合租協(xié)議協(xié)議

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合租協(xié)議協(xié)議（一）

編號：_________

甲方（出租人）：________乙方（承租人）：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃

房屋一事到達如下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),

設(shè)有房屋它項權(quán)利有

（假如房屋是共有，則還應(yīng)增長：已經(jīng)共有人同意，附書面同意申明。假如是委托租

賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：_________;

2、房屋所有權(quán)證書編號：______________________；

3、土地使用權(quán)證書編號：______________________；

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：______________________；

5、房屋的使用面積：______________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地

面、墻壁質(zhì)量、家俱設(shè)備等）

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自_____年月日起至______年月

_____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后,

重新簽訂租賃協(xié)議。

(2)_____________

2、乙方交納如下費用：

(1)乙方應(yīng)準(zhǔn)時交納自行承擔(dān)的費用。

(2)甲方不得私自增長本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙

方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不妥除外1

甲方提出進行維修須提前一日書面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修祈求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞

的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、

工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)

致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋

所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,

3、甲方發(fā)售房屋，須在一個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置

權(quán)。

第九條協(xié)議的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有如下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,變化本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)運用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重損害的。

(7)拖欠房租合計一個月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面告知甲方。如

甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場

難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房

屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額一%

的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超過違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租

金一倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方導(dǎo)致的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或

折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本協(xié)議紇定，提前收回房屋的,應(yīng)按照協(xié)議總租金的一％向乙方支付

違約金，若支付的違約金局限性彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照

協(xié)議總租金的一％向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還

應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補所有損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造或損壞房屋；

(3)變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或運用該房屋進行違法活動的；

(4)拖欠房租合計____個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方面期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用的,每逾期一天，則應(yīng)

按上述費用總額的—％支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金%

的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原

日租金_____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失用、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)

責(zé)任。

3、囚_1_述原因而終止協(xié)議的租金按照實際使用時,司計算局限性整月的按天數(shù)計算，

多退少補。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況”.

第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附

件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條爭議處理

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按

下列第種方式處理（如下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、_____________

2、__________________

第十七條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

第十八條本協(xié)議及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼:

房產(chǎn)證號:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

簽約代表:

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點:

合租協(xié)議協(xié)議（二）

本協(xié)議當(dāng)事人:

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條本協(xié)議所指標(biāo)的為_____市______區(qū)_____號樓_____門______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)和房東聯(lián)絡(luò)。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完

全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方假如要增長合租人數(shù),必須獲得甲方書

面同意。

第三條該房屋租賃期共一個月。

租金為每月（1人/2人），押金_____元（押金會在合租關(guān)系正常中斷時退

還力

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

該房屋既有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見甲方與房東所簽房屋租賃協(xié)議附件。

第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的有關(guān)設(shè)施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、乙兩方平攤,每方二分

之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安

全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理提議，應(yīng)積極采納。

第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超