房款代付款協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（借款人）與乙方（代付款人）之間就房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的房款代付款事宜進(jìn)行約定，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，無(wú)法一次性支付全部房款，故尋求乙方提供代付款服務(wù)。

1.2協(xié)議目的

二、協(xié)議主體及內(nèi)容

2.1甲方

甲方（借款人）指在本協(xié)議書(shū)中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.2乙方

乙方（代付款人）指同意為甲方提供房款代付款服務(wù)的個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

2.3房屋信息

房屋位于________省________市________區(qū)，房屋編號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，總價(jià)為_(kāi)_______元。

2.4代付款金額

甲方需支付的房款總額為_(kāi)_______元，乙方同意代甲方支付其中________元，即代付款金額為_(kāi)_______元。

2.5代付款期限

乙方應(yīng)在甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將代付款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。

2.6付款方式

乙方代付款方式為：________（如轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.7利息及費(fèi)用

2.7.1乙方代付款期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)的貸款利息。

2.7.2乙方代付款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

2.8甲方義務(wù)

2.8.1甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方代付款金額。

2.8.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.8.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞、虛假陳述。

2.9乙方義務(wù)

2.9.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將代付款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。

2.9.2乙方應(yīng)妥善保管代付款憑證，并及時(shí)向甲方提供付款證明。

2.9.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

3.1違約責(zé)任

3.1.1若甲方未按時(shí)、足額支付代付款金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代付款金額的________%。

3.1.2若乙方未按時(shí)支付代付款金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代付款金額的________%。

3.1.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2爭(zhēng)議解決

3.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

五、協(xié)議解除與終止

5.1協(xié)議解除

5.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前________天書(shū)面通知對(duì)方的情況下，解除本協(xié)議。

5.1.2以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同被依法解除或終止；

（2）甲方或乙方因故無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。

5.2協(xié)議終止

5.2.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的代付款期限屆滿，甲方已支付全部房款；

（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

七、通知與送達(dá)

7.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下方式送達(dá)：

（1）甲方送達(dá)地址：________；

（2）乙方送達(dá)地址：________。

7.2通知自送達(dá)之日起生效。

八、法律適用與管轄

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）代付款憑證；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

10.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

10.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十一、協(xié)議的解除與終止不影響已履行部分的效力

本協(xié)議的解除或終止，不影響已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

十二、本協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

2.代付款憑證

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十三、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

13.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2附件和補(bǔ)充文件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-付款計(jì)劃及還款方式說(shuō)明

-甲方身份證明文件

-乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）

-其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或資料

十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

14.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

14.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

14.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十五、不可抗力

15.1如果一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等）無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明。

15.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

16.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

16.2如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后________天內(nèi)書(shū)面表示同意或拒絕。

十七、協(xié)議的終止和解除

17.1本協(xié)議的終止和解除按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。

17.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

十八、協(xié)議的完整性

18.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房款代付款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

18.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

十九、通知

19.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方的通訊地址。

19.2通知在寄出后________天內(nèi)視為送達(dá)。

二十、簽署

20.1本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表于本協(xié)議簽署日期簽字或蓋章，以下為簽署人的全名和職務(wù)：

甲方授權(quán)代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

乙方授權(quán)代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

二十一、附加條款

21.1特別條款：在本協(xié)議中，若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)立即停止代付款服務(wù)：

-甲方未能在約定的還款日支付貸款本金及利息；

-甲方未履行本協(xié)議中的任何其他義務(wù)；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

-任何法律、法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行代付款服務(wù)。

二十二、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款

22.1若在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反仲裁程序或規(guī)則，另一方有權(quán)向仲裁庭提出異議，仲裁庭應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)裁決。

二十三、協(xié)議的翻譯

23.1本協(xié)議可以翻譯成任何語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。如果不同語(yǔ)言的文本之間出現(xiàn)歧義，應(yīng)以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的更新

24.1本協(xié)議的任何更新或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

二十五、協(xié)議的存檔

25.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其所有附件，并確保其安全、完整。

二十六、協(xié)議的電子形式

26.1本協(xié)議的電子形式（包括但不限于電子郵件、電子文檔等）具有與書(shū)面形式同等的法律效力。

二十七、協(xié)議的生效

27.1本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

二十八、協(xié)議的副本

28.1雙方應(yīng)各自保留至少一份本協(xié)議的副本，并作為各自的權(quán)利和義務(wù)的證明。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

29.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確、充分的執(zhí)行。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十一、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

31.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)_______省________市，如本協(xié)議在簽署地之外的地方簽署，則該簽署地視為本協(xié)議的簽署地點(diǎn)。

三十二、協(xié)議的生效日期

32.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

三十三、協(xié)議的終止條件

33.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議；

-任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________天內(nèi)未予糾正；

-本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

三十四、協(xié)議的持續(xù)效力

34.1本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。

三十五、協(xié)議的補(bǔ)充文件

35.1本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的完整性聲明

36.1本協(xié)議及其所有附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房款代付款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

三十七、協(xié)議的簽署代表

37.1以下為本協(xié)議的簽署代表，代表各自單位或個(gè)人簽署本協(xié)議。

甲方簽署代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

乙方簽署代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

本協(xié)議自雙方簽署代表簽字或蓋章之日起生效。

三十八、協(xié)議的簽署日期

38.1本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。

三十九、協(xié)議的修改和更新

39.1任何對(duì)本協(xié)議的修改或更新必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。任何口頭修改或更新均不具有法律效力。

四十、協(xié)議的電子簽名

40.1雙方同意，本協(xié)議中的電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。

四十一、協(xié)議的附件

41.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-房屋買(mǎi)賣(mài)合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-付款計(jì)劃表

-甲方身份證明文件

-乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）

四十二、協(xié)議的生效條件

42.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

-甲方和乙方均已簽署本協(xié)議；

-本協(xié)議已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)；

-本協(xié)議已符合所有法律、法規(guī)和監(jiān)管要求。

四十三、協(xié)議的適用法律

43.1本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

44.1如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行

45.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的條款得到正確、充分的執(zhí)行。

四十六、協(xié)議的保密條款

46.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

四十七、協(xié)議的解除和終止

47.1本協(xié)議的解除和終止按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

四十八、協(xié)議的續(xù)簽

48.1如雙方同意，本協(xié)議可以續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

四十九、協(xié)議的不可分割性

49.1本協(xié)議的條款和條件是不可分割的，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。

五十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

50.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

五十一、協(xié)議的簽署

51.1本協(xié)議自雙方簽署代表簽字或蓋章之日起生效。

五十二、協(xié)議的存檔

52.1雙方應(yīng)各自保留至少一份本協(xié)議的正本，并妥善存檔。

五十三、協(xié)議的生效日期

53.1本協(xié)議的生效日期為_(kāi)_______年________月________日。

五十四、協(xié)議的附加條款

54.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五十五、協(xié)議的簽署代表

55.1以下為本協(xié)議的簽署代表，代表各自單位或個(gè)人簽署本協(xié)議。

甲方簽署代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

乙方簽署代表：

姓名：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

日期：________________

五十六、協(xié)議的附件清單

56.1本協(xié)議的附件清單如下：

附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：付款計(jì)劃表

附件四：甲方身份證明文件

附件五：乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）

五十七、協(xié)議的完成和履行

57.1雙方承諾將盡最大努力完成和履行本協(xié)議的條款。

五十八、協(xié)議的履行地點(diǎn)

58.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_(kāi)___