購(gòu)物中心裝修工程合同范本引言本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，由以下雙方自愿簽訂，共同遵守執(zhí)行。一、合同雙方當(dāng)事人甲方（發(fā)包人）名稱(chēng)：_______________________住所：_______________________法定代表人：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方（承包人）名稱(chēng)：_______________________住所：_______________________法定代表人：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________資質(zhì)等級(jí)：___________________（需符合裝修工程施工資質(zhì)要求）經(jīng)營(yíng)范圍：___________________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______________________購(gòu)物中心裝修工程2.工程地點(diǎn)：_______________________（具體地址）3.工程規(guī)模：建筑面積約___________㎡（以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)）4.工程內(nèi)容：（1）室內(nèi)裝飾工程（墻面、地面、天花板、隔斷等）；（2）水電安裝工程（強(qiáng)電、弱電、給排水系統(tǒng)改造）；（3）消防設(shè)施改造（消防報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）；（4）空調(diào)通風(fēng)工程（中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等）；（5）其他附屬工程（標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）。三、承包范圍及方式1.承包范圍：本工程的設(shè)計(jì)（若包含）、施工、材料設(shè)備供應(yīng)（甲供材除外）、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收及保修等全部工作（具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。2.承包方式：□固定總價(jià)承包□單價(jià)承包□其他（需明確）。（注：固定總價(jià)承包需明確總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如材料價(jià)格波動(dòng)、工程量偏差等；單價(jià)承包需明確單價(jià)構(gòu)成及工程量計(jì)算規(guī)則。）四、工期要求1.開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。2.竣工日期：______年____月____日。3.總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日）。4.工期順延：（1）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，導(dǎo)致停工的；（2）甲方提出工程變更，導(dǎo)致工程量增加或施工順序調(diào)整的；（3）不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致無(wú)法施工的；（4）其他非乙方原因造成的工期延誤。（注：乙方需在延誤事件發(fā)生后______日內(nèi)提交書(shū)面順延申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意。）五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及甲方提出的具體質(zhì)量要求（如消防驗(yàn)收合格、環(huán)保達(dá)標(biāo)等）。2.材料設(shè)備質(zhì)量：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供合格證明文件（如出廠(chǎng)合格證、檢測(cè)報(bào)告等），甲方有權(quán)抽查檢驗(yàn)，不合格材料設(shè)備不得使用。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電管線(xiàn)、吊頂龍骨等）需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。六、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。（注：若為單價(jià)承包，需明確暫估總價(jià)及單價(jià)清單。）2.價(jià)款構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%（不超過(guò)30%），即人民幣_(tái)_____元。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每階段工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付該階段價(jià)款的______%。（3）竣工款：竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的______%（扣除預(yù)付款及已支付進(jìn)度款）。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的______%（不超過(guò)3%）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后______日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。4.支付條件：乙方需提供合法有效的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后按上述條款支付款項(xiàng)。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料（如施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、消防審批文件等），確保場(chǎng)地具備施工條件。2.協(xié)調(diào)乙方與購(gòu)物中心物業(yè)、其他施工單位的關(guān)系，解決施工中的交叉作業(yè)問(wèn)題。3.按時(shí)支付合同款項(xiàng)，若逾期支付，應(yīng)按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付逾期利息。4.組織隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收，及時(shí)簽署驗(yàn)收文件。5.負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)建、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)（若由甲方負(fù)責(zé)）。（二）乙方責(zé)任1.按合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)及管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。2.嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙及規(guī)范，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)或調(diào)整施工方案。3.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清理及衛(wèi)生，遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定（如施工時(shí)間、噪音控制等）。4.提交竣工資料（如竣工圖、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證明等），一式______份，甲方留存______份，乙方留存______份。5.承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行保修義務(wù)（詳見(jiàn)本合同第九條）。八、工程變更1.變更程序：（1）甲方提出變更：需出具書(shū)面《工程變更通知》，乙方收到通知后______日內(nèi)提交變更后的施工方案及價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后執(zhí)行。（2）乙方提出變更：需提交書(shū)面《工程變更申請(qǐng)》，說(shuō)明變更理由及對(duì)工期、價(jià)款的影響，甲方在______日內(nèi)予以確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得執(zhí)行。2.價(jià)款調(diào)整：變更后的價(jià)款按以下方式處理：（1）原合同有相同或類(lèi)似單價(jià)的，按原單價(jià)計(jì)算；（2）原合同無(wú)相同或類(lèi)似單價(jià)的，由雙方協(xié)商確定新單價(jià)；（3）變更導(dǎo)致工程量增減的，按實(shí)調(diào)整。九、驗(yàn)收與結(jié)算（一）驗(yàn)收程序1.階段驗(yàn)收：隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程完成后，乙方需提前______日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》或《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；不合格的，乙方需整改后重新驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方需提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》及竣工資料，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署《竣工驗(yàn)收合格證書(shū)》；不合格的，乙方需在______日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）結(jié)算程序1.竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及相關(guān)資料（如變更簽證、驗(yàn)收記錄等）。2.甲方收到結(jié)算書(shū)后______日內(nèi)完成審核，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后簽署《工程結(jié)算書(shū)》。3.結(jié)算價(jià)款為合同總價(jià)加上變更、簽證等調(diào)整價(jià)款，扣除已支付款項(xiàng)及質(zhì)保金。十、保修條款1.保修范圍：本工程的裝修工程、水電安裝工程、消防工程等質(zhì)量問(wèn)題（非乙方原因造成的損壞除外）。2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起______年（不少于2年，具體按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。3.保修責(zé)任：（1）乙方在接到甲方保修通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，______日內(nèi)完成維修（緊急情況需立即處理）。（2）保修期間，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；非乙方原因造成的損壞，乙方可收取成本費(fèi)用。（3）質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方需出具《保修期滿(mǎn)確認(rèn)書(shū)》，甲方在______日內(nèi)退還質(zhì)保金。十一、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供施工條件或支付款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的______‰支付逾期違約金（不超過(guò)合同總價(jià)的10%）；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方施工質(zhì)量不合格，需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金。十二、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：□提交______仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）；□向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后生效。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知需以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的住所，若地址變更，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。十四、附件1.施工圖紙及工程量清單；2.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.工程變更簽證格式；4.驗(yàn)收表格格式；5.其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：______