2025關(guān)于二手商品房的買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電子郵箱：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電子郵箱：鑒于甲方系位于市區(qū)（縣）的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1該商品房位于，具體坐落為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。1.2該商品房的用途為，結(jié)構(gòu)為，樓層為層。1.3該商品房的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該商品房擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方保證該商品房不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于繼承、析產(chǎn)、共有的問(wèn)題。1.4該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為。第二條商品房的價(jià)格2.1雙方一致同意，該商品房的出售價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2價(jià)格包含內(nèi)容：該價(jià)格已包含甲方取得該商品房的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金等。該價(jià)格不含乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3價(jià)格支付方式：乙方可選擇以下支付方式：（一）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。（二）分期支付：首期支付人民幣元，剩余款項(xiàng)于年月日前付清。（三）銀行貸款：乙方可向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款，具體事宜另行約定。第三條商品房的交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付以乙方實(shí)際接收為準(zhǔn)。3.2交房條件：該商品房應(yīng)具備合法的交付條件，包括但不限于取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。甲方應(yīng)于交房時(shí)提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、完稅證明、維修基金收據(jù)、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房使用說(shuō)明書(shū)等。3.3交房驗(yàn)收：乙方在接收該商品房時(shí)，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商品房的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前將該商品房另行出售或出租。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所需費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。5.3延期責(zé)任：如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（一）每逾期一日，甲方按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%。（二）如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的%/日。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交房違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%/日。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息。6.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方