合伙投資買房協(xié)議書

合伙投資買房協(xié)議書「篇一」

甲方：

乙方：

為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時

辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見原因雙方就此發(fā)

生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經(jīng)濟活動中的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn)：

一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)

之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形。

二、男女雙方共同發(fā)資，購買一套（二手房）位于市區(qū)村（位于）幢單元室。房

產(chǎn)總價款人民幣—拾一萬—仟一佰元整（萬元）；房屋總面積為平方米，

其中按揭貸款—拾一萬元整。

三、出資金額（首付萬元+相應(yīng)手續(xù)費萬元）其中，男方出貨元人民幣（占出

資金額的%）0女方出資元人民幣（占出資金額的%）。

本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元;雙方借款為婚后共同償還。

四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)外所有權(quán)。

六，男方應(yīng)當在年月日將應(yīng)出資款項交付至處，女方應(yīng)當在年月日將應(yīng)出

資款項交付至處。

七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登

記。

八、雙方應(yīng)當及時'全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約

或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟損失。

九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持i份，具有同等法律效力，如

遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

甲方：

乙方：

日期：

合伙投資買房協(xié)議書「篇二」

男方：

女方：

男、女雙方經(jīng)過自由戀愛，并已確立結(jié)婚關(guān)系，為共筑愛巢，白頭偕老，經(jīng)雙

方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就婚前購買一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：

一、婚前男女雙方同意以女方名義在市路小區(qū)購買商品房一套：

1、房屋的具體情況:

地址位置______________________________,房屋建筑面積一平方米，購

房款為人民幣萬元整（￥元）。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼

2、雙方出資情況：

男方出資為人民幣萬元整（￥元），占總房款的機

女方出資為人民幣萬元整（￥元），占總房款的%0

3、出資方式：

二、因男女雙方暫時未辦理結(jié)婚照手續(xù)，因此購房合同由女方簽署，但對于房

產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責任等事項，雙方協(xié)商一致，同意按以下約定：

1、為減少辦理房產(chǎn)證時交稅的費用，經(jīng)雙方確定，暫將房產(chǎn)登記在女方名

下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同所有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的所有

權(quán)按照雙方出資比例分配。

2、在未經(jīng)男方的同意，女方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如出賣、抵

押、租賃等。

3、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi)，女方需配合男方共同到有關(guān)部門將男方的名

字登記在房產(chǎn)證上。

三、房屋裝修（包括家電、家具）費用：人民幣萬元整

（￥元），由男方承擔。四、雙方均為完全民事行為能力人，簽署本

協(xié)議是自愿行為。

五、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋手印起生效。

甲方（簽名）:

期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項及時回收

到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比

例再注入資金。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的

所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)

辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方

作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、

乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的國和%的權(quán)屬。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管

理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)

費用由甲、乙、丙三方覆投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出

租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》

必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由

甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋

的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分

配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補

足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等

權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

（-）合伙房屋的經(jīng)營事項；

（三）合伙房屋的詆押、擔保事項;

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩

方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付

另兩方違約金。

若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列

約定執(zhí)行：

（-）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變

更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔），各自獨立經(jīng)營；

（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或

另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈

利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。

本協(xié)議牛效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價

格卜有優(yōu)先受讓權(quán)利。

若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，

并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格

（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天

不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不

愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，

并應(yīng)當予以積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同

等法律效力，若甲、乙、因三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持i份，三份具有同等法律效

力。

第九條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

年月日

篇二：合伙購房協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下

協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占%;

乙方出資元人民幣，占%0

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的

支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、

房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法

出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的

要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通

知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有樂乙方享

有％的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔％,乙方承擔%。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出

租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲

方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭

貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登

記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費

（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔%,乙方承擔%,并以

現(xiàn)金支付；

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一

方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書

面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損

均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙

方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；

如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為

同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款元:包括定金）人民幣（房款總價款的蛤由甲方付％、乙方

付%,并以現(xiàn)金支付；

2、主貸人為乙方先生；

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔樂乙方承擔%;房產(chǎn)

出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資

比例支付。

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)

由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，

如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償

因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份,

各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址:住址：

身份證號：身份證號：

XXXX年XX月XX日

篇三：合伙購房協(xié)議書

1.先簽訂購房協(xié)議，然后出資買房，你要把存在自己的銀行卡里，然后再支付

給開發(fā)商；或者自己把現(xiàn)金交到開發(fā)商；記住保留付款憑證。

2.房產(chǎn)購買后，然后再簽訂贈與協(xié)議，并公證，然后將去房管局將房產(chǎn)變更到

你的名下。

3.我不知道你是全款購房，還是按揭購房？如果是全款購房，我建議將房產(chǎn)直

接登記到你的.名下，這樣最簡單，然后你欠你媽的錢，這樣好辦。雖然是二套

房，只是多出部分的契稅；你這樣辦，贈與還是要繳納部分的契稅，公證還要繳納

幾千塊錢；合起來應(yīng)該也少不了多少。

舉個例子，現(xiàn)在武漢市二套房契稅是3%,一套房在90平方米以下仍能享受1%

的優(yōu)惠契稅，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為

1.5%的優(yōu)惠。如果你購買的是90平米以上的，只多1.5%如果房產(chǎn)的總價為

100萬，也只是多了1.5萬元。

你如果按照先辦理一次購房，要繳納1.5%的契稅，然后再加上贈與的公證大

概在受益的0.5%—2%左右收費；然后去房產(chǎn)局辦理過戶登記，還要再繳納一次費

用（贈與雙方各負擔0.05%的印花稅，契稅等），加起來也不少。而同，如果你這

個房屋以后再次轉(zhuǎn)讓的活，還要繳納20%的個人所得稅。

具體的情況，襄陽市的規(guī)定可能不同，你那天有空去房管局去咨詢一下。

合伙購房協(xié)議書

甲方：，女，年月日生，住，身份證號碼：。乙方：，女，年月日

生，住，身份證號碼：。

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，

以資信守：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房，建筑面積m2,房產(chǎn)總價款元

人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占總價款的%o乙方出資元人民幣，占總價款的%。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)％的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)％的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

乙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、

《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所

有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的

要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通

知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產(chǎn)登記辦證之

后，甲方將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣元。

房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔一半。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由甲方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但

出租價格應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲

方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本

息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一個月結(jié)算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登

記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線

電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由

甲乙雙方各承擔1/3,并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一

方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書

面同意。

十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有，所有

權(quán)由雙方共同行使。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字或蓋章）

乙方：（簽字或蓋章）

年月日

合伙投資買房協(xié)議書「篇四」

男方：_____________

女方：_____________

為改善住房條件，男女雙方共同出資購買住房一

套。并及時辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見原因

雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經(jīng)濟

活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn)；

一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)

之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形。

二、男女雙方共同友資，購買一套（二手房）位于

________________________________________________總價款人民幣叁拾叁萬肆仟

捌佰元整，3.48萬元）：房屋總面積為平方米，其中按揭貸款貳拾

貳萬元整。

三、出資金額（首討1.48萬元+相應(yīng)手續(xù)費元）其

中，男方出資元人民幣（占出資金額的%）o女方出資

元人民幣（占出資金額的%）o

本次出資中男方借款元，女方借款元；雙方借款為

婚后共同償還。

四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)

_______%所有權(quán)。

六，男方應(yīng)當在_______年_______月日將應(yīng)出資款項交付至

處，女方應(yīng)當在________年_______月_______日將應(yīng)出資款項交

付至__________處。

七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登

記。

八、雙方應(yīng)當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約

或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟損失。

九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如

遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起

訴。

甲方（簽名）：____________________________

乙方（簽名）：____________________________

簽約時間：_______年_______月日

合伙投資買房協(xié)議書「篇五」

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

丙方：身份證號：

鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同

投資、共同受益.、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達成如下

協(xié)議，以資信守：

第一條甲、乙、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-

2憧第3-5層的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同

總面積為平方米，總價款）。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)

過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的’占比作為該房產(chǎn)各權(quán)

益方的的股份占比，甲方%,乙方％內(nèi)方％。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房

屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金

+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲

方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款

項除用于支付前期投入資金不足的差額外，中、方可暫時使用剩余貸款，但需自行

支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原

租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項及時回

收到三方共同的該房產(chǎn)友資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按

比例再注入資金。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的

所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)

辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方

作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、

乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權(quán)屬。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管

理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)

費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出

租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》

必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由

甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋

的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分

配.不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙二方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補

足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等

權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

（-）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓。

（二）合伙房屋的經(jīng)營事項。

（三）合伙房屋的詆押、擔保事項。

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩

方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付

另兩方違約金。

若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列

約定執(zhí)行：

（一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變

更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔），各自獨立經(jīng)營。

（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或

另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈

利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。

本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價

格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，

并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格

（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天

不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不

愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，

并應(yīng)當予以積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同

等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效

力。

第九條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

年月日

合伙投資買房協(xié)議書「篇六」

甲方：

乙方:

茲有甲方和乙方是多年好友，現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于房

產(chǎn)一套，面積?，F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成

以下協(xié)議：

一、位于房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號為）是甲乙雙方

共同出資購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實際為甲乙雙方按份共有，各占

產(chǎn)權(quán)50%。

二、購房金額為萬元,其中甲方出資

萬元，乙方出資萬元。（細致表述）

三、房屋出租收益、增值貶值后買賣、拆遷補償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所

有、共同承擔，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為，即使乙方處分房產(chǎn)行

為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權(quán)益，

且乙方要承擔違約賠償賁任，按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方。

五、如一方中途不愿意合伙時，另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利，具體

價值按照退伙時的市場實際評估價值。如另一方也不愿意購買，則共同委托中介機

構(gòu)進行出售該房產(chǎn)，并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的，因裝修所產(chǎn)生的一切費用由雙

方各承擔50%；因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔和享

有。

七、如一方要求自住，那么應(yīng)按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方。因

自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費用，由自住一方承擔。

八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外（包括但不限于乙

方受傷、生病、失蹤、離世等）需處理乙方的房屋權(quán)益時，在乙方的法定繼承人

中，由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益，同時承擔相應(yīng)的虧損。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后，其與甲方的權(quán)益享受和風險分擔，依照

本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，其中任何

一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)

議具有同等效力；補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。

十一、本協(xié)議?式兩份，雙方各執(zhí)?份，具同等效力。

十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并握手印后方能生效。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

合伙投資買房協(xié)議書「篇七」

甲方：

乙方:

甲、乙兩方為了組建新的家庭，經(jīng)商議決定共同出資購買XXX開發(fā)有限公司開

發(fā)位于長安小區(qū)XX路XX棟之房屋，現(xiàn)就上列房屋（以下簡稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及

使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議房屋房價共計XX萬元。協(xié)議兩方已于XX年月份各出資XX萬元

（大寫：貳拾萬元整）共計XX萬元（大寫：貳拾萬元整）繳付了協(xié)議房屋的全部

房款。

二、兩方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真

實的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙兩方按份享有，每人享有2的權(quán)屬。

三、未經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分該房產(chǎn)，如：出

賣、抵押、租賃等。

四、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議約定。

五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到

任何人的脅迫。

六、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式倆份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

簽約時間：

合伙投資買房協(xié)議書「篇八」

甲方：身份證號:

乙方：身份證號:

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，決定雙方合伙購買的位于虞城縣路號的房產(chǎn)，現(xiàn)就相

關(guān)事宜約定如下：

一、該房產(chǎn)建筑面積平方米，單價元，共計元。

二、甲方出資元，占該項房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為即乙方出資元占該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比

例為樂出資方式均為現(xiàn)金。

三、甲乙以雙方合資購買該項房產(chǎn)主要用于，管理權(quán)約定為：

四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，另一方在同等條件下有優(yōu)

先購買權(quán)。

五、該房在辦理房產(chǎn)登記時應(yīng)登記為雙方共有。甲乙雙方如因產(chǎn)權(quán)、管理等事

項發(fā)生爭議，可以將該預(yù)爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙丙各執(zhí)一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。

甲方（簽名）:配偶:簽名）

乙方（簽名）：配偶:簽名）

簽約時間：年月日

合伙投資買房協(xié)議書「篇九」

甲方：

乙方:

一、甲乙雙方共同發(fā)資，以乙方名義貸款購買一套位于XX市XX區(qū)XX街XX號

XX的房子。房產(chǎn)總價款XX萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

首付款甲、乙雙方位照各XX%比例出資，即：甲方出資XX元人民幣，乙方出

資XX元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）XX貸款由雙方按照以上比例共

同出資還款。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)XX的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)XX的產(chǎn)權(quán)。

四、購置物業(yè)法律文件簽署?、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的

支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、

房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙

方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲

方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無

條件償還甲方價款。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享

有XX%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔xx%xx。

八、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登

記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費

（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔XX%,并以現(xiàn)

金支付。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一

方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書

面同意。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損

均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭

議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場

價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，口」以變更或解除本協(xié)議:

2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者逐清貸款之后乙方不同意加上甲

方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價

款。

十二、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三、違約責任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償

房產(chǎn)原總價款10%的違約金。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

簽約時間：

合伙投資買房協(xié)議書「篇十」

男方：

女方：

為改善住房條件，男女雙方共同出資購買蕪湖市鳩江區(qū)電力三村幢單元室

住房一套。并及時辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)

見原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購

房經(jīng)濟活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn)；

一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)

之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形。

二、男女雙方共同友資，購買一套（二手房）位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（位

于四褐山）幢單元室腕7坎總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整3.48萬

元）；房屋總面積為平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整。

三、出資金額（首討1.48萬元+相應(yīng)手續(xù)費萬元）其中，男方出資元人民

幣（占出資金額的%）。女方出資元人民幣（占出資金額的%）o

本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元；雙方借款為婚后共同償還。

四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)％所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)％所有權(quán)。

六，男方應(yīng)當在年月日將應(yīng)出資款項交付至處，女方應(yīng)當在年月日將

應(yīng)出資款項交付至處.

七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登

記。

八、雙方應(yīng)當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約

或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟損失。

九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如

遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

簽約時間:

合伙投資買房協(xié)議書「篇十一」

甲方：

乙方：

甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的.房產(chǎn)一套，購買價格元，首付款：

元。本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《婚姻法》的

相關(guān)規(guī)定，對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項約定如下：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方

名下'但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)；

二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資元。剩余的元向借款。

三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付

兀。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使

用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上

述權(quán)利。

五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵

押、租賃等。

六、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi)，乙方需配合甲方共同到有關(guān)部門將甲方的名

字登記在房產(chǎn)證上。

七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份

額劃分。

八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到

任何人的脅迫。

九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效。

甲方（簽名）:

乙方（簽名）：

簽約時間：

合伙投資買房協(xié)議書「篇十二」

甲方：

乙方（即是與開發(fā)商簽約方）：

丙方：

甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買底商之相關(guān)事宜達成如

下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙丙三方共同投資底商：棟號，總價款

________________________________71So

二、出資金額、出資比例

2.1甲方出資元，占全部投資款的%。

2.2乙方出資元，占全部投資款的%。

2.3丙方出資元，占全部投資款的%。

三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）

3.1甲方享有共同投資底商%的產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方享有共同投資底商%的產(chǎn)權(quán)。

3.3丙方享有共同投資底商%的產(chǎn)權(quán)。

四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標

明各享有底商的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方

暫為保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產(chǎn)品展示中心的'管護、維護、出租、收取

房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》

應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金

后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分

享