集體地契協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，用途為_________。乙方有意承租該房產(chǎn)用于_________，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式2.1該房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），年租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.2租金支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。2.3租金支付期間，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。三、押金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該房產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、轉(zhuǎn)租及分租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、協(xié)議的解除及終止6.1在租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)_________日以上；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，且未及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金：（1）未按時(shí)提供該房產(chǎn)；（2）提供的該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（3）未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月________