公寓出租承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公寓出租承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供公寓出租承包服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)要求，執(zhí)行公寓的日常管理、維護(hù)、租賃及客戶服務(wù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供公寓出租承包服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)的核心成員身份證復(fù)印件及服務(wù)人員的專業(yè)技能證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供公寓出租承包服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：公寓的日常清潔、維護(hù)和修繕，租賃廣告的發(fā)布與客戶接待，租客的入住與退房管理，租金收取與押金管理，公寓安全監(jiān)控與應(yīng)急處理，以及與公寓相關(guān)的其他日常事務(wù)。

3、承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)：_______人，包括項(xiàng)目經(jīng)理1人，日常維護(hù)人員_______人，客戶服務(wù)人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的公寓出租承包服務(wù)，并確保每天安排足夠的服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對(duì)乙方承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場(chǎng)所、工具設(shè)備、清潔用品等。

3、乙方對(duì)承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方的需求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施公寓出租承包業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備相應(yīng)的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力。

2、乙方提供的所有承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與團(tuán)隊(duì)成員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理團(tuán)隊(duì)成員的社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并按月向團(tuán)隊(duì)成員支付報(bào)酬。

3、乙方承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括清潔、維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常資產(chǎn)使用及聲譽(yù)。

5、乙方的承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)公寓存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)以書面形式向甲方提出維修建議。甲方接到乙方的維修建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租客的投訴和糾紛，并及時(shí)向甲方報(bào)告重要情況。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、公寓出租承包服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、公寓出租承包服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付公寓出租承包服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方承包服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、履行、變更、解除均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起失效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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