2025關(guān)于上海市的房屋租賃合同上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為（房屋性質(zhì)，如：住宅、商鋪、辦公用房等）的所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于（租賃用途，如：居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)及租賃物1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，具體房屋狀況詳見(jiàn)附件《房屋狀況說(shuō)明書》。1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完整的出租權(quán)利。若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用；（2）乙方自行添置設(shè)備的維修費(fèi)用；（3）其他與乙方使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。4.3甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體的維修費(fèi)用（屬于人為損壞除外）；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋修繕與責(zé)任5.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。若房屋或設(shè)施出現(xiàn)非乙方責(zé)任的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未能及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，相應(yīng)租金應(yīng)予以減免，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，避免造成損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3房屋的日常清潔和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若乙方未盡到維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清潔維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及合同變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。6.2雙方協(xié)商一致需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，雙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.2任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。若因提前終止合同給對(duì)方造成損失的，需賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付欠付租金、費(fèi)用以及違約金元（大寫：元整），并有權(quán)要求乙方賠償造成的其他損失。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金元（大寫：元整），并有權(quán)要求賠償損失。8.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.4任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方地址：，聯(lián)系電話：；乙方地址：，聯(lián)系電話：。9.2任何一方變更地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則變更后的地址或電話視為有效送達(dá)地址。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《房屋狀況說(shuō)明書》《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年