廠出租協(xié)議書出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________（如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等），產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為_________。1.2廠房現(xiàn)狀：甲方保證該廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，包括但不限于水、電、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_________元，月租金總額為_________元（大寫：_________）。3.2支付方式：租金按_________（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前_________日內(nèi)支付。乙方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方收款后應(yīng)開具收款憑證。3.3甲方保留根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前_________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________），作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)全額退還押金給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、廠房的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2廠房的日常維護(hù)責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）甲方提供的設(shè)施設(shè)備（如水電、消防系統(tǒng)等）的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。5.3乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，除不可撤銷的固定裝修外，其余裝修部分無償歸甲方所有。六、合同解除條件6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過_________天的；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）損壞廠房且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還乙方剩余租金及押金：（1）未按約定提供合格的租賃廠房的；（2）無故提前收回廠房的。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月__