襄陽(yáng)拆遷賠款協(xié)議書(shū)范本

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文檔簡(jiǎn)介

襄陽(yáng)拆遷賠款協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確襄陽(yáng)拆遷賠款的具體事項(xiàng)，保障拆遷雙方的利益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷賠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.拆遷原因：甲方因公共利益需要，對(duì)乙方位于襄陽(yáng)的房屋進(jìn)行拆遷。

2.拆遷范圍：本次拆遷涉及乙方位于襄陽(yáng)的房屋及其附屬設(shè)施。

3.拆遷期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，拆遷期限為自協(xié)議生效之日起一年內(nèi)。

二、拆遷賠款事項(xiàng)

1.賠款金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付給乙方拆遷賠款人民幣_(tái)_______元。

2.賠款支付方式：

（1）甲方在協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款；

（2）剩余賠款人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.賠款支付時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將賠款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.賠款支付憑證：甲方支付賠款后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。

5.賠款用途：乙方收到賠款后，可用于房屋重建、搬遷安置或其他合法用途。

三、其他事項(xiàng)

1.甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重乙方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方工作，確保拆遷工作按時(shí)完成。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

四、房屋評(píng)估與補(bǔ)償

1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方房屋的評(píng)估工作由甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

2.評(píng)估程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額將根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情確定。

4.補(bǔ)償方式：甲方將以現(xiàn)金形式支付給乙方房屋補(bǔ)償款，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

五、搬遷與安置

1.搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2.搬遷費(fèi)用：甲方將承擔(dān)乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

3.安置方案：甲方將為乙方提供以下安置方案之一：

a.甲方提供與原房屋面積相當(dāng)或更大的住宅進(jìn)行安置；

b.甲方提供與原房屋面積相當(dāng)或更大的住宅用地，由乙方自行建設(shè)；

c.甲方提供貨幣補(bǔ)償，乙方自行選擇安置方式。

4.安置期限：甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后，按照約定時(shí)間完成安置工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付賠款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)提；

b.若甲方未按時(shí)完成搬遷與安置工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)提；

c.若甲方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷房屋面積的每平方米人民幣_(tái)_______元；

b.若乙方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

十、附件與說(shuō)明

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋評(píng)估報(bào)告；

c.搬遷安置方案；

d.雙方約定的其他文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

十一、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于以下事項(xiàng)：

a.協(xié)議履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)；

b.任何一方變更聯(lián)系方式的；

c.協(xié)議解除或終止的通知。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十二、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

十四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋評(píng)估報(bào)告；

3.搬遷安置方案；

4.雙方約定的其他文件。

十六、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的條款由雙方共同解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于維護(hù)被拆遷方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

2.任何一方對(duì)協(xié)議條款的解讀如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行解釋。

十七、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖；

b.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

c.搬遷安置協(xié)議；

d.附屬設(shè)施清單及補(bǔ)償協(xié)議；

e.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

十八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。

二十、協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

二十一、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.協(xié)議履行：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

2.協(xié)議監(jiān)督：為確保本協(xié)議的履行，雙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督，第三方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。

3.協(xié)議變更：如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。

二十二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：本協(xié)議的訴訟管轄權(quán)歸甲方所在地人民法院。

二十三、協(xié)議的解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可提出解除本協(xié)議：

a.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；

b.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.本協(xié)議約定的其他解除條件。

2.協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理遺留問(wèn)題。

二十四、協(xié)議的終止與解除