2025唐山物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為市區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)坐落：市區(qū)路號(hào)幢室。1.2物業(yè)權(quán)屬：甲方持有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：。1.3建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于（已空置/已裝修/未裝修）狀態(tài)，交付時(shí)的具體狀況見(jiàn)本合同附件《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付本季度租金，即每季度租金為人民幣元；甲方銀行賬戶信息：開(kāi)戶行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修和upkeep（如屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)等），除非損壞是由于乙方的不合理使用所致，此時(shí)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押，影響乙方的正常使用。4.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或占用給他人。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或造成公共安全隱患的行為。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，因使用物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由物業(yè)管理公司收取。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金達(dá)日；b.未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)；c.擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)；d.從事違法活動(dòng)或?qū)舶踩斐赏{。7.4若甲方因自身原因需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并退還剩余租金及押金，向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，則應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，除補(bǔ)交欠款外，還需按日支付違約金。8.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在