監(jiān)理工程師《合同管理》考前點(diǎn)睛多適用于在發(fā)包時(shí)施工工程內(nèi)容和工程量尚一般適合于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅價(jià)和量方面的風(fēng)險(xiǎn)分配對合同雙方相對公平；可縮短招投標(biāo)時(shí)間，有利于及施工計(jì)劃，施工期較短、價(jià)格波動(dòng)不大的項(xiàng)目；適用于施工期限一年同既定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)有所增大；適用于建設(shè)周期一年半以上（1）變更的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)（2）變更或變更異議的提出，應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的程序和期限。（4）變更對合同價(jià)格及工期有影響時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格和工期。考點(diǎn)5合同法律關(guān)系（三主體三客體兩內(nèi)容）物（借款合同）行為（勘察設(shè)計(jì)、施工安裝）智力成果（知識(shí)產(chǎn)權(quán)；技術(shù)秘密；在特定情況下的公知技術(shù)）可以抵押的財(cái)產(chǎn)（不轉(zhuǎn)移占有）（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）海域使用權(quán)（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（6）交通運(yùn)輸工具（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他（1）土地所有權(quán)（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益為目的成立的（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。無權(quán)代理包括以下幾種情況：（1）沒有代理權(quán)而為的代理行為；（2）超越代理權(quán)限而為的代理行為；（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理；（2）代理人以被代理人名義實(shí)施代理；（3）代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；（4）被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。（1）投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo)；（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正；（3）中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；（2）在招標(biāo)工作性質(zhì)上，勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)是專業(yè)服務(wù)性質(zhì)的招標(biāo)。設(shè)計(jì)工作對技術(shù)要求高。設(shè)計(jì)方案（8）在投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償上，設(shè)計(jì)招標(biāo)可對未能中標(biāo)的有效投標(biāo)人給予費(fèi)用補(bǔ)償、對選為優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案（9）在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)上，設(shè)計(jì)招標(biāo)更多地涉及智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如采用未中標(biāo)人文件中的技術(shù)方案，應(yīng)保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，征得未中標(biāo)人的書面同意并給與合理的（1）涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等（3）采購人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)。本資料由微信345045標(biāo)人的數(shù)量；招標(biāo)人可能不熟悉某些投標(biāo)人的情況；標(biāo)；列，而漏掉更具優(yōu)勢的單位；不能充分體現(xiàn)公開競爭、機(jī)會(huì)均等的原則；技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，）：（5）招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)估算費(fèi)用的2%，最（1）形式評審標(biāo)準(zhǔn)1）投標(biāo)人的名稱；2）投（2）資格評審標(biāo)準(zhǔn)（3）響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)3）投標(biāo)保證金；4）權(quán)利義務(wù)；2）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫3）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單（2）澄清、說明或補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。非批量生產(chǎn)的大型復(fù)雜機(jī)組設(shè)備；特殊用途大型非標(biāo)準(zhǔn)部件；考基本單位是標(biāo)包；投標(biāo)人可投一個(gè)或幾個(gè)標(biāo)包，但不能投一個(gè)標(biāo)包標(biāo)包過大或過小均不合適；標(biāo)包劃分過大，中小供應(yīng)廠商無法滿足供應(yīng)；標(biāo)包劃分（不包郵、到廠提貨價(jià)）買方自行承擔(dān)在賣方所在地受領(lǐng)貨物后運(yùn)至國內(nèi)施工現(xiàn)場的運(yùn)輸費(fèi)（包郵、送貨上門價(jià)）施工現(xiàn)場交貨價(jià)=出廠價(jià)+運(yùn)至施工現(xiàn)場的內(nèi)陸運(yùn)輸（1）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運(yùn)行；（2）提供貨物組裝和維修所需的工具；（3）為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊；（4）在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理，但該服務(wù)并不能免除賣方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；（5）在賣方廠家和/或在項(xiàng)目現(xiàn)場就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對買方人員進(jìn)（1）對工程成套設(shè)備的供應(yīng)，投標(biāo)人可以是生產(chǎn)廠家，也可以是工程公司或貿(mào)易公司。如工程家對同一品牌同一型號的材料和設(shè)備，僅能委托一個(gè)代理商參加投標(biāo)；賣方在指定的地點(diǎn)將貨物交給買方指定的承運(yùn)人CIF價(jià)（指定目的港價(jià)，到岸價(jià)）（包郵送貨上門價(jià)）CIP價(jià)（指定目的地價(jià)）賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)人簽訂運(yùn)輸協(xié)議，并承擔(dān)貨物運(yùn)至目按招標(biāo)文件規(guī)定的評估指標(biāo)及其量化因素和分值進(jìn)行評分，以符合以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，將評審各要素?fù)Q算成相應(yīng)價(jià)格分，按得分最低的中標(biāo)）：（產(chǎn)品性能及生產(chǎn)能力）4）勘察人的試驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)通過行業(yè)管理部門（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；止，即對承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）（動(dòng)態(tài)相等原則）（一）現(xiàn)場查勘（二）編制施工實(shí)施計(jì)劃大模板工程、高空作業(yè)工程、深水作業(yè)工程、大爆破工程的施工編制專項(xiàng)施工方案。對于前3項(xiàng)危程序應(yīng)給予順延工期的時(shí)間之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的承包人施工期從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的（1）缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不（2）由于承包人擁有施工技術(shù)、設(shè)備和施工經(jīng)驗(yàn)，缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承償?shù)那闆r包括：（1）增加合同工作內(nèi)容；（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；（3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)；（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；?）提供圖紙延誤；（6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；（一）承包人責(zé)任的暫停施工2）由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧?）承包人其他原因引起的暫停施工；（二）發(fā)包人責(zé)任的暫停施工標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定的變更范圍包括：（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確（1）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名（2）分包工作需要征得發(fā)包人同意。（4）分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，其資質(zhì)能力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人審查。材料和設(shè)備的檢驗(yàn)：按合同約定由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,承包人負(fù)責(zé)提施工部位的檢查：執(zhí)行自檢、互檢和工序交叉檢驗(yàn)制度，尤其做好工程隱蔽前的質(zhì)量檢查；2）材料和工程設(shè)備費(fèi)。分別按訂立采購合同、進(jìn)場驗(yàn)收合格、進(jìn)入下一階段試驗(yàn)；行；（1）出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。（2）買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款；出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買（一）合同價(jià)格（二）合同價(jià)款的支付（1）賣方出具的交貨清單正本一份；（2）買方簽署的收貨清單正本一份；（3）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份；（4）合同材料驗(yàn)收證書或進(jìn)度款支付函正本一份；（1）賣方遲延交貨違約金：延遲交付違約金=延遲交違約金：除專用合同條款另有約定外，遲延交付違約金的計(jì)算方法如下：料。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核主要選項(xiàng)條款：（2）CM承包商簽訂的每一個(gè)分包合同均對業(yè)主公開，業(yè)主可以參與分包