商業(yè)房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【__________】1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在【__________】簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）名稱：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.3.2買受方（乙方）名稱：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.4合同標(biāo)的1.4.1房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其位于【__________】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況房產(chǎn)地址：【__________】建筑面積：【__________】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【__________】房產(chǎn)證號(hào)：【__________】1.4.2房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的用途為【__________】，乙方購(gòu)買后不得改變其用途。1.5合同價(jià)格1.5.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【__________】元。1.5.2付款方式乙方同意按照以下付款方式支付房款：首付款：【__________】元，于合同簽訂后【__________】日內(nèi)支付；尾款：【__________】元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【__________】日內(nèi)支付。第二章房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于【__________】前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰；房屋無(wú)任何法律糾紛。2.2.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第三章房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1雙方確認(rèn)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由【__________】方承擔(dān)。3.2.2如因過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四章產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵4.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛。4.1.2如因標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)保證4.2.1甲方承諾在合同簽訂后【__________】年內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五章附屬設(shè)施與權(quán)益5.1附屬設(shè)施5.1.1標(biāo)的房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于以下內(nèi)容：【__________】【__________】【__________】5.1.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述附屬設(shè)施。5.2權(quán)益歸屬5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。5.2.2乙方有權(quán)使用標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并享有相關(guān)的權(quán)益。第六章房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方（乙方）承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2賣方（甲方）應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額計(jì)算。6.2.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定重新計(jì)算稅費(fèi)。第七章合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2履行方式7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。7.3履行變更7.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙藁蚍绞桨l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查。8.2.2如發(fā)覺(jué)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2質(zhì)量保證期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，一般為【__________】年。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋標(biāo)的房產(chǎn)的整個(gè)使用期間。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給乙方。9.2.2如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠。9.3保險(xiǎn)變更9.3.1如保險(xiǎn)條款或保險(xiǎn)金額發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。第九章房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房屋的正常使用。9.1.2乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3物業(yè)管理9.3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。9.3.2如物業(yè)管理存在缺陷，甲方應(yīng)督促物業(yè)管理方及時(shí)整改。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2除上述情況外，任何一方不得擅自解除合同。11.2解除程序11.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前【__________】日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在【__________】日內(nèi)予以回復(fù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)退還甲方提供的任何文件或資料；雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.1.2如合同解除，合同終止。12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后【__________】日內(nèi)，將合同終止確認(rèn)書及相關(guān)文件歸檔。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前【__________】日書面通知對(duì)方。13.2合同附件