拆遷產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：_________乙方（被拆遷方）：_________鑒于甲方因城市發(fā)展規(guī)劃需要實(shí)施拆遷，乙方持有被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、交換房屋的基本情況1.甲方提供房屋情況-位置：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)-結(jié)構(gòu)：_________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）-面積：_________平方米（包括室內(nèi)使用面積和公共面積）-房屋用途：_________（如住宅、商業(yè)等）-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.乙方提供房屋情況-位置：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)-結(jié)構(gòu)：_________-面積：_________平方米-房屋用途：_________-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________二、交換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.雙方確認(rèn)，交換的房屋均為合法產(chǎn)權(quán)，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，向乙方交付甲方提供的房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，向甲方交付乙方提供的房屋，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按約定交換，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。三、交換房屋的補(bǔ)償與結(jié)算1.若交換房屋面積存在差異，差額部分由甲方/乙方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：-若甲方房屋面積大于乙方房屋面積，超出部分按_________元/平方米補(bǔ)償給乙方；-若乙方房屋面積大于甲方房屋面積，超出部分按_________元/平方米補(bǔ)償給甲方。2.補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付完畢后_________日內(nèi)一次性支付，雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。3.若房屋存在附屬設(shè)施（如地下室、車庫(kù)等），其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.若任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效前，任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，公證處/見(jiàn)證單位執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見(jiàn)證人/公證單位（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日需用戶手寫(xiě)