樓房預(yù)購協(xié)議書模板范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范樓房預(yù)購行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議書適用于樓房預(yù)購過程中，買賣雙方就預(yù)購樓房的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議書一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、協(xié)議主體

1.甲方（買方）：指在本協(xié)議書中承擔(dān)樓房預(yù)購義務(wù)的個(gè)人或單位。

2.乙方（賣方）：指在本協(xié)議書中承擔(dān)樓房預(yù)售義務(wù)的個(gè)人或單位。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.預(yù)購樓房基本情況

（1）預(yù)購樓房的名稱、地址、坐落位置、建筑面積、戶型、層數(shù)、房號(hào)等。

（2）預(yù)購樓房的土地使用權(quán)類型、使用年限、規(guī)劃用途等。

（3）預(yù)購樓房的配套設(shè)施、綠化面積、容積率等。

（4）預(yù)購樓房的預(yù)售許可證編號(hào)、批準(zhǔn)預(yù)售日期等。

2.預(yù)購樓房價(jià)格及支付方式

（1）預(yù)購樓房的價(jià)格：包括總價(jià)、單價(jià)、付款方式等。

（2）預(yù)購樓款的支付方式：包括首付款比例、分期付款期限、利息等。

（3）預(yù)購樓款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括首付款支付時(shí)間、分期付款時(shí)間等。

3.交房時(shí)間及條件

（1）交房時(shí)間：約定具體的交房日期，如無法按時(shí)交房，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）交房條件：約定交房時(shí)樓房應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如裝修、配套設(shè)施完善等。

4.違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付預(yù)購樓款，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方單方面解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方提供的樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.爭議解決

（1）本協(xié)議書的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他約定

（1）本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（2）本協(xié)議書的附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自行終止。

五、附則

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。

3.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的相關(guān)證明文件。

4.甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解本協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。

5.本協(xié)議書自簽訂之日起，如發(fā)生變更、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。

6.本協(xié)議書自簽訂之日起，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、樓房交付標(biāo)準(zhǔn)

1.樓房交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等。

2.樓房交付時(shí)，應(yīng)具備基本的居住條件，包括室內(nèi)外裝修、水電設(shè)施、門窗等。

3.樓房交付時(shí)，應(yīng)附有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

九、協(xié)議解除

1.任何一方在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

十、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知送達(dá)地址：甲方：__________；乙方：__________。

3.通知送達(dá)方式：通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式。

十一、協(xié)議附件

1.預(yù)購樓房平面圖

2.預(yù)購樓房配套設(shè)施明細(xì)表

3.預(yù)購樓房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議書中的文件

十二、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：_________________

乙方（賣方）：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

附件一：預(yù)購樓房平面圖

附件二：預(yù)購樓房配套設(shè)施明細(xì)表

附件三：預(yù)購樓房預(yù)售許可證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

（以下為附件內(nèi)容的具體描述，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件一：預(yù)購樓房平面圖

（在此處插入樓房平面圖）

附件二：預(yù)購樓房配套設(shè)施明細(xì)表

（在此處插入配套設(shè)施明細(xì)表）

附件三：預(yù)購樓房預(yù)售許可證復(fù)印件

（在此處插入預(yù)售許可證復(fù)印件）

附件四：其他相關(guān)文件

（在此處插入其他相關(guān)文件）

本協(xié)議書及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非法院裁決或仲裁機(jī)構(gòu)裁定中止履行。

十四、保密條款

1.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方透露本協(xié)議的任何內(nèi)容或雙方在履行協(xié)議過程中所獲得的任何信息。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

十五、協(xié)議修改

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十六、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

十七、協(xié)議解除條件

1.以下情況視為本協(xié)議解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

十八、通知條款

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方另行約定的地址。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的第二天開始生效，除非法律另有規(guī)定。

十九、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.在解釋本協(xié)議的條款時(shí)，如果本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則進(jìn)行。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款的效力不受影響。

二十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：_________________

乙方（賣方）：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

附件一：預(yù)購樓房平面圖

附件二：預(yù)購樓房配套設(shè)施明細(xì)表

附件三：預(yù)購樓房預(yù)售許可證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

二十三、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-預(yù)購樓房的具體描述和圖紙；

-付款計(jì)劃和時(shí)間表；

-交付標(biāo)準(zhǔn)和條件；

-配套設(shè)施和服務(wù)明細(xì)；

-違約責(zé)任的具體規(guī)定；

-爭議解決機(jī)制的詳細(xì)條款；

-其他雙方認(rèn)為需要包含的文件或信息。

二十四、最終條款

1.本協(xié)議的任何條款，除非雙方另有書面約定，否則不得以任何形式修改、補(bǔ)充或取消。

2.本協(xié)議的任何條款，如果被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他有效條款的效力。

二十五、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行以及因本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽署。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

二十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何口頭變更或修改均不具有法律效力。

3.本協(xié)議的任何變更或修改部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

二十九、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方書面同意解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解釋均遵循本協(xié)議的約定。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款在履行完畢或協(xié)議解除后，不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款的效力。

2.本協(xié)議的存續(xù)不受其部分條款履行完畢或協(xié)議解除的影響。

三十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，另一方有權(quán)拒絕，但不得因此而解除本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則進(jìn)行。

三十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.本協(xié)議履行完畢；

c.本協(xié)議被解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。

三十五、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________