房子送人協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（受贈(zèng)人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________鑒于甲方擁有位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/樓棟）_________（單元/號(hào)）的房產(chǎn)一處，建筑面積為_(kāi)________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________。甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等權(quán)利限制，若存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品包括但不限于_________（具體物品清單，如家具、家電等），甲方將上述物品隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需另行支付費(fèi)用。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證原件、戶(hù)口本等必要文件。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等一切費(fèi)用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方平均）。三、贈(zèng)與的不可撤銷(xiāo)性3.1甲方承諾，在本協(xié)議簽訂后，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為（如故意損壞房產(chǎn)、拒不配合過(guò)戶(hù)等），甲方不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。若甲方擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍向乙方支付賠償金。3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、戶(hù)口遷出4.1雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，原房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口（甲方/乙方/雙方）應(yīng)在_________日內(nèi)遷出，否則由此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)30%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.2若乙方未按本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（公證處/見(jiàn)證單位）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人