農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號___________________________1.2合同簽訂日期___________________________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2乙方（受讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同標(biāo)的1.4.1土地位置：___________________________1.4.2土地面積：___________________________1.4.3土地性質(zhì)：___________________________1.4.4土地用途：___________________________1.5轉(zhuǎn)讓期限1.5.1起始日期：___________________________1.5.2結(jié)束日期：___________________________1.6轉(zhuǎn)讓價格1.6.1總轉(zhuǎn)讓價格：___________________________1.6.2付款方式：___________________________1.6.3付款期限：___________________________第二章土地權(quán)利與義務(wù)2.1土地權(quán)屬2.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2土地用途限制2.2.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。2.2.2乙方在使用土地過程中，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。2.3土地使用義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得閑置或荒蕪。2.3.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3.3乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地退化。第三章土地收益分配3.1收益分配方式3.1.1土地收益包括但不限于農(nóng)作物收成、土地出租收入等。3.1.2收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2收益分配時間3.2.1收益分配時間一般為每年農(nóng)作物收獲后或土地出租合同到期后。3.2.2具體分配時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理手續(xù)，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2如果協(xié)商超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)按照5.1條款采取訴訟或其他法律手段解決。第六章土地使用條件與保障6.1土地使用條件6.1.1甲方應(yīng)保證土地符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。6.1.2乙方在使用土地前，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書了解土地的特性和使用限制。6.1.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取必要措施防止土地污染和生態(tài)破壞。6.2土地使用保障6.2.1甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，乙方享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)。6.2.2甲方不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)提前____個月通知乙方，并協(xié)商一致。6.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等專業(yè)知識。7.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，定期組織技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)。7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于農(nóng)業(yè)新技術(shù)、病蟲害防治、農(nóng)產(chǎn)品加工等。7.2.2培訓(xùn)時間、地點(diǎn)由甲方提前通知乙方，乙方應(yīng)積極參加。第八章保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險8.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2乙方可根據(jù)自身需求，自行購買相關(guān)保險。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1合同期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章土地變更與續(xù)期9.1土地變更9.1.1如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)或用途發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂合同。9.1.2土地變更后，原合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、期限等。9.2土地續(xù)期9.2.1土地使用期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月向相關(guān)部門申請續(xù)期。9.2.2土地續(xù)期后的合同，仍適用本合同的規(guī)定。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用說明書、技術(shù)培訓(xùn)計劃等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)制11.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或干擾。11.2檢查內(nèi)容11.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于土地使用是否符合合同約定、是否存在違法用地行為等。11.2.2檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。11.3監(jiān)督結(jié)果處理11.3.1對于檢查中發(fā)覺的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，共同研究解決方案。11.3.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停收益分配等。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1以下情況出現(xiàn)時，甲乙任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。12.1.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源嚴(yán)重破壞。12.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。12.2解除合同程序12.2.1解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還土地、處理未完成項目等。第十三章合同終止后的處理13.1土地退還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方。13.1.2退還土地應(yīng)保持原狀，不得有損于土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價值。13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于未支付款項、已收取