1.編制依據(jù)

1.1工程承包協(xié)議:

號(hào)

合同名稱編簽定日期

清芷園小區(qū)二期工程13,樓.09.10

1.2施工圖:

圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期

清芷園二期13號(hào)樓設(shè)施1?施8月

清芷園二期13號(hào)樓設(shè)施20G?52G8月

清芷園二期13號(hào)樓電施1A?32A6月

清芷園二期13號(hào)樓電施33?376月

1.3關(guān)鍵圖集、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范：

北京市城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)418號(hào)文件

北京市質(zhì)檢站下發(fā)036、037號(hào)文件

GB-259-96《電氣裝置安裝工程1KV以下配電工程施工及驗(yàn)收規(guī)

范》

GBJ303-82《建筑電氣安裝工程檢驗(yàn)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

GBJ-242-82《采暖和衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

《華北地域建筑電氣標(biāo)準(zhǔn)圖集92DQ2T3》

《華北地域給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集91sBi-6》

會(huì)審后設(shè)計(jì)圖紙及多種變更圖

2.工程概況

2.1工程介紹

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱清芷園小區(qū)二期工程13#樓

2工程業(yè)主北京金馬四方房地產(chǎn)開發(fā)

3設(shè)計(jì)單位北京中京惠建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任企業(yè)

4監(jiān)理單位北京百事百達(dá)建筑工程監(jiān)理企業(yè)

5施工單位巾建一局五企業(yè)

6建筑面積17717.93m2

7地理位置右安門大街北側(cè)

8建設(shè)工期.9?.9

9施工總包中建一局五企業(yè)

10勞務(wù)分包南通三建

11合同工期365天

2.2工程恃點(diǎn)（見土建施工組織設(shè)計(jì)）

協(xié)議工期短，質(zhì)量要求高，各專業(yè)工種交叉頻繁，施工單位多，

施工場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)交通不便。

部分給水管道（PPR）在樓板內(nèi)預(yù)埋，延長(zhǎng)了和土建工種配合時(shí)間

2.3機(jī)電系統(tǒng)介紹

（一）電氣部分

1.照明及電力配電系統(tǒng)

本工程電源按二通訊負(fù)荷要求，須提供雙回路380/220V三相

四線低壓電源系統(tǒng)接地型式為TN-c-So在地下一層設(shè)低壓配電室，

電氣干線采取電纜橋架敷設(shè)或鋼管敷線，豎向電氣干線在豎井敷設(shè)。

消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)等消防用設(shè)備和生活水泵由雙

電源供電，備用電源來自照明電源在未端切換。

2.防雷和接地系統(tǒng)

本工程防雷和接地系統(tǒng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，屋頂女兒墻設(shè)避雷帶,

避雷帶避雷網(wǎng)均采取08鍍鋅圓鋼，全部突出屋面金屬物和管道均需

和屋面避雷網(wǎng)做可靠接地，和結(jié)構(gòu)內(nèi)兩根通長(zhǎng)主筋焊接作防雷引下

線，并和基礎(chǔ)鋼筋做可靠焊接以形成電氣通路。

為防側(cè)擊雷和實(shí)現(xiàn)等電位，應(yīng)使建筑物內(nèi)金屬構(gòu)架和鋼筋混凝

土內(nèi)鋼筋相互聯(lián)接，30M以上每隔三層圍繞建筑物外廓墻內(nèi)做均壓

環(huán)，并和引下線焊接。

（二）暖衛(wèi)部分

1.生活給水系統(tǒng)

本工程給水系統(tǒng)分高區(qū)和低區(qū)，低區(qū)部分直接由市政管網(wǎng)供

給，高區(qū)則由地下一、二層水泵直接送到屋頂水箱間，再由水箱間

分支路由上而下供給各戶。

2.排水系統(tǒng)

本工程排水系統(tǒng)采取污、廢水分流制，廢水由各室內(nèi)廢水管

道匯入室內(nèi)廢水干管，再和小區(qū)廢水總管連接后排入市政管網(wǎng)，各

路污水管道分別從地下一層出外墻壁進(jìn)入室外化糞池。

3.雨水系統(tǒng)

屋面雨水經(jīng)雨水斗匯流后再由雨水管道排句室外地面。

4.消防系統(tǒng)

本工程消防用水來自小區(qū)消防泵房，經(jīng)室內(nèi)消防總管設(shè)三路

消防立管，選擇雙栓雙出口消火栓，屋頂設(shè)消防水箱。

5.采暖系統(tǒng)

本工程采暖熱源由城市熱網(wǎng)提供熱水，經(jīng)小區(qū)熱交換站提供85。

容。

4.2.3安全生產(chǎn)目標(biāo):

工亡事故為零，重芍頻率萬分之四以下，輕傷事故頻率千分之八以

下。

4.2.4文明施工目標(biāo)：

創(chuàng)“北京市文明樣板工地二

4.3施工范圍：

動(dòng)力、照明及防雷系統(tǒng)，給排水、采暖、消防，弱電預(yù)埋及室外有

聯(lián)絡(luò)多種管線均做出外墻軸線2.5米。

4.4施工配合：

4.5施工方案：

4.5.L施工配合階段

電氣專業(yè)：緊密配合土建施工，做好電氣管、盒預(yù)埋及各

種預(yù)洞留放和校核工作。

暖衛(wèi)專業(yè)：在確保配合土建結(jié)構(gòu)施工預(yù)留，預(yù)埋基礎(chǔ)上，

關(guān)鍵安排距土建結(jié)為施工作業(yè)層三個(gè)層次以下范圍內(nèi)插入主干管，

主立管安裝工作。

4.5.2施工安裝階段

電氣專業(yè)：繼續(xù)配合土建結(jié)構(gòu)預(yù)埋同時(shí)，配合好土建砌

筑內(nèi)隔墻時(shí)埋管、埋盒工作，適時(shí)插入電盒清理、掃管、穿線和橋

架安裝工作，和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、就位、安裝。

暖衛(wèi)專業(yè)：關(guān)鍵安排各干管安裝，試壓和設(shè)備就位安裝工作。

4.5.3施工安裝高喳階段

電氣專業(yè)：全方面展開全部配管、配盒、穿線、電纜敷設(shè)，

配電設(shè)備、安裝及部分燈具等電氣器具安裝，關(guān)鍵安排好吊頂內(nèi)配

管、配盒、穿線，立即做好各項(xiàng)驗(yàn)評(píng)和簽證工作。

暖衛(wèi)專業(yè)：全方面展開全部工作面設(shè)備安裝、配管、試壓、

試水、保溫、刷漆和散熱器等暖衛(wèi)專業(yè)范圍內(nèi)多種設(shè)備安裝工作，

并立即做好隱蔽工程驗(yàn)評(píng)工作。

后勤保障：在施工高峰階段物資、設(shè)備、材料、機(jī)械以

及施工力量保障工作。由施工單位關(guān)鍵責(zé)任人高度確保。

4.5.4安裝收尾及設(shè)備試車調(diào)試階段

電氣專業(yè)：關(guān)鍵工作是少許燈具、開關(guān)、插座面板安裝、

清理工作和多種電氣功效調(diào)試工作。

暖衛(wèi)專業(yè)：關(guān)鍵工作是少許衛(wèi)生器具、配水器、面漆和各

種儀器儀表安裝及清理工作及暖衛(wèi)專業(yè)范圍內(nèi)各項(xiàng)調(diào)試工作。

各專業(yè)完工資料整理、分類、歸檔、簽證工作。

各專業(yè)調(diào)試工作臺(tái)應(yīng)在統(tǒng)一組織和指揮下有序地進(jìn)

行，以確保調(diào)試工作順利、正確和安全。

4.6施工進(jìn)度計(jì)劃（見附表）

5.關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工方法

5.1電氣工程

1.結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣管路敷設(shè)

（1）.操作工藝

鋼管暗敷設(shè)：預(yù)制加工（1.熱煨管.2.冷煨管.3.切管.4.

套絲.）-一測(cè)定盒箱位置一-固定盒箱---管路連接（1.管箍絲捫連

接.2.焊接套管連接）—一地線連接（1.跨接地線.2.防腐處理）。

（2）鋼管敷設(shè)基礎(chǔ)要求

A.管路應(yīng)延最近路線敷設(shè)，盡可能降低彎曲，管子離樓板，墻

表面有足夠保護(hù)層。埋入地下電線管路不得穿過設(shè)備基礎(chǔ)。

B.管路絲扣連接，套絲不得有亂絲現(xiàn)象，管箍必需用通絲管，

上好管箍后，管品應(yīng)對(duì)嚴(yán)。外露絲不超出二絲。

C.管子切割，斷口處平齊不歪斜，管口刮洗光滑，無毛刺、無

鐵屑。

D.套管連接，套管長(zhǎng)度為連接管徑2.2倍以上，連接管口接口

應(yīng)在套管中心，焊口應(yīng)焊接嚴(yán)密，并36（?滿焊。

E.管進(jìn)箱連接必需用鎖母連接，露出鎖母絲扣為2—4扣，兩根

以上管進(jìn)箱長(zhǎng)度一致，間距均勻，排列整齊。

F.地線焊接應(yīng)作整體接地連接。跨接線搭接焊縫長(zhǎng)度不得小于

該跨接線外徑6倍，且雙面施焊。焊縫牢靠，焊接處要清除藥皮，

刷防銹漆。

G.管路敷設(shè)，管子彎曲半徑應(yīng)大于管子外徑6倍，管子彎扁度

小于管外徑十分之一。

2.PVC管敷

工藝步驟：彈線定在一盒箱固定T路敷設(shè)f管穿線。

(1)彈線定位

A.墻上盒、箱彈線定位：磚墻，混凝土墻盒、箱彈線定位，

按彈出水平線，對(duì)照設(shè)計(jì)用小線和水平尺測(cè)量出盒、箱正確位置，

并標(biāo)注出尺寸。

B.現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖和要求要求正確找出燈位，進(jìn)

行測(cè)量后，標(biāo)注出盒子尺寸位置。

(2)盒、箱固定

A.盒、箱固定應(yīng)平正、牢靠，灰漿飽滿，縱橫坐標(biāo)正確。

B.磚墻固定盒箱，一是預(yù)留盒、箱孔油，首先按設(shè)計(jì)圖紙加工

管子長(zhǎng)度，配合瓦工施工，在距盒、箱位置約300mm處，預(yù)留出進(jìn)

入盒、箱長(zhǎng)度，將管子甩在預(yù)留也孔外，堵好端口，待穩(wěn)住盒、箱

時(shí)，一管一孔穿入盒、箱內(nèi)。二是剔洞穩(wěn)固盒、箱，再接短管。按

彈出水平線，對(duì)照設(shè)計(jì)圖找出盒、箱正確位置，然后剔出比盒、箱

稍大部分油，先用水把油內(nèi)四壁澆濕，埋入盒、箱，再用商標(biāo)號(hào)水

泥將盒、箱固定，待水泥砂漿凝固后，再接入短管。

C.混凝土墻穩(wěn)住盒、箱，在模板上打眼，用螺絲將盒、箱固定

在模板上，或?qū)⒑小⑾渲苯庸潭ㄔ阡摻钌?。拆模前立即將螺絲拆除。

(3)管路敷設(shè)

A.PVC管采取套管粘接法和專用端頭進(jìn)行連接。套管長(zhǎng)度不應(yīng)

小于管直徑三倍，接口處用膠粘劑粘接牢靠。

B.管路敷設(shè)時(shí)，應(yīng)盡可能降低彎曲，當(dāng)線路直線段長(zhǎng)度超出去

15nl時(shí)，或直角彎有3個(gè)且長(zhǎng)度超出8m時(shí)，應(yīng)在中途設(shè)置接線盒。

（4）掃管、穿線時(shí)，將管口和盒、箱口切平，在盒、箱口露

出長(zhǎng)度應(yīng)小于5mmo

3.金屬橋架及線槽安裝

（1）.操作工藝：彈線定位一一預(yù)留孔洞、預(yù)埋預(yù)制吊架、金

屬眼栓安裝一一螺栓固定及支、吊架安裝一一橋架和線槽安裝一一

保護(hù)接地安裝。

（2）.按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注軸線及樓房，依據(jù)橋架尺寸，預(yù)留好

安裝孔洞，洞口要求平整光滑。

（3）.彈線定位：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定出盒、箱、柜等用電設(shè)備

安裝位置，從始端到終端（先干線后支線），找好水平段，垂直段，

沿墻壁，頂板和地面，在線路中心彈線，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求及施工

驗(yàn)收要求分勻檔距，并標(biāo)出具體位置。

（4）.支托架和吊架安裝牢靠，固定點(diǎn)是距通常小于1.5--2嘰

在終端，十字接頭，三通彎頭處500m以內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定點(diǎn)。

（5）.橋架及線槽安裝

A.橋架線槽應(yīng)平整無扭曲變形，骨壁無毛刺，附件齊全。

B.接口應(yīng)平整，接縫處緊密平直。蓋板安裝后平整無翹角，出

線口位置正確。

C.橋架、線槽及連接管路非導(dǎo)電部分鐵件，均相互連接和跨接，

并做好整體接地。

D.線槽和盒、箱、柜接茬時(shí)，進(jìn)線和出線處，采取抱腳連接，

并用螺栓緊固，未端應(yīng)加裝封堵。

4.防雷、接地系統(tǒng)

（1）.接地裝置安裝，按設(shè)計(jì)圖示尺寸要求標(biāo)好位置，將基礎(chǔ)

底板圈梁內(nèi)主筋（不少于2根）搭接志環(huán)，冉和柱子主筋搭接焊好，

并在地面以下1m處，將和主筋焊接鍍鋅扁鐵（-40*4）甩出室外，

方便于檢驗(yàn)和引出串接人工接地體，并立即清質(zhì)檢部門進(jìn)行隱檢，

同時(shí)做好隱檢統(tǒng)計(jì)。

（2）.引下線安裝，利用柱子內(nèi)兩根主筋（0216mm）作引下

線，嚴(yán)格按施工圖要求，全數(shù)做好標(biāo)識(shí)，以防漏接，錯(cuò)接。

（3）.避雷網(wǎng)安裝

A.將08鍍鋅圓鋼冷拉調(diào)直后，在女兒頂部順直敷設(shè)，卡固焊

接連成一體，和引下線焊接。敲掉焊接處藥皮后刷防銹漆及銀粉漆

做表面處理。

B.屋頂全部金屬突出物，必需秘避雷網(wǎng)焊接成一體（可經(jīng)暗敷）

（4）.外墻金屬門窗接地：沿每橙窗子周圍，豎向暗敷012圓

鋼，再接，引主每槿鋁合金窗，并和各層均壓環(huán)搭接（不少于

2處）。

（5）.施工關(guān)鍵點(diǎn)：

A.焊接處焊縫應(yīng)包滿并有足夠強(qiáng)度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、

虛焊、氣孔等缺點(diǎn)，焊接處藥皮除凈。

B.鍍鋅扁鋼長(zhǎng)度大于其寬度2倍，且最少3個(gè)棱邊焊接，鍍鋅

圓鋼焊接長(zhǎng)度為其直徑6倍，并應(yīng)雙面施焊，鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼

連接時(shí)其長(zhǎng)度為圓鋼直徑6倍。

C.接地電阻小于lOQo

5.配電箱、柜安裝

(1)工藝步驟：設(shè)備開箱檢驗(yàn)一一設(shè)備搬運(yùn)一一箱、柜安裝

----電盤配線絕緣搖測(cè)----試驗(yàn)調(diào)整---送電運(yùn)行驗(yàn)收。

(2)設(shè)備搬運(yùn)：設(shè)備運(yùn)輸?shù)跹b過程中，應(yīng)確保道路平整通暢，

柜、箱頂部無吊環(huán)者吊索應(yīng)掛在四面，關(guān)鍵承力結(jié)構(gòu)處不得將吊索

吊尼設(shè)備部件上，吊索繩長(zhǎng)一致，以防柜、箱體變形或損壞部件。

(3)落地柜安裝

A.基礎(chǔ)型鋼安裝：調(diào)直加工成型，并刷好防銹漆，按圖示位置

找平找正，并焊接固定在預(yù)埋鐵件上。施工關(guān)鍵點(diǎn)：不得遺漏基礎(chǔ)

上可靠接地，并刷兩道灰漆防護(hù)。

B.柜休安裝：安圖示位置次序?qū)⒐穹旁诨A(chǔ)型鋼上。先找正兩

端柜，在從柜下一步至下至上三分之二處位置繃上小線，逐臺(tái)找正,

柜厚度不一樣以柜面為準(zhǔn)。找正采取0.5mm鐵皮進(jìn)行調(diào)整，每處墊

片最多不超出三片，最終擰緊地腳螺栓。柜體就找正后，柜體之間

再用鍍鋅螺栓連接。每臺(tái)栓從后面左下部基礎(chǔ)型鋼上焊接線鼻子，

用6mm2雙塑料鋼線和柜上接地端子牢靠連接。

(4)配電箱體連接

A.在豎井內(nèi)碎墻上明裝時(shí)，按設(shè)計(jì)采取暗配管及暗分線盒和明

配管兩種方法，箱體采取金屬膨脹螺栓可靠固定。

B.配電箱暗裝時(shí)，依據(jù)預(yù)留孔洞尺寸先將箱體找好標(biāo)高及水平

尺寸并將箱體固定后用水泥砂漿填實(shí)，周圍抹平，待砂漿凝固后再

安裝盤面和貼臉。

C.箱柜內(nèi)配線，線纜和器具連接牢靠、緊密、不傷線芯，壓板

連接時(shí)壓緊無松動(dòng)，螺栓連接時(shí)在同一端子上異線不超出兩根，防

松墊圈等配件齊全，電氣設(shè)備器具和很電金屬部位接地(接零)支

線敷設(shè)應(yīng)連接緊密，牢靠，截面選擇正確，線路走向合，色標(biāo)正確。

D.做好箱柜絕緣搖測(cè)和試驗(yàn)，調(diào)整后送電運(yùn)行驗(yàn)收。

6.電纜及配線工程

施工關(guān)鍵點(diǎn)：確保線纜敷設(shè)彎曲半徑在要求范圍內(nèi)，自制加

工部分不一樣規(guī)格放線架，并注意管口，轉(zhuǎn)拆處保護(hù)，降低線纜機(jī)

械損傷，在選材及施工過程中，分段進(jìn)行絕緣搖測(cè)，以確保全部線

纜絕緣電阻，在要求范圍內(nèi)。

7.燈具開關(guān)、插座等電氣器具安裝

(1).選型必需符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家規(guī)范要求，并有產(chǎn)品

合格證。

(2).接正確牢靠，不傷線芯。

(3).標(biāo)高位置正確，許可偏差項(xiàng)目符合要求。

(4).正確做好通電安全檢驗(yàn)擴(kuò)全負(fù)荷照明試運(yùn)行，并如實(shí)做

好統(tǒng)計(jì)。

5.2采暖衛(wèi)生工程

1.管道安裝

(1)工藝步驟：熟悉施工圖一一配合結(jié)構(gòu)預(yù)埋一一預(yù)制多種

管道支吊架和管件一一查對(duì)預(yù)留孔洞一一修整孔洞一一干線安裝

——試壓閉水一一沖洗一一潔具安裝一一通水調(diào)試一一設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)

----調(diào)試測(cè)試完工驗(yàn)收移交。

(2)工藝標(biāo)準(zhǔn)

A.管道螺紋連接，螺紋規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范要求，管螺紋加工采取

套絲機(jī)“1/2--3/4”管子又采取人工套絲，絲扣套完后，應(yīng)清理管

口，將端面毛刺清理完，使管口保持光滑。螺紋斷絲、缺絲不得超

出螺紋總數(shù)10%,連接應(yīng)牢靠，根部無個(gè)露油麻，外露螺紋2--3

扣且防腐良好。

B.管道焊接應(yīng)依據(jù)不一樣管徑，壁厚采取不一樣種類焊接方法,

通常DN40以下采取氧乙烘焊接連接，DN50以上采取手工電弧焊焊

接，施焊時(shí)應(yīng)有防風(fēng)防雨方法。管道對(duì)口焊縫或彎曲部位不得焊接

支管，彎曲部位不得有焊縫焊口距彎起點(diǎn)大于一個(gè)管徑，且汪小于

100mm,接口焊縫距管道及支吊架邊緣大于50mm。

C.管道法蘭連接：法蘭和管中心線垂直，管口不得突出法蘭密

封面.緊固法蘭螺栓使用前應(yīng)刷潤(rùn)滑油，緊固時(shí)要對(duì)稱交叉進(jìn)行，分

2—3次擰緊，螺桿露出長(zhǎng)度不超出螺桿直徑1/2,螺母應(yīng)在同

一側(cè)，法蘭墊不得突入管內(nèi)。法蘭中間不得有斜墊和兩個(gè)以上襯墊。

D.管道支吊架依據(jù)管道外徑和規(guī)范要求預(yù)制支吊架，依據(jù)管道

走向合理部署支架和吊架，支、吊以管道起點(diǎn)開始安裝，依據(jù)管道

坡向在合適位置做支架，中間利用拉線以確定標(biāo)高，尤其要注意管

道變徑處標(biāo)高。各類支吊架在管道安裝前就應(yīng)做好防腐支，吊架要

結(jié)構(gòu)正確，埋設(shè)牢靠、平整、排列整齊，支架和管子接觸緊密。

(3)給水管道安裝

A.生活給水管道：依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況適時(shí)插入安裝，預(yù)先栽好

支架，繪好草圖，進(jìn)行管子調(diào)直，預(yù)制工作，安裝中止時(shí)應(yīng)封閉敝

口管道安裝結(jié)束后栽好支管支架，并補(bǔ)好樓板洞，再進(jìn)行支管安裝,

依據(jù)設(shè)計(jì)和設(shè)備要求，預(yù)留好設(shè)備和潔具連接口，并封堵，準(zhǔn)備下

道工序試壓工作。

B.消防管道安裝：由地下室引入管開始做起，先做好環(huán)路管道,

后做立管，最終做頂部環(huán)路管網(wǎng)，安裝消火栓箱，接好支管，最終

進(jìn)行全系統(tǒng)試壓沖洗，并做好試壓和沖洗統(tǒng)計(jì)。

(4)排水管道安裝

工藝步驟：安裝準(zhǔn)備--一管道預(yù)制----干管安裝---立管安裝

----支管安裝閉水試驗(yàn)---通球試驗(yàn)。

(5)采暖管道安裝

采暖管道安裝采取焊接鋼管，按先干管后立管次序，水平管變徑

采取偏心上平或下平大小頭，立管變徑采取同心大小頭，管徑大于

DN40以上焊接小于等于DN32用絲扣連接，管道安裝前先依據(jù)設(shè)計(jì)坡

度要求栽好支吊架，試壓合作后，系統(tǒng)進(jìn)行沖洗，在系統(tǒng)試壓、沖

洗合格后請(qǐng)甲方監(jiān)理在統(tǒng)計(jì)上簽字歸檔，然后刷漆保溫。

1.設(shè)備安裝

(1)水箱安裝：水箱基礎(chǔ)或支架位置、標(biāo)高、強(qiáng)度及尺寸

均應(yīng)符合要求，水箱基礎(chǔ)表面水平，水箱安裝完成應(yīng)接觸緊密，各

管口位置正確。益流管和排污管不得直接連在下水管上，水箱制作

安裝后要做滿水試臉，水箱預(yù)留管口全部采使用方法蘭，時(shí)外爬梯

要用同材質(zhì)材料制作。

(2)水泵安裝：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)會(huì)同業(yè)主，總包，監(jiān)理共同對(duì)

設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，水泵不應(yīng)有缺件，損壞和透蝕現(xiàn)象，管口保護(hù)物和

堵蓋應(yīng)完好。參考設(shè)計(jì)和設(shè)備尺寸放線做基礎(chǔ)，預(yù)留好孔洞，強(qiáng)度

到后，放好基礎(chǔ)中心線，再安裝水泵，找平、找正后，緊地腳螺栓

并用1：2水泥砂漿將孔洞填滿島實(shí)，待砂漿強(qiáng)度到后再緊固螺檢，

粉光。同型號(hào)或排水泵標(biāo)高應(yīng)在水泵上。水平吸水口要用上平偏心

大小頭，進(jìn)出口應(yīng)配置減振接頭，在水泵出口沿水流方向依次安裝

壓力表，止回閥和閘閥，離心泵運(yùn)轉(zhuǎn)前，要灌滿水，排凈空氣方可

運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.防腐，保溫

(1)防腐：對(duì)除鍍鋅管和半成品外材料，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行刷漆

防腐，刷漆前，應(yīng)把材料銹垢清潔凈露出金屬光澤后，噴涂1—2遍

醇酸防銹漆，并做到不流淌，不漏稅涂。干后再集中堆放，對(duì)于露

出外墻部分鍍鋅管要進(jìn)行防腐處理，可用刷瀝青漆四遍三次纏玻璃

絲布，外纏塑料布方法。

(2)保溫：在管道安裝試壓，防腐結(jié)束后，經(jīng)管道安裝隱蔽驗(yàn)

收合格后既可保溫，設(shè)在管井，吊頂及地下室消防管道均采取超細(xì)

玻璃棉管保溫，穿越起居室管道采取20mm厚阻燃型高壓聚乙烯泡沫

塑料管殼對(duì)縫粘接后外纏白色塑料布做防潔露保溫，厚度一致，外

表平整光滑美觀。

6.質(zhì)量策劃

6.1質(zhì)量確保體系（見附表）

6.2機(jī)電工程質(zhì)量目標(biāo)

工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格率100%

工程技術(shù)資料一次交驗(yàn)合格率100%

分部工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

杜絕重大質(zhì)量事故

6.3質(zhì)量確保方法

質(zhì)量是企業(yè)生命力，建筑安裝工程質(zhì)量要落實(shí)"百年大計(jì)，預(yù)防

為主”方針，嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)質(zhì)量控制，在施工中，嚴(yán)格實(shí)施相關(guān)規(guī)

范要求。施工員必需領(lǐng)導(dǎo)班組做好以下工作：

（1）認(rèn)真落實(shí)工程《質(zhì)量手冊(cè)》實(shí)施，做到工程質(zhì)量分級(jí)管

理，把好質(zhì)量關(guān)。在完工驗(yàn)收時(shí)達(dá)成一次交驗(yàn)。

（2）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢驗(yàn)，配置專業(yè)檢驗(yàn)人員。

（3）嚴(yán)格按施工圖施工，尤其是對(duì)多種設(shè)備要仔細(xì)地閱讀說

明書和相關(guān)資料，掌握設(shè)備相關(guān)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求，各分項(xiàng)工程

要作出施工方案或技術(shù)方法，經(jīng)同意后，才能進(jìn)行施工。

（4）加強(qiáng)原方料和設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)工作，做好統(tǒng)計(jì)。不管甲供

材料還是自行采購(gòu)對(duì)料，堅(jiān)持不合格品不施工標(biāo)準(zhǔn)。

(5)對(duì)房間設(shè)備、電氣開關(guān)、插座等實(shí)施統(tǒng)一做法，要首先

做好”樣板間”，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，再統(tǒng)一進(jìn)行安裝施工。

(6)對(duì)地下室機(jī)房、等各專業(yè)交叉復(fù)雜部位，應(yīng)先組織圖紙

會(huì)審后進(jìn)行施工，以免造成安裝后再拆改。

(7)設(shè)備管道應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)次序施工。做到先室外后室內(nèi)，先

地下后地上，先設(shè)備后配管標(biāo)準(zhǔn)，由大到小組織施工。

(8)通常隱蔽工程全部要經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并做好原始統(tǒng)計(jì),

各方簽字齊全。

(9)通常需施工方案項(xiàng)目，必需按方案進(jìn)行施工。全部工程

全部必需符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。

(10)正式工程用設(shè)備材料，不得作為臨時(shí)設(shè)施使用。管道在

吊運(yùn)到室內(nèi)前應(yīng)先除銹刷漆。

(11)未經(jīng)同意，不得在壓力容器和鋼結(jié)構(gòu)上施焊開孔。不得

在結(jié)構(gòu)梁上鑿槽、鑿洞，更不得斷筋。

7.確保工程質(zhì)量關(guān)鍵方法

7.1工期確保方法

1.在土建安裝總體進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)下，編制月、旬施工計(jì)劃，由

各專業(yè)工長(zhǎng)向施工班組作好月、旬計(jì)劃交底，使班馳人員明確工作

目標(biāo)。

2.按時(shí)參與由現(xiàn)場(chǎng)指揮部和甲方監(jiān)理主持會(huì)議，正式安裝期間

組織召開有各工長(zhǎng)、班長(zhǎng)參與安裝進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，立即檢驗(yàn)平衡工程

進(jìn)度及工序搭接相關(guān)問題。

3.進(jìn)入安裝高峰期，立即作好和各工種、各專業(yè)配合相關(guān)

事宜，在裝修施工吊頂期間，組織力量搶工，實(shí)現(xiàn)安裝和土建、安

裝和裝修同時(shí)進(jìn)行，以確保總體計(jì)劃實(shí)施。

7.2安全、消防、保衛(wèi)確保方法

7.2.1確保施工安全生產(chǎn)技術(shù)方法：

安全生產(chǎn)工作以嚴(yán)厲法規(guī)落實(shí)責(zé)任，消亡違章，強(qiáng)化管理為中

心，努力提升企業(yè)安全技術(shù)管理水平，確保全體施工人員安全健康。

（1）參與該工程施工人員必需堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”方

針，層層建立崗位責(zé)任制，遵守國(guó)家和企業(yè)安全規(guī)程。在任何情況

下不得違章指揮或違章操作。

（2）各項(xiàng)施工方案要分別編制安全技術(shù)方法，以書面形式向

施工人員交底。

（3）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必需嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，工長(zhǎng)對(duì)施工

人員要做好工程介紹和現(xiàn)場(chǎng)安全教育。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必需戴好安全帽。

（4）兩米以上高空作業(yè)必需系安全帶。

（5）安裝使用腳手架，使用前必需認(rèn)真檢驗(yàn)架子有沒有糟朽

現(xiàn)象，有沒有探頭板。施工區(qū)域周圍應(yīng)立即清理障礙物，預(yù)防釘子

扎腳或其它磕碰工傷事故。

（6）施工地點(diǎn)及周圍孔洞必需加蓋牢靠，豎井中預(yù)留鋼筋應(yīng)

先取得相關(guān)各方同意后，按需要孔徑切割開洞，預(yù)防人員高空墜落

和物體墜落傷人事故。

(7)暫設(shè)用電必需符合安全用電要求，凡手持電動(dòng)工具使用

必需經(jīng)過漏電保護(hù)裝置，施工照明用電必需用36V低壓電。潮濕地

點(diǎn)作業(yè)必需穿絕緣皮靴。

(8)工長(zhǎng)對(duì)生產(chǎn)班組每個(gè)月要進(jìn)行二次以上安全技術(shù)交底，

班組長(zhǎng)天天班前要安全講話，并有統(tǒng)計(jì)。查隱患、查漏洞、查麻痹

思想。要常常不停地進(jìn)行安全教育。

(9)現(xiàn)場(chǎng)起吊設(shè)備或材料時(shí)，要注意避開高壓電線，預(yù)防觸

電。

7.2.2現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)方法：

消防方面：

(1)建立健全消防組織，消防工作要做到五同時(shí)：同計(jì)劃、

同檢驗(yàn)、同部署、同總結(jié)、同評(píng)選，施工班組達(dá)成五個(gè)以上時(shí)，要

建立施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)義務(wù)消防組織。專職消防人員要常常進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)巡

回檢驗(yàn)，如有特殊情況立即和相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)。

(2)嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)用火制度，主動(dòng)接授土建消防人員檢驗(yàn)，

電氣焊、明火用火前應(yīng)辦理用火手續(xù)，并設(shè)專員看火，看火人應(yīng)務(wù)

有足夠消防用具。電氣工要常常檢驗(yàn)電氣焊工具是否漏電、漏氣，

以防易爆易燃等不安全原因產(chǎn)生。遇五級(jí)以上風(fēng)時(shí)，嚴(yán)禁使用明火

作業(yè)。

(3)施工中如遇設(shè)備、管道同消防設(shè)施發(fā)生沖突，施工人員

不得私自處理更改，應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)上級(jí)和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)同意后方可理

更改。

（4）為了便于消防工作管理，氧氣乙煥要集中保管，氧氣、

乙燃瓶間距大于5米，距明火不應(yīng)小于10米。

（5）倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)應(yīng)配置足夠消防器材，實(shí)施二十四小時(shí)消防

值班制度。對(duì)易燃材料要集中管理，并設(shè)有顯著標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁在消火

栓周圍堆放設(shè)備材料，以確保消防設(shè)施道路通暢。各施工小組工具

房?jī)?nèi)不得存放稀料、油漆等易燃物品。

（6）冬季嚴(yán)禁用電爐取暖。

（7）施工人員要嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)消防制度及上級(jí)相關(guān)要求。

保衛(wèi)工作：

（1）選好庫(kù)區(qū)、料場(chǎng)位置，倉(cāng)庫(kù)門窗要牢靠、嚴(yán)密，門鎖插

銷要齊全。料工離庫(kù)上鎖，庫(kù)房應(yīng)建立嚴(yán)格管理制度。

（2）倉(cāng)庫(kù)管理人員要加強(qiáng)責(zé)任心，辦事認(rèn)真，收發(fā)料具時(shí)要

堅(jiān)持認(rèn)真登記、清點(diǎn)制度。

（3）庫(kù)房電源控制必需設(shè)在外面，下班后斷電。庫(kù)房門一律

往外開。

（4）珍貴器附和設(shè)備應(yīng)指定專員保管，嚴(yán)格領(lǐng)用、借用、交

接手續(xù)。

（5）配電室、洗衣房、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等，設(shè)備安裝就

位前，應(yīng)安裝好門窗，必需配警衛(wèi)人員看管，加強(qiáng)防范工作，避免

造成損壞丟失。

（6）班組工具、量具要有專員負(fù)責(zé)，下班后要鎖入工具箱內(nèi)，

不要隨便亂放。工具房門窗要牢靠，預(yù)防工具丟失。

(7)自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)出入制度，出入現(xiàn)場(chǎng)主動(dòng)出示證件。

7.3現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理方法

(1)嚴(yán)格按北京市相關(guān)環(huán)境保護(hù)和文明施工要求條例組織施

工。

(2)嚴(yán)格“三廢”處理，即廢水、廢氣、廢物處理。

(3)科學(xué)安排施工程序和施工時(shí)間，降低施工擾民。

(4)加強(qiáng)政治思想工作，教育工人文明施工，禮貌待人。

(5)搞好環(huán)境衛(wèi)生，建立衛(wèi)生包干責(zé)任區(qū)，并實(shí)施"三包，

(6)項(xiàng)目部配有一名副經(jīng)理主抓，施工員分區(qū)負(fù)責(zé)，施工小

組全部有一人管文明施工。

(7)項(xiàng)目部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理要依據(jù)總承包單位要求，統(tǒng)

一部署，統(tǒng)一安排，每個(gè)班組要有崗位責(zé)任制。

(8)工長(zhǎng)交底必需對(duì)文明施工提出具體要求，關(guān)鍵部位要有

切實(shí)可行具體方法書面交底。

(9)操作地點(diǎn)周圍要做到整齊，干活腳下清、活完料盡。剔

鑿、保溫完后要隨時(shí)清理潔凈，將廢料倒在指定地點(diǎn)。

(10)上道工序必需為下道工序主動(dòng)發(fā)明質(zhì)量?jī)?yōu)良條件，立即

做好預(yù)留、預(yù)埋和暗配管工作。

(11)施工現(xiàn)場(chǎng)堆放成品、材料要整齊，以免影響地域景觀。

7.4降低成本方法；

施工人員必需充足熟悉工程特點(diǎn)、施工范圍、工藝步驟，復(fù)核

建筑座標(biāo)尺寸、設(shè)備位置等，充足做好施工準(zhǔn)備，在確保質(zhì)量前提

下，努力搞好降低成本，增加效益。

（1）合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，均衡安排勞動(dòng)力，預(yù)防窩工現(xiàn)

象。盡可能降低嚴(yán)寒酷暑室外作業(yè)，提升勞動(dòng)效益。

（2）提升預(yù)制件標(biāo)準(zhǔn)化程度，提升預(yù)制件正確性，集中加工

預(yù)制，降低反復(fù)運(yùn)輸及損耗。

（3）合理安排工序，相關(guān)工種搞好協(xié)調(diào)關(guān)系，避免無須要返

工消費(fèi)。嚴(yán)格把住質(zhì)量關(guān)，精心操作，合理用料，降低廢品率，做

到省時(shí)、省力、省材料。

（4）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理，按計(jì)劃分期進(jìn)料，預(yù)防積壓，對(duì)來

料驗(yàn)收工作，從數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)要把關(guān)，預(yù)防不合格和材

料進(jìn)場(chǎng)造成浪費(fèi)，施工員對(duì)進(jìn)料和材料消耗做到心中有數(shù)。合理使

用機(jī)具設(shè)備，用完立即退回，節(jié)省臺(tái)班費(fèi)。

（5）把好材料、設(shè)備采購(gòu)供給關(guān)，堅(jiān)持采購(gòu)工作"四比"制度

（比價(jià)格、比質(zhì)量、比運(yùn)距、比售后服務(wù)）。

（6）施工中認(rèn)真推廣新技術(shù)、新工藝，新機(jī)肯，提升施工產(chǎn)

量，降低成本。

（7）力口強(qiáng)"兩算對(duì)比"工作，嚴(yán)格控制成本投入。嚴(yán)格限額領(lǐng)

料制度，降低材料損失漏洞。

（8）提升經(jīng)營(yíng)管理水平和施工管理水平，降低人力、物力、

財(cái)力消耗和支出，提升單位工程經(jīng)濟(jì)效益。

（9）堅(jiān)持定額記工制度，實(shí)施多勞多得，提升人均工效。盡

最大可能利用施工機(jī)械替換人工，降低人力投入。

（10）對(duì)施工中設(shè)計(jì)變更或代用材料，立即辦理代用手續(xù)和經(jīng)

濟(jì)簽證手續(xù)。

（11）班組應(yīng)做到文明運(yùn)輸和施工，卸貨點(diǎn)件認(rèn)真，避免磕碰

損壞，造成二次加工。

（12）開展群眾性增產(chǎn)節(jié)支活動(dòng)，對(duì)下腳料、廢料、包裝箱及

余料立即進(jìn)行回收和利用。同時(shí)加強(qiáng)小組和工具管理，修舊利費(fèi)。

7.5冬雨季施工方法：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料必需避免放在低洼處，要將設(shè)備墊

高，設(shè)備露天存放應(yīng)加苫布蓋好，以防雨淋日曬，料場(chǎng)周圍應(yīng)有通

暢排水溝，以防積水。

（2）施工機(jī)具要有防雨罩或置于遮雨棚內(nèi)，電氣設(shè)備電源線

要懸掛固定，不得拖拉在地°下班后要拉閘斷電。

（3）設(shè)備預(yù)留洞應(yīng)做好防雨方法，地下層設(shè)備在雨季時(shí)要采

取方法，預(yù)防受潮，預(yù)防設(shè)備被水淹泡。

（4）夏季天氣炎熱，施工人員在高層作業(yè)時(shí)要進(jìn)行體格檢驗(yàn),

相關(guān)部門要做好防暑降溫方法。

（5）冬季施工，應(yīng)做好五防："防火、防滑、防凍、防風(fēng)、防

煤氣中毒、生活區(qū)用水不得隨意亂潑，管道和各類容器中水要泄凈,

預(yù)防凍裂設(shè)備和管道。冬季無采暖方法不能進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)。

（6）室外工程均應(yīng)在冬雨、季來臨之前作出安排，盡可能避

免在不利條件下施工。

附表1

機(jī)電項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

水電安裝分企業(yè)經(jīng)理

本裱樨

分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)一覽表

分部工程分項(xiàng)工程分部二程

分項(xiàng)工程名稱

名稱質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)

電配管及管內(nèi)穿線工程優(yōu)良優(yōu)

氣

工程

安裝

線槽

金屬

格

安合

良

工程

線路

電纜

裝優(yōu)

柜安

開關(guān)

動(dòng)力

柜及

配電

工成套

良

優(yōu)

良

程裝工程

箱

配電

及其

器具

照明

電氣

良

優(yōu)

工程

安裝

（盤）

安裝

裝置

接地

）及

針（網(wǎng)

避雷

良

優(yōu)

工程

良

程

線工

及接

檢驗(yàn)

電氣

電機(jī)

優(yōu)

良

工程

安裝

電器

低壓

優(yōu)

良

工程