包租合伙入股協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（入股方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)整體出租，并希望與乙方共同投資經(jīng)營。乙方同意參與該房產(chǎn)的租賃經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有位于_________的房產(chǎn)整體出租給乙方經(jīng)營，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2乙方同意以入股的方式參與該房產(chǎn)的租賃經(jīng)營，入股金額為_________元，占股比例為_________。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。2.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合作期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.1.3甲方有權(quán)按照約定分取經(jīng)營收益，并有權(quán)在合作期滿后收回房產(chǎn)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的租賃經(jīng)營，并有權(quán)按照約定的股比例分取經(jīng)營收益。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修、保養(yǎng)行為。2.2.3乙方應(yīng)積極經(jīng)營，提高房產(chǎn)的租賃率和租金收入，并有權(quán)提出經(jīng)營建議。三、收益分配3.1租賃經(jīng)營期間，該房產(chǎn)的租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）后，按照甲乙雙方約定的股比例進(jìn)行分配。3.2收益分配時(shí)間為每_________月進(jìn)行一次，甲方應(yīng)在收到租金收入后_________日內(nèi)將乙方應(yīng)得的收益支付給乙方。四、合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_________日協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_________%。5.3若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：__