單位住房團購協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本團購協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（單位名稱）與乙方（購房人）就單位住房團購事宜達成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保團購活動的順利進行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、團購對象及條件

1.團購對象：甲方單位內(nèi)部職工及符合國家相關政策規(guī)定的相關人員。

2.團購條件：

a.職工需具備甲方單位正式編制或合同制員工身份；

b.職工需符合國家及地方住房政策的相關規(guī)定；

c.職工需具備良好的信譽和還款能力；

d.乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提交相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

三、團購房源及價格

1.房源信息：

a.房源位置：[具體地址]；

b.房源類型：[具體類型，如住宅、公寓等]；

c.房源面積：[具體面積]；

d.房源數(shù)量：[具體數(shù)量]。

2.房源價格：

a.基礎價格：[具體價格]；

b.優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策，如折扣、補貼等]；

c.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。

四、團購流程及時間安排

1.提交申請：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交購房申請，并附相關證明材料。

2.審核批準：甲方對乙方提交的申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。

3.簽訂合同：雙方在甲方指定的地點簽訂《商品房買賣合同》，并支付定金。

4.付款及收房：

a.乙方需按照合同約定的時間和方式支付購房款；

b.甲方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。

五、甲方權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利：

a.對乙方提交的購房申請進行審核；

b.在乙方違約時，有權(quán)解除協(xié)議；

c.享有對團購活動的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方義務：

a.向乙方提供真實、準確的房源信息；

b.按照合同約定的時間、地點交付房屋；

c.保障乙方的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)利和義務

1.乙方權(quán)利：

a.享有團購優(yōu)惠；

b.享有房屋質(zhì)量、售后服務等權(quán)益；

c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。

2.乙方義務：

a.按時提交購房申請及相關證明材料；

b.按合同約定的時間和方式支付購房款；

c.遵守國家及地方住房政策的相關規(guī)定；

d.在房屋交付后，合理使用和維護房屋。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；

b.甲方提供虛假房源信息，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金；

b.乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：雙方協(xié)商一致后確定的地點。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更、解除協(xié)議。

3.協(xié)議終止條件：

a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方解除協(xié)議；

c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導致協(xié)議終止。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議附件

1.商品房買賣合同

2.購房人身份證明復印件

3.戶口簿復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.甲方單位出具的職工證明文件

6.甲方單位與開發(fā)商簽訂的團購協(xié)議

7.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

十二、通知與送達

1.甲方應將本協(xié)議及有關文件送達乙方指定地址，乙方應予以簽收。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后三日內(nèi)通知對方，否則因未及時通知而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方依法解除；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題、章節(jié)、條目僅為方便閱讀而設置，不應影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十七、協(xié)議補充

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商品房買賣合同

2.購房人身份證明復印件

3.戶口簿復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.甲方單位出具的職工證明文件

6.甲方單位與開發(fā)商簽訂的團購協(xié)議

7.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

二十、附則

1.本協(xié)議的任何條款的變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.本協(xié)議的任何條款與國家法律法規(guī)相沖突時，以國家法律法規(guī)為準。

5.本協(xié)議的未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

二十一、爭議解決機制

1.除非本協(xié)議另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力尋找合理的解決方案。

二十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止指協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議目的實現(xiàn)。

3.提前終止指在協(xié)議約定的期限內(nèi)，任何一方因違約或不可抗力等原因提出終止請求。

4.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是甲乙雙方在團購活動中的權(quán)利和義務的完整約定。

2.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得以任何理由要求修改或廢除本協(xié)議的任何條款。

3.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋銷售許可證

2.房屋預售合同

3.房屋設計圖紙

4.購房人提供的所有證明文件

5.任何其他與本協(xié)議執(zhí)行相關的文件

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后正式生效。以下為甲乙雙方代表的簽名和蓋章信息：

甲方代表（簽字）：

甲方單位蓋章：

乙方代表（簽字）：

乙方單位蓋章：

二十六、協(xié)議的存檔

本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應將協(xié)議存檔，并妥善保管。協(xié)議的副本應分別存放在甲乙雙方的檔案室中。

二十七、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且自修訂之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方不得擅自復制、泄露協(xié)議內(nèi)容。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十八、協(xié)議的終止條款

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的團購活動完成，所有團購房屋已售出或分配完畢；

b.雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議；

c.由于不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方在通知后合理期限內(nèi)未采取補救措施；

e.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。

2.在協(xié)議終止的情況下，雙方應立即停止執(zhí)行協(xié)議中的任何條款，并按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應的利息；

b.乙方應退還甲方已提供的所有文件和資料；

c.雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得僅部分執(zhí)行或放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務。

三十、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議的任何條款如因解釋爭議導致執(zhí)行困難，雙方應共同協(xié)商，以符合雙方利益的方式解決。

2.本協(xié)議的任何補充說明或修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認，方為有效。

三十一、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如需要翻譯成其他語言，以中文文本為準。所有翻譯文本僅供參考，如有爭議，以中文文本為準。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。在解釋本協(xié)議時，甲乙雙方應本著公平、公正的原則進行。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.如發(fā)現(xiàn)一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。

三十四、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方均已簽署并蓋章；

2.協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；

3.協(xié)議已通知所有相關方。

三十五、協(xié)議的存檔和備案

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應將協(xié)議存檔，并妥善保管。

2.如有需要，雙方可按照相關規(guī)定將本協(xié)議備案。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.如一方需要終止本協(xié)議，應提前____日以書面形式通知另一方。

2.通知內(nèi)容應包括終止的原因、生效日期等。

三十七、協(xié)議的終止生效

本協(xié)議自終止通知送達另一方之日起終止，除非雙方另有約定。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件滿足時終止。甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護團購活動的順利進行。

三十八、協(xié)議的補充和修改

1.本協(xié)議的任何補充或修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的補充或修改，均不具有法律效力。

3.本協(xié)議的補充或修改部分，應作為本協(xié)議的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行爭議

1.如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、文件和財產(chǎn)的移交。

3.協(xié)議終止不應影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和檢查

1.雙方應定期對協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。

2.如發(fā)現(xiàn)任何一方未按照協(xié)議約定履行義務，另一方有權(quán)要求其立即糾正。

四十二、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進行。

2.任何一方提出解除或終止協(xié)議，應提前通知另一方，并說明理由。

四十三、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應本著公平、公正的原則解決協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十五、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____（具體地點），雙方在此地簽署本協(xié)議。

四十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

四十七、協(xié)議的電子版本

1.雙方同意，本協(xié)議的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。

2.雙方均應妥善保管協(xié)議的電子版本，并確保其完整性。