父女房產(chǎn)互換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（父方）與乙方（女方）之間關(guān)于房產(chǎn)互換的意愿、條件、期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方與乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

1.1互換房產(chǎn)：甲方將位于某市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方位于某市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行互換。

1.2互換條件：甲方房產(chǎn)面積為100平方米，乙方房產(chǎn)面積為120平方米；雙方房產(chǎn)均為已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住宅。

1.3互換期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

二、互換房產(chǎn)的具體內(nèi)容

2.1甲方房產(chǎn)：位于某市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XX，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳。

2.2乙方房產(chǎn)：位于某市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XX，建筑面積120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，戶型為四室兩廳。

2.3雙方房產(chǎn)均具備以下條件：

（1）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；

（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，可正常居住。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在互換房產(chǎn)期間，妥善保管房屋及設(shè)施，確保乙方居住安全；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

（2）乙方應(yīng)在互換房產(chǎn)期間，妥善保管房屋及設(shè)施，確保甲方居住安全；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

（3）甲方或乙方在互換房產(chǎn)期間，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（父方）：____________________

乙方（女方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

七、互換房產(chǎn)的交接

7.1甲方與乙方應(yīng)在互換協(xié)議生效后的30日內(nèi)完成房產(chǎn)的交接工作。

7.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查互換房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬物等，并做好交接記錄。

7.3交接記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；

（2）室內(nèi)家具、電器等設(shè)施的清單及新舊程度；

（3）附屬物的清單，如車庫(kù)、停車位、綠化帶等；

（4）雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的確認(rèn)及簽字。

7.4交接完成后，雙方應(yīng)各自持有互換房產(chǎn)的鑰匙，并承擔(dān)相應(yīng)的使用權(quán)和保管責(zé)任。

八、互換房產(chǎn)的維護(hù)與管理

8.1互換期間，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)所互換房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的正常使用。

8.2雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的安全設(shè)施，如消防器材、防盜門等，確保居住安全。

8.3若互換房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，并盡快修復(fù)。

九、互換房產(chǎn)的收益分配

9.1互換房產(chǎn)期間，如產(chǎn)生租金收益，雙方應(yīng)按照各自所占用房產(chǎn)的比例進(jìn)行分配。

9.2若互換房產(chǎn)的增值收益，雙方應(yīng)根據(jù)各自所占用房產(chǎn)的比例共同享有。

十、終止與解除

10.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

10.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

10.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、通知與送達(dá)

11.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便協(xié)議的履行。

11.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.互換房產(chǎn)的交接記錄；

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議生效與解釋

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，均按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呓忉尅?/p>

十四、簽署

本協(xié)議由甲方（父方）和乙方（女方）于____年____月____日簽署，雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿遵守。

甲方（父方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見(jiàn)證人：____________________

簽訂日期：____________________

十五、保密條款

15.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及互換房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

15.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

16.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

16.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的解除與終止

17.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

17.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止互換房產(chǎn)的使用，并按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十九、其他

19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

19.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

19.3本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。

甲方（父方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見(jiàn)證人：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.互換房產(chǎn)的交接記錄；

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十、房產(chǎn)評(píng)估

20.1在互換房產(chǎn)之前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定互換的公平性。

20.2評(píng)估結(jié)果作為雙方互換房產(chǎn)的參考依據(jù)，但雙方有權(quán)基于實(shí)際情況對(duì)互換條件進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

二十一、稅費(fèi)承擔(dān)

21.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)互換房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

21.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)的稅費(fèi)。

二十二、本協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（2）互換房產(chǎn)的交接記錄；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十三、協(xié)議的存檔

23.1本協(xié)議及附件由甲乙雙方各自妥善保管，并可在需要時(shí)提供相關(guān)文件作為證明。

二十四、協(xié)議的不可分割性

24.1本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)或部分撤銷或變更。

二十五、通知

25.1本協(xié)議中提到的“通知”是指書面通知，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）親自交付；

（2）掛號(hào)郵寄；

（3）快遞；

（4）電子郵件（須有收件人確認(rèn)收訖的證明）。

25.2通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的終止

26.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十七、協(xié)議的解除

27.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，除非出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的解除條件。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

28.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

28.2如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但該條款在本協(xié)議范圍內(nèi)的其他條款仍然有效。

甲方（父方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見(jiàn)證人：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

2.互換房產(chǎn)的交接記錄；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十九、協(xié)議的生效

29.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

三十、協(xié)議的修改

30.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署。修改后的協(xié)議具有與原協(xié)議同等的法律效力。

三十一、協(xié)議的解除條件

31.1以下情況可視為本協(xié)議的解除條件：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

三十二、不可抗力

32.1本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

32.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

三十三、爭(zhēng)議解決

33.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

33.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十四、協(xié)議的適用法律

34.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議管轄

35.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三十六、協(xié)議的附件

36.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（2）互換房產(chǎn)的交接記錄；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

37.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（父方