房產(chǎn)擔(dān)保合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方保證的房產(chǎn)位于：__________________，建筑面積：_______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

2、該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為乙方提供擔(dān)保的依據(jù)。

3、甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、扣押、租賃、共有等，若存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方書(shū)面披露并取得乙方書(shū)面同意。

二、擔(dān)保范圍

1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因__________________（借款合同編號(hào)：__________________）向甲方或第三方所負(fù)債務(wù)的履行，包括本金、利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、若乙方違反上述債務(wù)約定，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知或法院生效法律文書(shū)后_______日內(nèi)，以自己的名義向債權(quán)人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的文件，包括但不限于身份證明、債務(wù)合同、房產(chǎn)證明等。

2、甲方有權(quán)對(duì)作為擔(dān)保標(biāo)的的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于實(shí)地查看、查閱相關(guān)權(quán)屬文件等，乙方應(yīng)予以配合。

3、甲方保證其為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，且該房產(chǎn)符合法律規(guī)定的擔(dān)保條件，若因甲方原因?qū)е聯(lián)o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、在擔(dān)保期間，甲方不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、抵押等，若違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在收到甲方提供的債權(quán)文件及要求履行擔(dān)保義務(wù)的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)向債權(quán)人提供擔(dān)保，并協(xié)助甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

3、乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間保持該房產(chǎn)的持續(xù)可用性，包括但不限于保證房產(chǎn)的完整性、安全性及符合法定擔(dān)保要求。

4、若因不可抗力導(dǎo)致?lián)o(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

四、擔(dān)保期限

1、本合同的擔(dān)保期限自____年____月____日起至債務(wù)履行完畢之日止，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)____年。

2、若債務(wù)到期后乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)清償，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，以自己的名義向債權(quán)人履行擔(dān)保義務(wù)。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、與擔(dān)保相關(guān)的登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。

2、若因乙方履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后_______日內(nèi)向甲方收取。

六、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同關(guān)于擔(dān)保標(biāo)的的約定，包括但不限于隱瞞權(quán)利負(fù)擔(dān)、提供虛假信息等，導(dǎo)致?lián)o(wú)效或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，或未在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)文件導(dǎo)致?lián)o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為債務(wù)金額的_______%。

3、若乙方違反本合同關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定，未及時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期付款利息。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在訴訟期間，雙方應(yīng)采取必要的保全措施防止損失擴(kuò)大，因未采取保全措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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