委托抵押協(xié)議書鑒于委托人（甲方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將其名下位于______（詳細地址）的房產(chǎn)進行抵押貸款，以獲取所需資金；同時，甲方缺乏相關(guān)專業(yè)知識及時間，特委托代理人（乙方）代為辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方自愿將其名下位于______（詳細地址）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：______，面積：______平方米）作為抵押物，向______銀行申請貸款，用于______（貸款用途）。1.2甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負責(zé)辦理上述房產(chǎn)的抵押登記申請、材料準(zhǔn)備、遞交、領(lǐng)取抵押登記證明等所有與抵押登記相關(guān)的事務(wù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方的代理權(quán)限包括但不限于：（1）代為填寫并簽署與抵押登記相關(guān)的各類申請表格、文件；（2）代為向相關(guān)部門遞交抵押登記申請材料；（3）代為領(lǐng)取、保管抵押登記證明文件；（4）代為處理抵押登記過程中相關(guān)部門的要求及溝通事宜；（5）代為辦理與抵押登記相關(guān)的其他必要手續(xù)。2.2乙方不得超越授權(quán)范圍行事，亦不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。如需超出授權(quán)范圍，須事先征得甲方書面同意。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何查封、凍結(jié)或其他限制情形。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記事宜，及時提供所需文件及資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.3甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，金額為人民幣______元（大寫：______），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付時間為______。3.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的代理行為，如乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方停止代理并賠償損失。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)依法、誠信、勤勉地履行代理職責(zé)，確保抵押登記手續(xù)的順利辦理。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及資料，不得泄露或用于與委托事項無關(guān)的目的。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后______日內(nèi)，開始辦理抵押登記事宜，并盡快完成所有代理事項。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的必要文件及資料，甲方應(yīng)及時響應(yīng)。4.5乙方應(yīng)將辦理完畢的抵押登記證明文件及時交付給甲方，并告知甲方領(lǐng)取方式及注意事項。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額______%的違約金。5.2如乙方未按約定履行代理職責(zé)，或因乙方過錯導(dǎo)致抵押登記事宜延誤或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押登記所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______銀行執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：_____