孵化協(xié)議和租房協(xié)議書甲方（孵化器運營方）：________________________乙方（入駐企業(yè)）：________________________鑒于甲方擁有并提供孵化場地及相關(guān)服務(wù)，乙方希望入駐甲方提供的孵化場地開展業(yè)務(wù)活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、孵化場地1.1甲方同意將位于________________________的孵化場地（以下簡稱“孵化場地”）提供給乙方使用，具體使用面積為________________________平方米。1.2乙方同意承租孵化場地，用于________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣________________________元，大寫________________________元整。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元，大寫________________________元整。4.2租賃期滿或本協(xié)議解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將押金全額無息退還乙方。五、設(shè)施及維護5.1甲方應(yīng)保證孵化場地具備正常使用條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用孵化場地及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公設(shè)備、設(shè)施的維護和維修。六、物業(yè)服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，共同維護孵化場地的良好環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將孵化場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.2乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3因乙方原因?qū)е路趸瘓龅丶捌湓O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、協(xié)議解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有本協(xié)議第七條約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。九、爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向孵化場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日孵化協(xié)議部分：一、孵化服務(wù)1.1甲方為乙方提供以下孵化服務(wù)：（1）辦公場地及設(shè)施；（2）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及咨詢；（3）項目資源對接；（4）融資服務(wù)；（5）法律咨詢；（6）市場推廣；（7）其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)充分利用甲方的孵化服務(wù)，積極參與甲方組織的各項活動。二、知識產(chǎn)權(quán)2.1乙方在孵化期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2甲方為乙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)不構(gòu)成對乙方知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。三、保密條款3.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。四、協(xié)議終止4.1本孵化協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.2協(xié)議期滿，如乙方需要繼續(xù)享受孵化服務(wù)，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂孵化協(xié)議。五、其他5.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：___________________