月內(nèi),完成商務(wù)樓的裝修工程并通過(guò)驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定完成商務(wù)樓過(guò)戶手續(xù),乙方則有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。4.3甲方如未能按照本協(xié)議約定保證商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)《合同法》第114條,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并支付乙方違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和造成的損失來(lái)確定,若約定的違約金低于造成的損失,乙方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；若約定的違約金高于造成的損失,乙方可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng),甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備相同的法律效力。甲方(賣(mài)方):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____乙方(買(mǎi)方):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____簽訂日期:____年____月____日(以下為附件)附件一:商務(wù)樓設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單1.電梯:____臺(tái),品牌:____,型號(hào):____,當(dāng)前使用狀況:運(yùn)行良好。2.供水系統(tǒng):____,使用狀況:良好。3.供電系統(tǒng):____,使用狀況:良好。4.供暖系統(tǒng):____,使用狀況: