2025存量房買賣合同協(xié)議文本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將下列房屋出售給乙方：房屋坐落：房屋性質(zhì)：權(quán)屬證書編號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)取得方式：其他約定：第二條成交價格及支付方式雙方約定該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：），其中包含房屋交易稅費及其他相關(guān)費用。付款方式：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），定金在簽訂本合支付，定金可抵作首期房款。乙方向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：），于年月日支付。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放為準。甲乙雙方約定，若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方需在個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額。第三條房屋交付及權(quán)屬過戶甲乙雙方約定，該房屋交付時間為年月日，甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。房屋交付前，甲方應結(jié)清該房屋所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。雙方約定，權(quán)屬過戶手續(xù)應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成，具體時間以相關(guān)部門規(guī)定為準。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第四條雙方權(quán)利與義務甲方承諾與義務：甲方保證其對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押，保證房屋不受任何第三人主張權(quán)利。甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬過戶手續(xù)。甲方不得在本合同履行期間將房屋出售或出租給第三方。乙方承諾與義務：乙方應按約定時間支付房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應按約定時間完成權(quán)屬過戶手續(xù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方不得以房屋質(zhì)量或其他問題為由拒絕履行合同義務，除非雙方另有書面約定。第五條違約責任若甲方違約，導致本合同無法履行或房屋無法交付，則甲方應向乙方支付相當于成交價格的%作為違約金，并退還已收房款。若乙方違約，導致本合同無法履行或權(quán)屬過戶無法完成，則乙方已支付的定金及房款不予退還，作為違約金歸甲方所有。若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，已支付的房款及定金予以退還，雙方互不承擔違約責任。第六條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或追究對方的責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體情形以相關(guān)法律法規(guī)為準。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（