2025年關(guān)于房屋租賃合同的新規(guī)定房屋租賃合同合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方所述房屋，雙方依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及2025年房屋租賃合同的新規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，并依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及2025年房屋租賃合同的新規(guī)進行規(guī)范。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方承租該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公）用途。第三條合同雙方的承諾甲方承諾其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方承諾其具備完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。第二章租賃房屋信息第四條房屋基本情況租賃房屋位于（詳細地址），（房屋朝向），建筑面積為平方米，房屋用途為。第五條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等），并保證其真實性、合法性和有效性。第六條房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況，雙方需對現(xiàn)狀進行確認并簽字備案。第三章租賃期限第七條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第八條續(xù)租事宜租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。若未達成一致，本合同自動終止。第四章租金及支付方式第九條租金標準雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。第十條租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：；甲方賬戶信息：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。第十一條租金調(diào)整如遇市場租金變動或其他合理原因，雙方可通過協(xié)商一致對租金進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章押金及押金用途第十二條押金收取乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。第十三條押金用途押金用于以下用途：支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金；支付乙方在租賃期間造成的房屋損失或維修費用；其他雙方約定的用途。第十四條押金退還租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時收取租金和押金，有權(quán)要求乙方依法合規(guī)使用租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及完整性，不得無故收回租賃房屋。甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第十六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，按約定支付租金及押金。乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為。第七章費用承擔第十七條租金以外的費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、供暖費、通信費等日常使用費用；物業(yè)管理費；公共事業(yè)費。第十八條維修費用租賃房屋的日常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞維修費用由乙方承擔。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十九條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第二十條轉(zhuǎn)租程序若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。第九章合同變更與解除第二十一條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十二條合同解除甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方；乙方因特殊原因需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同；任何一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章違約責任第二十三條甲方違約責任甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)退還租金并賠償乙方遭受的損失；甲方無故收回租賃房屋的，應(yīng)雙倍退還押金并賠償乙方遭受的損失。第二十四條乙方違約責任乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日支付應(yīng)付租金的%作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；乙方在租賃期間從事違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔相應(yīng)法律責任。第十一章爭議解決第二十五條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章附則第二十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）