非產(chǎn)權(quán)賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確非產(chǎn)權(quán)賣(mài)房協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范非產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

2.協(xié)議依據(jù)

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

3.協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于非產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)房屋、使用權(quán)房屋、租賃權(quán)房屋等。

二、協(xié)議雙方信息

1.賣(mài)方信息

（1）姓名或名稱(chēng)：_________________________

（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

（3）聯(lián)系方式：_________________________

2.買(mǎi)方信息

（1）姓名或名稱(chēng)：_________________________

（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

（3）聯(lián)系方式：_________________________

三、房屋信息

1.房屋基本情況

（1）房屋坐落地址：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________

（3）共有產(chǎn)權(quán)人：_________________________

（4）房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________

3.房屋使用情況

（1）房屋租賃情況：_________________________

（2）房屋抵押情況：_________________________

（3）房屋是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況：_________________________

四、協(xié)議內(nèi)容

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。

（2）支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________________________日內(nèi)，以_________________________方式支付全部房款。

2.房屋交付及使用

（1）房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付全部房款后_________________________日內(nèi)，取得房屋鑰匙。

（2）房屋使用：買(mǎi)方取得房屋后，應(yīng)按照房屋原用途合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用

（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)在取得房屋鑰匙后_________________________日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4.違約責(zé)任

（1）賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________________________%。

（2）買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________________________%。

5.爭(zhēng)議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.協(xié)議附件：房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。

六、簽字蓋章

1.賣(mài)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

2.買(mǎi)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

3.日期：_________________________

七、協(xié)議附件

1.房屋權(quán)屬證明文件

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)

（2）土地使用權(quán)證書(shū)

（3）其他相關(guān)證明文件

2.付款憑證

（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證

（2）現(xiàn)金支付憑證

（3）其他支付方式憑證

3.房屋現(xiàn)狀描述

（1）房屋內(nèi)部設(shè)施清單

（2）房屋裝修狀況描述

（3）房屋附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

（1）房屋租賃合同

（2）房屋抵押合同

（3）其他可能影響房屋買(mǎi)賣(mài)的文件

八、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。

（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。

九、通知與送達(dá)

1.通知方式

（1）書(shū)面通知：雙方應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。

（2）口頭通知：在緊急情況下，雙方可采用口頭形式進(jìn)行通知，但應(yīng)在事后以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.送達(dá)地址

（1）賣(mài)方送達(dá)地址：_________________________

（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：_________________________

十、協(xié)議附件清單

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.付款憑證

3.房屋現(xiàn)狀描述

4.其他相關(guān)文件

十一、協(xié)議生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議解除

1.如因任何一方違約或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。

十四、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜，確保房屋權(quán)利的完整轉(zhuǎn)移。

十五、協(xié)議附件

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.付款憑證

3.房屋現(xiàn)狀描述

4.其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜，確保房屋權(quán)利的完整轉(zhuǎn)移。

十七、協(xié)議解除或終止后的爭(zhēng)議處理

1.本協(xié)議解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止協(xié)議的效力或后果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十、協(xié)議附件清單

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.付款憑證

3.房屋現(xiàn)狀描述

4.其他相關(guān)文件

二十一、簽字蓋章

1.賣(mài)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

2.買(mǎi)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

二十二、日期

1.日期：_________________________

二十三、協(xié)議附件清單（續(xù)）

1.房屋權(quán)屬證明文件

-房屋所有權(quán)證書(shū)

-土地使用權(quán)證書(shū)

-房屋登記證明

-其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.付款憑證

-銀行轉(zhuǎn)賬記錄

-現(xiàn)金支付收據(jù)

-支付寶、微信等電子支付記錄

-其他支付方式憑證

3.房屋現(xiàn)狀描述

-房屋設(shè)施清單

-房屋裝修情況說(shuō)明

-房屋附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

-房屋租賃合同

-房屋抵押合同

-房屋維修基金繳納憑證

-房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

-其他可能影響交易的相關(guān)文件

二十四、協(xié)議解除或終止后的后續(xù)處理

1.解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)立即終止房屋使用，并將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜，確保房屋權(quán)利的完整轉(zhuǎn)移。

二十五、協(xié)議解除或終止后的爭(zhēng)議解決

1.解除或終止協(xié)議后，如雙方對(duì)協(xié)議解除或終止的效力或后果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法裁決。

二十六、協(xié)議解除或終止后的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。

2.除非法律法規(guī)要求或雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容或交易過(guò)程中知悉的信息。

二十七、協(xié)議解除或終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十八、協(xié)議解除或終止后的合同解除通知

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同解除通知，明確解除原因和日期。

2.合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。

二十九、協(xié)議解除或終止后的法律適用

1.本協(xié)議解除或終止后的法律適用，仍遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本協(xié)議解除或終止后的爭(zhēng)議解決，仍適用本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款。

三十、協(xié)議解除或終止后的附隨義務(wù)

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的附隨義務(wù)，包括但不限于保密、協(xié)助、通知等。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)履行附隨義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

三十一、協(xié)議解除或終止后的最終條款

1.本協(xié)議解除或終止后，除本協(xié)議中明確約定的條款外，其他未履行完畢的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

三十二、簽字蓋章

1.賣(mài)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

2.買(mǎi)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

三十三、日期

1.日期：_________________________

三十四、見(jiàn)證人

1.本協(xié)議由以下見(jiàn)證人見(jiàn)證：

-見(jiàn)證人姓名：_________________________

-身份證號(hào)碼：_________________________

-聯(lián)系方式：_________________________

-見(jiàn)證人單位：_________________________

三十五、協(xié)議附件清單（續(xù)）

1.見(jiàn)證人身份證明文件

-身份證復(fù)印件

-其他證明文件

2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)

-協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________________________

三十六、協(xié)議副本

1.協(xié)議副本一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見(jiàn)證人簽字后生效。

三十八、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議解除或終止的通知

1.協(xié)議解除或終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。

四十、協(xié)議附件清單（終）

1.協(xié)議附件清單已詳列于本協(xié)議第三十五、三十六、三十七、三十八、三十九條中。

四十一、爭(zhēng)議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十三、協(xié)議終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十四、協(xié)議解除或終止后的法律后果

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四十五、協(xié)議解除或終止后的不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

四十六、協(xié)議解除或終止后的保密條款

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。

四十七、協(xié)議解除或終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

四十八、協(xié)議解除或終止后的合同解除通知

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同解除通知，明確解除原因和日期。

四十九、協(xié)議解除或終止后的法律適用

1.本協(xié)議解除或終止后的法律適用，仍遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五十、簽字蓋章

1.賣(mài)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

2.買(mǎi)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

五十一、日期

1.日期：_________________________

五十二、附加條款

1.如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和規(guī)定。

五十三、協(xié)議附件清單（終）

1.本協(xié)議附件清單已詳列于本協(xié)議第四十九條之前的所有條款中。

五十四、協(xié)議解除或終止后的后續(xù)處理

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房屋的交付、過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜得到妥善處理。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議解除或終止后的權(quán)益得到保障。

五十五、協(xié)議解除或終止后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止的效力或后果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五十六、協(xié)議解除或終止后的保密條款

1.協(xié)議解除或終止后，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密義務(wù)的履行期限為本協(xié)議解除或終止后五年。

五十七、協(xié)議解除或終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于解除或終止的原因、日期等。

五十八、協(xié)議解除或終止后的合同解除通知

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同解除通知，明確解除原因和日期。

2.合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。

五十九、協(xié)議解除或終止后的法律適用

1.本協(xié)議解除或終止后的法律適用，仍遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六十、簽字蓋章

1.賣(mài)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________

2.買(mǎi)方（或代理人）簽字（蓋章）：_________________________