商業(yè)物業(yè)設(shè)施改造服務(wù)合同第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同終止日期_______1.5合同當(dāng)事人1.5.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5.2乙方（服務(wù)方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.6合同標(biāo)的甲方委托乙方對其商業(yè)物業(yè)進(jìn)行設(shè)施改造服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.6.1改造范圍（1）室內(nèi)裝修工程（2）室外環(huán)境美化工程（3）設(shè)施設(shè)備更新改造（4）智能化系統(tǒng)升級1.6.2改造內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修工程包括墻面、地面、天花板的粉刷及裝飾，門窗更換等。（2）室外環(huán)境美化工程包括綠化、照明、景觀雕塑等。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。（4）智能化系統(tǒng)升級包括安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：2.1.1現(xiàn)場勘查乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照甲方要求對改造現(xiàn)場進(jìn)行勘查，了解現(xiàn)場情況，并提出初步改造方案。2.1.2設(shè)計(jì)與施工乙方根據(jù)勘查結(jié)果，設(shè)計(jì)改造方案，并負(fù)責(zé)施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.3材料采購乙方負(fù)責(zé)采購改造所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢，并在甲方驗(yàn)收合格后交付使用。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證工程按期完成。2.2.3服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對甲方提出的問題和需求給予及時(shí)、有效的響應(yīng)。第三章工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體進(jìn)度安排3.1.1設(shè)計(jì)階段：______天3.1.2施工階段：______天3.1.3驗(yàn)收階段：______天3.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為以下幾個階段：3.2.1自檢乙方在工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，保證工程符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方自檢報(bào)告后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)整改。3.2.3終驗(yàn)工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第四章付款方式與結(jié)算4.1付款方式工程款項(xiàng)的支付方式4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方支付合同總額的______%作為預(yù)付款。4.1.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在乙方提交進(jìn)度款申請后______天內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.1.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方支付剩余合同金額的______%作為結(jié)算款。4.2結(jié)算依據(jù)工程款項(xiàng)的結(jié)算依據(jù)包括但不限于以下內(nèi)容：4.2.1合同約定4.2.2工程量清單4.2.3施工圖紙4.2.4材料清單4.2.5工程驗(yàn)收報(bào)告第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的材料，包括但不限于以下內(nèi)容：5.1.1裝修材料：瓷磚、地板、涂料、壁紙等。5.1.2設(shè)備材料：電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。5.1.3工具材料：水電工工具、裝飾工具等。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)備安裝乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，保證設(shè)備正常運(yùn)行。5.4質(zhì)保期乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)享有______個月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六章建設(shè)項(xiàng)目審批與許可6.1審批與許可6.1.1甲方負(fù)責(zé)取得改造項(xiàng)目所需的所有審批和許可，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)保審批等。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料，以支持審批和許可的申請過程。6.2審批責(zé)任6.2.1甲方承諾在合同簽訂后______天內(nèi)完成所有必需的審批和許可申請。6.2.2如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3許可變更6.3.1如在項(xiàng)目實(shí)施過程中，任何審批或許可發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七章工程變更與調(diào)整7.1變更申請7.1.1任何工程變更需由甲方提出書面申請，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。7.1.2變更申請應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響及費(fèi)用。7.2變更評估7.2.1乙方應(yīng)在收到變更申請后______天內(nèi)進(jìn)行評估，并提供變更可能對工期和費(fèi)用的影響分析。7.2.2如評估結(jié)果顯示變更將導(dǎo)致工期延長或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)通知甲方。7.3變更實(shí)施7.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成實(shí)施。7.3.2任何因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定，均由甲方承擔(dān)。第八章安全與環(huán)境保護(hù)8.1工程安全8.1.1乙方應(yīng)遵守所有適用的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工過程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告任何安全隱患。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵和廢水處理。8.2.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能的安全或環(huán)境緊急情況。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員培訓(xùn)及演練。第九章保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方和乙方應(yīng)各自購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)的一定比例。9.2責(zé)任劃分9.2.1乙方對施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題承擔(dān)主要責(zé)任。9.2.2甲方對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、審批、資金等方面的責(zé)任不因本合同而免除。9.3損害賠償9.3.1如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3.2甲方因乙方責(zé)任造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十章項(xiàng)目移交與售后服務(wù)10.1項(xiàng)目移交10.1.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方。10.1.2移交應(yīng)包括所有相關(guān)文件、資料、設(shè)備的使用手冊等。10.2售后服務(wù)10.2.1乙方應(yīng)在工程移交后的______年內(nèi)提供售后服務(wù)，包括設(shè)備的維護(hù)、故障排除等。10.2.2甲方應(yīng)在發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。10.3質(zhì)保期10.3.1乙方提供的材料和設(shè)備的質(zhì)保期為______個月。10.3.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十一章合同爭議11.1爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議通知11.2.1一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)在發(fā)覺爭議后的______天內(nèi)以書面形式通知另一方。11.2.2爭議通知應(yīng)詳細(xì)說明爭議的性質(zhì)、原因及所提要求。11.3爭議費(fèi)用11.3.1任何因爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除應(yīng)提前______天通知對方，并說明解除原因。12.2解除后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已完成的工程和未完成的工程。12.3解除責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1如合同約定的全部義務(wù)已履行完畢，合同自然終止。13.1.2如合同一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，合同終止。13.2終止通知13.2.1合同終止應(yīng)提前______天通知對