消防工程竣工驗(yàn)收流程及資料范本一、消防工程竣工驗(yàn)收概述消防工程竣工驗(yàn)收是建筑工程投入使用前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其核心目標(biāo)是驗(yàn)證消防設(shè)施、系統(tǒng)及建筑防火設(shè)計(jì)是否符合《中華人民共和國(guó)消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號(hào)）、《建筑消防設(shè)施工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求，確保建筑具備火災(zāi)防控、人員疏散及滅火救援的基本條件。驗(yàn)收主體通常為縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（部分地區(qū)仍由消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，需以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)）；驗(yàn)收對(duì)象包括新建、擴(kuò)建、改建（含室內(nèi)裝修、用途變更）的建筑工程及消防設(shè)施改造工程。二、消防工程竣工驗(yàn)收流程消防工程竣工驗(yàn)收需遵循“準(zhǔn)備-申請(qǐng)-檢查-評(píng)定-結(jié)論”的閉環(huán)流程，具體步驟如下：（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備階段驗(yàn)收準(zhǔn)備是確保驗(yàn)收順利進(jìn)行的前提，由建設(shè)單位牽頭，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位配合完成。1.施工單位自檢施工單位需完成以下工作：對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范，全面檢查消防設(shè)施（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門/卷簾等）的安裝質(zhì)量，確保部件齊全、連接正確、標(biāo)識(shí)清晰；對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能性測(cè)試（如火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)測(cè)試、消防水泵啟動(dòng)壓力測(cè)試、排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)速測(cè)試、應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間測(cè)試等），并記錄測(cè)試數(shù)據(jù)；整理施工過(guò)程資料（詳見本文第三部分），確保資料完整、簽字齊全。2.建設(shè)單位預(yù)驗(yàn)收施工單位自檢合格后，建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收：核查施工資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的一致性；抽查消防系統(tǒng)功能（如隨機(jī)啟動(dòng)1-2臺(tái)消防水泵、測(cè)試10%以上火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警響應(yīng)時(shí)間）；檢查建筑防火措施（如防火分區(qū)劃分、疏散通道寬度、防火門閉門器安裝情況）；對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如消防水箱水位不足、探測(cè)器安裝位置偏差），由施工單位制定整改方案，監(jiān)理單位監(jiān)督整改，整改完成后重新核查。3.委托第三方檢測(cè)建設(shè)單位需委托具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》（檢測(cè)項(xiàng)目需覆蓋所有消防系統(tǒng)，檢測(cè)結(jié)論需為“合格”）。（二）申請(qǐng)受理階段預(yù)驗(yàn)收合格且第三方檢測(cè)通過(guò)后，建設(shè)單位向當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收主管部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)，需提交的材料包括（以住建部令第51號(hào)要求為例）：《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件，需加蓋建設(shè)單位公章）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；消防設(shè)計(jì)審核意見書/消防設(shè)計(jì)備案憑證（復(fù)印件，若為告知承諾制項(xiàng)目則無(wú)需）；施工許可證（復(fù)印件）；消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（原件）；施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件）；竣工圖（蓋有竣工圖章的藍(lán)圖，包括建筑平面圖、消防系統(tǒng)圖、設(shè)施布置圖等）；其他需補(bǔ)充的材料（如設(shè)計(jì)變更通知書、隱蔽工程記錄等）。主管部門收到申請(qǐng)后，需在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定；材料不全的，一次性告知需補(bǔ)正的內(nèi)容。（三）現(xiàn)場(chǎng)檢查階段主管部門受理申請(qǐng)后，組織消防驗(yàn)收專家組（由消防工程技術(shù)人員、監(jiān)督員組成）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，流程如下：1.資料核對(duì)專家組首先核查申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性，重點(diǎn)檢查：消防設(shè)計(jì)審核意見的落實(shí)情況（如是否按審核后的圖紙施工）；施工資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的一致性（如消防水泵的型號(hào)是否與設(shè)計(jì)一致）；第三方檢測(cè)報(bào)告的合法性（如檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)、檢測(cè)項(xiàng)目是否覆蓋全部系統(tǒng)）。2.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物檢查專家組通過(guò)“查看、測(cè)量、測(cè)試”等方式，檢查以下內(nèi)容：建筑防火：防火分區(qū)劃分（用卷尺測(cè)量防火墻間距）、疏散通道（是否暢通、寬度是否符合規(guī)范）、防火門（是否為甲級(jí)/乙級(jí)、是否能自動(dòng)關(guān)閉）、防火卷簾（下降速度是否符合要求、是否與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）；消防設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（探測(cè)器安裝位置、報(bào)警響應(yīng)時(shí)間）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（末端試水裝置壓力、噴頭間距）、消火栓系統(tǒng)（消火栓壓力、水槍充實(shí)水柱長(zhǎng)度）、防排煙系統(tǒng)（排煙口風(fēng)速、送風(fēng)井道密封性）、應(yīng)急照明（照度、持續(xù)時(shí)間）；消防電源：消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備的備用電源（如柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間、蓄電池容量）；其他：消防車道（是否暢通、轉(zhuǎn)彎半徑是否符合要求）、消防電梯（迫降功能、前室防火門）。3.系統(tǒng)功能測(cè)試專家組隨機(jī)抽取部分消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，例如：觸發(fā)火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器是否發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、降下防火卷簾；開啟消火栓泵，檢查消火栓出口壓力是否達(dá)到0.35MPa（高層民用建筑）；測(cè)試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的濕式報(bào)警閥，檢查延遲器是否在5-90秒內(nèi)報(bào)警，水力警鈴是否動(dòng)作。（四）綜合評(píng)定階段現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，專家組根據(jù)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》（GA____）對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)定，分為“合格”“不合格”兩類：1.合格條件所有關(guān)鍵項(xiàng)目（如消防水泵功能、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、疏散通道寬度）均符合規(guī)范要求；一般項(xiàng)目（如噴頭安裝間距偏差、應(yīng)急照明照度略低）的不合格項(xiàng)數(shù)量不超過(guò)規(guī)定比例（通常不超過(guò)10%）；施工資料完整、真實(shí)，符合要求。2.不合格條件存在嚴(yán)重缺陷（如消防水泵無(wú)法啟動(dòng)、疏散通道被堵塞、防火分區(qū)不符合要求）；一般缺陷數(shù)量超過(guò)規(guī)定比例；資料弄虛作假或缺失關(guān)鍵內(nèi)容。若評(píng)定為不合格，主管部門向建設(shè)單位出具《建設(shè)工程消防驗(yàn)收不合格通知書》，明確不合格項(xiàng)及整改要求；建設(shè)單位需組織施工單位整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收（整改情況需由監(jiān)理單位確認(rèn)）。（五）結(jié)論出具階段1.合格結(jié)論評(píng)定合格后，主管部門在10個(gè)工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》（原件），結(jié)論為“合格”。建設(shè)單位需將該意見書作為建筑投入使用的必備文件，報(bào)房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.備案要求對(duì)于實(shí)行消防設(shè)計(jì)備案的工程（如小型公眾聚集場(chǎng)所），驗(yàn)收合格后需向主管部門提交《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案表》，完成備案手續(xù)。三、消防工程竣工驗(yàn)收資料要求及范本消防工程竣工驗(yàn)收資料是驗(yàn)收的重要依據(jù)，需滿足“完整、真實(shí)、可追溯”的要求，具體分為四大類：（一）前期審批資料資料名稱要求范本框架建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章包括工程名稱、建設(shè)單位、規(guī)劃范圍、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等消防設(shè)計(jì)審核意見書復(fù)印件（若為告知承諾制項(xiàng)目則無(wú)需）包括工程名稱、設(shè)計(jì)單位、審核結(jié)論（“合格”或“需修改后合格”）、審核機(jī)關(guān)印章施工許可證復(fù)印件包括工程名稱、施工單位、監(jiān)理單位、開工日期、發(fā)證機(jī)關(guān)（二）施工過(guò)程資料資料名稱要求范本框架施工組織設(shè)計(jì)需包含消防工程施工方案、質(zhì)量保證措施、安全措施，由施工單位編制、監(jiān)理單位審批封面（工程名稱、施工單位、編制日期）、目錄、正文（施工部署、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃）、審批頁(yè)（監(jiān)理單位簽字蓋章）材料/設(shè)備合格證包括消防水泵、火災(zāi)探測(cè)器、噴頭、防火門等設(shè)備的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告合格證需注明產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期；檢驗(yàn)報(bào)告需由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具隱蔽工程驗(yàn)收記錄需記錄隱蔽部位（如消防管道埋地敷設(shè)、報(bào)警線路穿管）、施工內(nèi)容、材料規(guī)格，由施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽字表格包括：工程名稱、隱蔽部位、施工日期、施工內(nèi)容（如“DN100消防管道埋地敷設(shè)，采用鍍鋅鋼管”）、驗(yàn)收意見（“符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求”）、各方簽字設(shè)計(jì)變更通知書若施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需由設(shè)計(jì)單位出具，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位確認(rèn)包括變更原因、變更內(nèi)容（如“將原設(shè)計(jì)的普通噴頭改為快速響應(yīng)噴頭”）、變更日期、各方簽字（三）檢測(cè)驗(yàn)收資料資料名稱要求范本框架消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告由具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論需為“合格”封面（工程名稱、檢測(cè)單位、檢測(cè)日期）、目錄、工程概況（建筑面積、建筑高度、消防系統(tǒng)類型）、檢測(cè)依據(jù)（規(guī)范名稱及編號(hào)）、檢測(cè)項(xiàng)目（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）、檢測(cè)結(jié)果（每個(gè)項(xiàng)目的測(cè)試數(shù)據(jù)及結(jié)論）、檢測(cè)結(jié)論（“本工程消防設(shè)施符合規(guī)范要求”）、檢測(cè)單位資質(zhì)證書復(fù)印件、檢測(cè)人員資格證書復(fù)印件預(yù)驗(yàn)收記錄由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位填寫，記錄預(yù)驗(yàn)收情況及整改結(jié)果表格包括：工程名稱、預(yù)驗(yàn)收日期、參加單位、檢查內(nèi)容（如“消防水泵啟動(dòng)壓力”“疏散通道寬度”）、存在問(wèn)題（如“消防水箱水位不足”）、整改措施（如“補(bǔ)充水箱水位至設(shè)計(jì)要求”）、整改結(jié)果（“已整改合格”）、各方簽字（四）其他資料資料名稱要求范本框架竣工圖蓋有竣工圖章（包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位簽字蓋章）的藍(lán)圖，修改部分需注明修改依據(jù)包括建筑平面圖（標(biāo)注防火分區(qū)、疏散通道）、消防系統(tǒng)圖（標(biāo)注管道走向、設(shè)備位置）、設(shè)施布置圖（如噴頭布置圖、探測(cè)器布置圖）監(jiān)理報(bào)告由監(jiān)理單位編制，記錄消防工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制情況包括工程概況、監(jiān)理范圍、施工單位履約情況、質(zhì)量問(wèn)題及整改情況、監(jiān)理結(jié)論（“本工程消防工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求”）應(yīng)急預(yù)案由建設(shè)單位編制，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容包括總則（目的、適用范圍）、組織機(jī)構(gòu)（指揮組、疏散組、滅火組）、應(yīng)急程序（報(bào)警流程、疏散路線、滅火措施）、物資保障（消防器材位置、聯(lián)系方式）四、注意事項(xiàng)1.資料真實(shí)性：所有資料需如實(shí)填寫，嚴(yán)禁偽造或篡改，否則將導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：需在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收，逾期需重新進(jìn)行檢測(cè)。3.整改閉環(huán)：對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，需制定整改方案，明確整改責(zé)任人及整改期限，整改完成后