建工合同與承攬合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑工程施工服務(wù)及承攬服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工及特定項目的承攬服務(wù)，具體包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及合同約定。

4、工程規(guī)模及范圍：工程總建筑面積約為_______平方米，具體施工圖紙及設(shè)計文件以甲方提供的最終版本為準(zhǔn)。承攬服務(wù)范圍包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)加工、管道安裝、電氣設(shè)備調(diào)試等，具體內(nèi)容以雙方另行簽訂的附件為準(zhǔn)。

二、合同價款及支付方式

1、合同總價款：本合同項下工程及承攬服務(wù)的總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅價格。若因工程變更、設(shè)計調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2、支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。

（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段驗收合格后，甲方應(yīng)按照以下比例支付進(jìn)度款：

-第一階段驗收合格后支付合同總價款的_______%；

-第二階段驗收合格后支付合同總價款的_______%；

-第三階段驗收合格后支付合同總價款的_______%。

（3）尾款：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余尾款，即合同總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在每次收到甲方付款前，向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額增值稅發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及必要的設(shè)計變更說明，并確保其合法合規(guī)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對不符合質(zhì)量要求的施工行為有權(quán)要求整改。

2、甲方應(yīng)按時提供施工所需的水電、場地等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系及政策審批等事宜。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并出具書面驗收意見。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工及承攬服務(wù)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及合同約定。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，并配備必要的安全防護(hù)措施。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，明確項目負(fù)責(zé)人及各工種技術(shù)人員，確保施工進(jìn)度按計劃推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但延誤超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時完成承攬服務(wù)內(nèi)容，并提交相關(guān)成果文件及驗收資料。

四、工程變更及索賠

1、如甲方提出工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并說明變更內(nèi)容及原因。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求調(diào)整施工方案，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。

2、因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蚬て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方補償相關(guān)損失。

五、竣工驗收及結(jié)算

1、工程竣工驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。

2、工程結(jié)算應(yīng)在竣工驗收后_______日內(nèi)完成，雙方依據(jù)合同約定及實際施工情況編制結(jié)算書，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金；若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。

2、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時完成承攬服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3、本合同附件包括施工圖紙、設(shè)計文件、承攬服務(wù)清單等，均為合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：