房屋出租合同協議書出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條租賃房屋基本情況租賃房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)________________________門牌號）。該房屋位于第________________________層，共________________________（間），房屋結構為________________________，建筑面積約________________________平方米。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條房屋權屬狀況甲方對該房屋享有[所有權/出租權]，證明文件為：________________________（房屋所有權證編號/租賃合同等）。甲方保證其為該房屋的合法權利人或有權出租人，有權將該房屋出租給乙方使用，且該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況（如有特殊情況，已如實告知乙方）。第三條租賃期限租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月（或________________________年）。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前________________________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租金支付方式：[年付/半年付/季付/月付]。乙方應于每[年/半年/季/月]的第________________________日前向甲方支付當期租金。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的________________________%向甲方支付違約金。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在________________________日內將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條房屋交付與返還甲方應于________________________年________________________月________________________日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，[乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償/乙方要求拆除的，應恢復房屋原狀，費用由乙方承擔/甲方同意利用的，應向乙方支付合理補償，補償金額為________________________元]。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當或人為損壞除外）。甲方應在接到乙方通知后的________________________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設他物等。第八條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方經甲方書面同意轉租，應與次承租人訂立書面轉租合同，并遵守本合同的相關約定。轉租合同應向甲方備案。次承租人對房屋造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。第九條合同的變更和解除經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任：（1）因不可抗力導致該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達________________________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達________________________日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣________________________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（5）擅自將該房屋轉租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。第十條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金________________________%的違約金。逾期超過________________________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣________________________元。（2）甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）。乙方違約責任：（1）乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的________________________倍向甲方支付房屋占用使用費，同時還應承擔由此造成的甲方其他損失。（2）乙方違反本合同第七條第3款約定，擅自改變房屋結構或用途的，應負責恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣________________________元；造成房屋損壞的，還應承擔賠償責任。（3）乙方違反本合同第八條第1款約定，擅自轉租的，甲方有權收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應向甲方支付違約金人民幣________________________元。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起________________________日內向另一方當事人提供證明。租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致該房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理、有線電視、網絡等費用由[乙方/甲方]承擔，具體繳費方式和標準按相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護小區(qū)公共設施。本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________年________________________月________________________日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________年________________________月________________________日附件：房屋附屬設施、設備清單房屋地址：________________________租賃期限：自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日一、電器設備空調：品牌________________________，數量________________________臺，型號________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）冰箱：品牌________________________，數量________________________臺，型號________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）洗衣機：品牌________________________，數量________________________臺，型號________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）電視機：品牌________________________，數量________________________臺，型號________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）熱水器：品牌________________________，數量________________________臺，型號________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）其他電器：________________________（名稱、品牌、數量、型號、狀態(tài)）二、家具床：數量________________________張，材質________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）衣柜：數量________________________個，材質________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）沙發(fā)：數量________________________套，材質________________________，狀態(tài)________________________（正常/損壞）桌子：數量________________________張，材質_______________________