湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司荊州人信匯項目簡介締造全新商業(yè)文明

創(chuàng)造美好生活體驗

19982012十四年的專注、投入、堅韌與執(zhí)著人信發(fā)展

湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始創(chuàng)于1998年，是一家以城市綜合體、高品質(zhì)住宅開發(fā)為主導，同步涉足商業(yè)經(jīng)營管理和物業(yè)管理等領域的大型房地產(chǎn)開發(fā)公司。是湖北省少數(shù)具備國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)。1998人信歷程

人信公司成立，取得人信·奧林苑項目開發(fā)用地，并于2000年售罄。199920042007200920102012

取得人信·奧林花園一期開發(fā)用地50畝，2002年取得后期開發(fā)用地350畝，項目整體于2006年售罄并交付。

取得人信·千年美麗項目開發(fā)用地500畝，并于2009年售罄；取得人信·假日威尼斯開發(fā)用地400畝，目前三期正在熱銷中；取得人信·城市花園開發(fā)用地20畝，目前已售罄。人信攜手漢商集團合作開發(fā)人信·漢商銀座項目，并于2011年底全面交付并正式開業(yè)；取得荊州陽光青年城項目開發(fā)用地，目前已售罄。取得漢陽人信匯項目開發(fā)用地，2012年3月D地塊產(chǎn)品面世；取得荊州人信匯項目開發(fā)用地，并將于2012年6月面世；取得武勝人信匯項目開發(fā)用地，將于2012年下半年動工，2012年年底開放營銷中心。3月26日——“人信地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)布會”在香格里拉大飯店隆重舉行，宣告全面邁入商業(yè)地產(chǎn)。取得人信·太子灣項目開發(fā)用地，并于2011年6月面世；取得人信·千年美麗項目4期雨巷項目用地，并于2010年面世。人信榮譽中國房地產(chǎn)協(xié)會常務理事單位湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位武漢市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)誠信企業(yè)武漢房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力20強第七屆中國住交會湖北名企中國誠信企業(yè)湖北省十佳雇主湖北省人大代表武漢市優(yōu)秀青年武漢地區(qū)第五屆優(yōu)秀青年企業(yè)家房地產(chǎn)界最高榮譽稱號“年度CIHAF中國房地產(chǎn)百杰”“第七屆中國住交會”湖北地區(qū)年度風云人物企業(yè)榮譽董事長榮譽城市區(qū)域：位于湖北省中南部，武漢、宜昌、襄樊三大都市區(qū)的重要連接點，有相對獨立的廣闊發(fā)展空間荊州市地處湖北省中南部，江漢平原腹地，荊州東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荊門、襄樊?？偯娣e1.41萬平方公里，人口647萬。全市轄荊州區(qū)、沙市區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)和江陵、公安、監(jiān)利3縣,代管松滋、石首、洪湖3市。城市區(qū)域面積較大，東靠武漢城市圈，但又具有相對獨立的發(fā)展空間。地圖位置項目區(qū)位：項目地處沙市區(qū)北京中路西端，位于城市核心商業(yè)中心本案位于荊州市沙市區(qū)北京中路西端，處于北京路商圈內(nèi)，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯。城市發(fā)展規(guī)劃：因狹長型的地形條件和歷史文化名城的保護措施的影響，城市向東發(fā)展趨勢明顯荊州區(qū)古城內(nèi)，因相關的保護政策和措施，房地產(chǎn)市場開發(fā)停滯；在古城外，圍繞逐漸改善的交通、配套環(huán)境等資源，城市向東發(fā)展的趨勢明顯。本案位于城市發(fā)展軸線的中心區(qū)域，符合城市的整體發(fā)展脈絡。項目地塊經(jīng)濟指標本案開發(fā)指標占地面積：23589㎡規(guī)劃用地面積：19706.55㎡總建筑面積：129093㎡（含19560.789㎡還建房）用地性質(zhì)：綜合用地商業(yè)：33943.47㎡住宅：54613.609㎡公寓：39030㎡容積率：6.5建筑密度：60%城市商圈分布：兩個商圈，一個核心荊州中心城區(qū)在荊州區(qū)和沙市區(qū)各有一個商圈。由于歷史發(fā)展的原因，雖然兩商圈距離較遠，發(fā)展空間相對獨立，但是北京路商圈的核心商業(yè)地位較為突出。荊州單核商業(yè)中心的發(fā)展特點較為明顯。古城商圈商業(yè)分析—荊州中路

商業(yè)構(gòu)成荊州中路為古城區(qū)商業(yè)中心，東西全長約2.6公里。其中依其兩條在05年后開發(fā)的商業(yè)街，使得商業(yè)繁華地段位于該路段東側(cè)。以超市和商業(yè)步行街為主的物業(yè)構(gòu)成，難以沉淀大體量的集中型零售商業(yè)單體，商業(yè)發(fā)展速度較慢。北京路商圈商業(yè)分析—北京中路（中段）

商業(yè)構(gòu)成北京中路為沙市區(qū)東西主干道之一。全長約2.5公里，商業(yè)核心地段約0.5公里。主要商業(yè)載體為美佳華商業(yè)廣場、廣源商城、金石商貿(mào)城和時代廣場，經(jīng)營項目為百貨、服飾和鞋類。以大型購物中心和沿街商鋪為主的構(gòu)成，使得區(qū)域內(nèi)商業(yè)聚集度高，業(yè)態(tài)豐富。核心商圈廣埠屯資訊廣場美佳華商業(yè)廣場時代廣場金石商貿(mào)城廣源商城時尚廣場一隆廣場地一大道（地下商業(yè)）本案荊州人信匯商業(yè)規(guī)劃方案

時尚、潮流、繁華、商業(yè)引擎業(yè)態(tài)組合建議商業(yè)中心業(yè)態(tài)組合原則

本案商業(yè)立足于荊州市核心商業(yè)區(qū)，具備優(yōu)良的外部商業(yè)資源。本案業(yè)態(tài)組合確定，應結(jié)合區(qū)域內(nèi)商業(yè)的空白以及商業(yè)顯耀地位，選擇較為契合本案的業(yè)態(tài)組合方式。商業(yè)顯耀地位中心商業(yè)商業(yè)引擎彌補區(qū)域商業(yè)功能空白型業(yè)態(tài)組合城市中心商圈內(nèi)“綜合體”商業(yè)集群商業(yè)規(guī)劃思路商業(yè)規(guī)劃思路-------主題定位

荊州市場上中高端的——家庭型休閑娛樂購物中心

本案商業(yè)立足于荊州市核心商業(yè)區(qū)，具備優(yōu)良的外部商業(yè)資源。業(yè)態(tài)組合確定，應結(jié)合區(qū)域內(nèi)商業(yè)的空白以及商業(yè)顯耀地位，選擇較為契合本案的業(yè)態(tài)組合方式。在品牌上提升、業(yè)態(tài)上完善，特別是借助項目的下沉式廣場讓消費者達到快樂購物、輕松購物、家庭購物的要求。