房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期_______1.4合同雙方1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱（甲方）：________________1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.4.3聯(lián)系人姓名：________________1.4.4聯(lián)系方式：________________1.4.5電子郵箱：________________1.4.6住所地址：________________1.5乙方信息1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（乙方）：________________1.5.2聯(lián)系人姓名：________________1.5.3聯(lián)系方式：________________1.5.4電子郵箱：________________1.5.5住所地址：________________1.6合同目的甲方同意將乙方作為其指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在約定的范圍內(nèi)代理甲方開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.7合同內(nèi)容本合同約定甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：2.1.1物業(yè)買賣2.1.2房屋租賃2.1.3房地產(chǎn)咨詢2.1.4其他與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2服務(wù)提供方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：2.2.1主動(dòng)尋找潛在客戶2.2.2接待客戶咨詢2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判2.2.4協(xié)調(diào)交易手續(xù)2.2.5提供售后服務(wù)2.3服務(wù)成果要求乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成以下服務(wù)成果：2.3.1簽訂買賣合同或租賃合同2.3.2辦理房屋過(guò)戶或租賃登記手續(xù)2.3.3完成交易款項(xiàng)的結(jié)算第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_____%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四章合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五章合同變更與解除5.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本合同。5.2.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。5.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。5.4合同解除的通知5.4.1雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.4.2通知發(fā)出后，合同解除生效。5.5合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除合同后的權(quán)益有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1乙方應(yīng)在達(dá)成交易意向后，向甲方提供正式的收費(fèi)報(bào)價(jià)單。6.1.2甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)并支付預(yù)付款。6.1.3交易完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交正式的收費(fèi)發(fā)票。6.2費(fèi)用支付6.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。6.2.2傭金結(jié)算：傭金應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體金額根據(jù)交易實(shí)際情況確定。6.2.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議6.3.1如對(duì)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。7.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。第八章代理權(quán)限與責(zé)任8.1代理權(quán)限8.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。8.1.2乙方應(yīng)保證其代理行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2代理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)其代理行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，保證乙方在代理過(guò)程中不受不必要的干擾。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.1.2書(shū)面通知可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)9.2.1書(shū)面通知在發(fā)送后____個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2.2若通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同。11.3責(zé)任承擔(dān)11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議房屋買賣合同或租賃合同其他與合同履行相關(guān)的文件12.2附件變更12.2.1附件的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章其他13.1語(yǔ)言文字13.1.1本合同以中文書(shū)寫，其他語(yǔ)言版本僅供參考。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3