土地占用協議書范本一、協議概述

本協議雙方為甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方為土地使用權人，乙方為土地使用權受讓人。根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將土地占用給乙方使用事宜，達成如下協議：

1.土地占用地點：甲方所擁有的土地位于（具體地點），土地總面積為（具體面積）。

2.土地占用用途：乙方將占用甲方土地用于（具體用途）。

3.土地占用期限：自本協議簽訂之日起，乙方占用甲方土地的期限為（具體年限）。

二、土地占用費用

1.土地占用費：乙方應按照甲方要求支付土地占用費，具體金額為（具體金額）元。土地占用費自本協議簽訂之日起，每年支付一次。

2.土地占用費支付方式：乙方應按照甲方要求，于每年（具體時間）前將土地占用費匯入甲方指定的賬戶。

3.土地占用費調整：如國家相關政策調整，土地占用費可相應調整，具體調整標準以國家相關政策為準。

三、土地使用權及權益

1.土地使用權：乙方在占用甲方土地期間，享有土地使用權。但乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前向甲方申請，經甲方同意后方可進行。

2.土地權益：乙方在占用甲方土地期間，享有土地權益，包括但不限于：

（1）在土地占用期限內，乙方有權在土地上從事合法經營活動。

（2）乙方有權獲得土地占用費及相關補償。

（3）乙方在土地占用期限內，如因不可抗力導致土地占用無法繼續(xù)，乙方有權要求甲方退還剩余土地占用費。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付土地占用費，應向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

（2）甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付土地占用費，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

（2）乙方擅自改變土地用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年限）。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、土地使用條件

1.土地使用性質：乙方在占用甲方土地期間，必須嚴格按照土地批準的用途進行使用，不得擅自改變土地使用性質。

2.土地使用范圍：乙方在甲方提供的土地上，應按照規(guī)劃要求合理布局建設，不得超出批準的土地使用范圍。

3.土地使用期限：乙方在土地占用期限內，如需延長使用期限，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，按照國家相關規(guī)定辦理延期手續(xù)。

八、環(huán)境保護與安全

1.環(huán)境保護：乙方在使用土地過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。

2.安全生產：乙方在使用土地進行建設、生產等活動時，應確保安全生產，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并承擔相應的責任。

3.環(huán)保和安全檢查：甲方有權對乙方在土地上的建設、生產等活動進行定期或不定期的環(huán)保和安全檢查，乙方應予以配合。

九、土地變更與轉讓

1.土地變更：乙方如需對土地進行變更，包括但不限于調整土地使用范圍、用途等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，按照國家相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。

2.土地轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地占用權轉讓給第三方。如需轉讓，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，按照國家相關規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：本協議所稱不可抗力事件是指自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協議無法履行的情形。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方應及時協商解決。如協商不成，任何一方均有權終止本協議，并無需承擔違約責任。

十一、協議解除

1.協議解除條件：在以下情況下，任何一方均有權解除本協議：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

（2）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以解除本協議。

2.解除程序：一方提出解除本協議的，應提前（具體時間）書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達之日起，本協議解除。

十二、附則

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地占用批準文件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.其他相關文件

十三、協議生效及終止

1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協議終止：本協議在以下情況下終止：

（1）本協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十四、法律適用及爭議解決

1.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、通知

1.通知方式：本協議項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并采用以下方式：

（1）通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；

（2）通過電報、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯系方式。

2.通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知自送達之日起生效。

十六、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：

1.土地占用協議書；

2.土地使用規(guī)劃圖；

3.土地占用批準文件；

4.雙方簽字或蓋章的補充協議；

5.其他與本協議相關的文件。

十七、協議的翻譯

本協議可以翻譯成（具體語言），但以中文文本為準。若翻譯文本與中文文本內容不一致，以中文文本為準。

十八、其他

1.本協議自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。

2.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協議的任何修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：土地占用批準文件

文件編號：（具體編號）

批準單位：（具體單位）

批準日期：（具體日期）

批準內容：（具體內容）

附件二：土地使用規(guī)劃圖

圖號：（具體圖號）

規(guī)劃單位：（具體單位）

規(guī)劃日期：（具體日期）

規(guī)劃內容：（具體內容）

附件三：土地使用權出讓合同

合同編號：（具體編號）

出讓方：（具體單位或個人）

受讓方：（具體單位或個人）

簽訂日期：（具體日期）

合同內容：

1.出讓方將位于（具體地點）的土地使用權出讓給受讓方，土地總面積為（具體面積）。

2.土地使用權出讓年限為（具體年限）。

3.出讓方應在（具體日期）前將土地使用權交付給受讓方。

4.受讓方應按照合同約定支付土地使用權出讓金，具體金額為（具體金額）。

5.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行土地使用權出讓的相關手續(xù)。

附件四：土地使用權變更登記申請書

申請編號：（具體編號）

申請人：（具體單位或個人）

申請日期：（具體日期）

申請內容：

1.申請人申請將位于（具體地點）的土地使用權變更至（具體單位或個人）名下。

2.申請人已按照國家相關法律法規(guī)，履行土地使用權變更的相關手續(xù)。

附件五：其他相關文件

1.土地權屬證明文件

2.土地評估報告

3.土地使用權出讓金繳納憑證

4.雙方協商一致的補充協議

十九、保密條款

1.雙方對本協議內容以及在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容或相關商業(yè)秘密。

二十、協議解除與終止

1.協議解除：在以下情況下，任何一方可以解除本協議：

a.雙方協商一致；

b.任何一方違約，經對方催告后仍未履行；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協議終止：本協議在協議期限屆滿或解除后自動終止。

二十一、協議的終止不影響雙方已經發(fā)生的權利義務關系，已發(fā)生的權利義務應按照本協議的約定履行。

二十二、協議的保存

本協議及其附件應妥善保存，雙方應按照各自的需要保留一份完整的協議副本。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協議的終止不影響雙方已經發(fā)生的權利義務關系，已發(fā)生的權利義務應按照本協議的約定履行。雙方應繼續(xù)履行本協議中未履行完畢的義務，直至協議終止。

二十四、本協議的任何修改、補充或終止，均需雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字或蓋章確認。任何口頭協議或變更均對本協議不具有約束力。

二十五、本協議的任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二十六、本協議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力，無效條款應按照法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋或調整。

二十七、本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十八、本協議的簽訂地點為本協議簽訂日期前雙方最后一次協商的地點，或雙方共同約定的地點。

二十九、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

三十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件六：爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中